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珠光·海珠新城售楼处电话:400-990-8525转780享买房优惠!售楼处地址(24小时服务热线)
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今日是热闹的,吹风多时的天河润府在雨中开盘了。价格和天气一样,阴沉沉的,没惊喜。
天河润府首推2、3、4栋,81-130㎡三至四房,500套货,价格5-6.6万/㎡。各户型价格如下:
81㎡三房两卫,5-5.5万/㎡
89㎡三房两卫,5.4-5.9万/㎡
90㎡三房两卫,5.4-6.0万/㎡
115㎡四房两卫,5.7-6.3万/㎡
130㎡四房两卫,6.1-6.6万/㎡
进入3月,大家都盼望有个“小阳春”,全广州的好盘都挤到这个月开盘(昨日文章:今年全广州最好的楼盘,都选在3月开盘)。天河润府抢先开盘,让市场的关注度重回天河东部。
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天河润府的产品5万起,让市场有了点热度。
不过,位于海珠区南洲板块的海珠新城价格也一降再降,从开盘7.5万/㎡降到现在4.9万/㎡,2年暴降2.6万/㎡,网友直呼见底了。
去年最低5.8万/㎡,今年精装修5.2万/㎡,如果毛坯甚至可以做到4.9万/㎡,真是变着法子降价,越卖越低。
目前海珠新城放出的工抵房集中在7栋,面积有110㎡和132㎡。
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珠光·海珠新城位于海珠区南洲路,属于南洲板块,是沥滘旧改项目。
作为海珠最大的旧改项目,沥滘项目分为61个地块进行开发,首推14号地块占地约3.3万㎡,建筑面积约27万㎡。海珠新城的第一个住宅组团悦湖玺,规划9栋楼,约1600套房源。
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2022年下半年海珠新城开盘,价格最高7.5万/㎡,当时可谓风头无两。然而,海珠新城在取证前还搞了个员工内购,最便宜3.8万/㎡就能买到,后面买的价格都在4-6万/㎡。
前期价格较便宜,很多员工抱着炒房的心态购入。本想一转手就可以卖个好价格,可惜事与愿违,这批房源一直在和正常销售的房源竞争。去年五一期间,该楼盘还搞了特价活动,最低价为5.8万/㎡。
看来,有钱人的韭菜还是好割点。
早在2022年5月,楼主就到此航拍过,当时也写过测评:珠光·海珠新城:广州旧改 看菜吃饭
海珠新城首推14号地块与珠江后航道直线距离约400米,跨过南洲路,对面就是越秀·天悦江湾。现在看,海珠新城左前方是没有任何遮挡的,江景也很开阔,但在不久的将来,除了右前方的天悦江湾挡住江景,左前方也会被回迁房挡住。
海珠新城
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