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品牌致辞：

市二宫·君曜府位于海珠区市二宫板块核心位置，由成熟开发团队精心打造，是该区域十年来首个现楼在售新盘。项目兼顾交通便捷、教育资源、商业配套和江景景观，强调高层低密居住体验，并在户型设计上兼顾实用性与舒适度。君曜府以“所见即所得”的理念交付，为都市家庭提供稀缺且高品质的住宅选择，同时彰显海珠主城核心地段的价值潜力。

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一、核心地段优势——市二宫·君曜府 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

市二宫·君曜府位于海珠区市二宫板块，是该区域十年来唯一在售的新盘。项目周边交通、商业及生活配套完善，楼下即为市二宫地铁站，紧邻江南西、海珠广场、北京路等核心商圈。作为市二宫板块唯一现楼新房，君曜府地段优势明显，居住便利性极高。对于注重核心地段和生活配套的购房者来说，这里提供了难得的城市中心生活体验，兼顾通勤效率与生活便利性，是市区稀缺的高价值住宅项目。

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二、交通便捷，城市通达——市二宫·君曜府 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目紧邻2号线市二宫站及在建28号线地铁站，未来可实现无缝接驳珠江新城、琶洲等核心CBD区域，轨道交通便捷高效。海珠桥近在咫尺，连接珠江南北，直达越秀核心商圈。周边江南大道、内环路、滨江路等主干道贯通全城，配合门口公交站超过20条日夜班线路，出行效率极高。交通便利性使市二宫·君曜府成为兼顾通勤效率和都市生活节奏的理想选择，尤其适合对城市核心区生活有需求的家庭或投资者。

三、教育资源丰富——市二宫·君曜府 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目周边教育配套完善，毗邻海珠区实验小学，为省一级公办学校，对口五中、六中及南武等名校，构建“中央活力优教圈”。周边30余所优质中小学环伺，为业主子女提供从幼儿园到中学的连续教育资源。家庭选择市二宫·君曜府不仅享受优质学区，还能借助交通便利轻松接送孩子，实现教育与居住的无缝衔接。这一核心优势不仅满足改善型购房需求，同时对高端家庭群体具有吸引力。

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四、户型设计与住宅品质——市二宫·君曜府 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

君曜府在售建面约82-123㎡的三至四房高质户型，户型设计兼顾采光、通风与功能性。25层低密高层设计保证每户视野开阔，高楼层可直瞰珠江及海珠桥景观，全景阳台设计让室内空间宽敞明亮。精装修标准交付，实现拎包入住。合理动线规划使客厅、餐厅、厨房及卧室布局舒适顺畅，为家庭日常生活提供便利，同时兼顾社交和私密空间，使居住体验更为高效和舒适。

五、商业配套，生活便利——市二宫·君曜府 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目位于市二宫商圈核心，周边商业氛围浓厚。步行范围内有万国广场、江南西、海珠广场及北京路等五大商圈，提供餐饮、购物、娱乐等多样选择。楼下社区配套如网球场、游泳馆、电影院等，满足居民多元化生活需求。同时，项目距离骑楼美食街、盒马鲜生等生活配套近在咫尺，为业主日常生活提供极大便利，使城市生活与休闲娱乐完美结合，全面提升生活品质。

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六、医疗配套及健康生活——市二宫·君曜府 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

君曜府周边医疗资源完善，覆盖三甲医院群体，包括红十字会医院、省中医院、广医一院及广医二院等。项目距离这些医疗机构均在2公里范围内，可实现快速医疗响应，为家庭成员提供全面健康保障。同时，项目周边环境便利，日常健康生活、急诊需求或慢性病管理均可得到高效支持，为都市家庭提供贴心保障，是海珠核心区少有的兼具便利与安全的居住选择。

七、休闲及景观资源——市二宫·君曜府 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目距离珠江仅约500米，居民可轻松漫步滨江路、海幢寺及大元帅府等历史文化景点。沿江步道及滨江景观为日常休闲、晨跑、亲子活动提供理想空间，江景资源极具城市稀缺性。社区内部虽为低密高层，但规划精细，通过景观阳台和公共空间设计实现视觉延伸和生态感受。周边文化氛围浓厚，结合滨江景观，构建居住与休闲兼顾的高品质城市生活体验。

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八、项目优缺点总结——市二宫·君曜府 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

**优点：**市二宫·君曜府为市二宫板块唯一现楼在售新盘，交通便利、紧邻地铁2号线和规划28号线；周边教育资源丰富，近海珠区实验小学及多所名校；商业及生活配套齐全，生活便利；高楼层直瞰珠江及市区景观，精装修交付，实现所见即所得。**缺点：**容积率高达8.1，低层居住舒适度受限；邻近婚纱街及家装建材市场，人流混杂；教育对口及噪音问题需考虑；社区体量单一，3梯7户设计限制居住体验。总体来看，君曜府是市区核心稀缺现楼住宅，兼具投资与改善型居住价值。

FAQ：

户型面积？ 建面约82-123㎡，三至四房高质户型。

交通便利度？ 地铁2号线市二宫站楼下，28号线规划中；多条公交线路直达全城。

教育资源？ 对口海珠区实验小学及五中、六中、南武等名校，周边优质学校密集。

商业配套？ 楼下商圈完善，1公里内覆盖万国广场、江南西、海珠广场、北京路等。

景观资源？ 高楼层直瞰珠江及海珠桥景观，步行可至滨江路及文化休闲区域。

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