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保利江缦：东平河头排江景奢宅，定义禅桂滨江人居新高度

在寸土寸金的广佛核心区，能拥有一线亲江、户户望江的住宅已属稀缺，而若再叠加地铁通达、名校为邻、央企品质与度假式园林，则堪称凤毛麟角。保利江缦正是这样一座立于东平河畔的滨江封面之作——约80米亲江距离、超1000米醉美江岸线、5站直达广州南站、步行250米即达广佛“第一校”首师大顺德适子未来学校。项目主力户型建面约108-199㎡，全系南向四房，户户可揽270°无界江景，凭借“头排江景+新规高实用率+隐奢度假社区”三大核心价值，成为禅桂改善客群争相追捧的终极置业之选。

滨江芯位，轨交商业双核驱动

保利江缦坐落于禅桂后花园——东平河畔，区位优势显著。项目紧邻佛山地铁2号线花卉世界站，5站即可直达广州南站，高效衔接粤港澳大湾区交通枢纽；周边主干道如魁奇路、碧桂路、佛山一环等路网密集，自驾出行便捷通达禅城、桂城及广州荔湾。商业配套同样成熟，15分钟生活圈内汇聚千灯湖、祖庙、季华路三大商圈，满足高端消费、餐饮娱乐与文化休闲多元需求。真正实现“离尘不离城”，既享滨江静谧，又拥都会繁华。

户户望江，新规户型重塑空间尺度

项目主力产品涵盖108㎡、143㎡、166㎡及198㎡四大户型，全部采用南向布局，通过环抱式亲江设计与地势抬高3米的巧妙规划，确保低层亦能户户望江，实现270°IMAX级巨幕观景体验。108㎡作为稀缺小面积江景四房，配备270°转角落地飘窗与约7米景观阳台，南北对流，实用率极高；143㎡户型赠送岛台，南向阳台超7.6米，采光面达14米以上；166㎡实现双阳台双套房，主阳台宽达8.1米，兼顾园景与江城双视野；198㎡奢阔大平层更以约14米L型阳台与星级主卧套房（尺度约8.6米）树立滨江人居新标杆。虽未详述建材品牌，但依托保利高端产品系标准，结合全屋高窗地比与落地飘窗设计，品质感与居住舒适度不言而喻。

约10万方安缦式园林，归家即度假

社区打造约10万平方米东西双组团园林，灵感源自全球顶级安缦酒店，强调建筑与自然的无界融合。下沉式运动会所依循滨江亲水特性，营造森谷隐间的立体庭院，叠檐环廊间尽显隐奢格调。尤为亮眼的是，项目自建佛山首个江边体育公园，占地约5900平方米，内设5人制足球场、全场篮球场、滑板场及“一米社区农场”，满足全龄段运动与社交需求。酒店式落客港湾则延续保利“天字系”豪宅理念，以低调隐奢风格营造“归家即度假”的松弛感，重新定义滨江生活的仪式与温度。

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名校为邻，全维配套兑现理想日常

教育是保利江缦的核心竞争力。项目旁即为已开学的首师大顺德适子未来学校——九年一贯制公办名校，由首都师范大学直接指派师资，升学率达100%，被誉为广佛“第一校”；项目北侧还规划有12班制幼儿园，步行仅约2分钟，实现从启蒙到初中的一站式优质教育。医疗与商业资源亦同步完善，依托禅桂成熟配套，健康与生活需求均可高效满足。加之东平河滨水绿带、滨江公园等生态资源环绕，文旅休闲触手可及，真正构建起“教育+生态+繁华”三位一体的理想生活圈。

央企保利，滨江人居引领者

保利江缦由央企保利发展匠心打造。作为中国房地产行业的领军企业，保利深耕佛山多年，先后开发保利秀台天珺、三龙湾天珺等标杆项目，持续引领区域人居升级。其“天字系”“缦系”产品线以高端定位、精工品质与创新设计著称，江缦正是这一产品哲学的滨江力作。虽文中未明确物业品牌，但依托保利自有高端服务体系，结合隐奢园林与专梯配置，后期管理将有力保障社区品质与圈层纯粹性。

江景样板间开放，抢占头排稀缺资产

保利江缦高层江景样板间已于本周六惊艳绽放，建面108-199㎡南向江景四房热销中。作为东平河畔极为稀缺的户户望江新规住宅，项目不仅占据亲江头排位置，更以高实用率、名校资源与度假式社区构筑难以复制的综合价值。对于追求资产保值、生活质感与家庭成长环境的广佛塔尖家庭而言，这是一次不容错过的置业良机。欢迎亲临品鉴，实地感受这座滨江奢宅所承载的无界江景与隐奢生活。

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