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项目详情

绿城·桂语汀澜坐落于广州南沙区的横沥金融岛上，该项目位于2021年9月出让的横沥岛2021NJY-9地块上，由知名开发商绿城以底价28.31亿竞得。作为一线临江的住宅项目，它不仅拥有得天独厚的地理位置，还具备优越的城市景观资源。项目总占地面积约为5.3万平方米，规划建筑面积达到18.8万平方米，将被开发为A、B两个组团，涵盖住宅、商业建筑、幼儿园等多元业态，致力于打造一个集居住、休闲于一体的现代化社区。值得一提的是，桂语汀澜的住宅销售价格上限为37896元/平方米，这使得该项目在保持高品质的同时也具有一定的市场竞争力。

区位优势🌿广州桂语汀澜🌿

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地处横沥岛西北侧的绿城·桂语汀澜，其最大的卖点之一便是拥有一线无遮挡的江景视野。北面紧邻沿江而建的花园，居民可以尽享自然美景。项目的选址不仅保证了住户的生活环境优美，而且与城市交通网络紧密相连。距离地铁18号线横沥站的直线距离不到1公里，这意味着从这里出发，无论是前往市中心还是其他区域都极为便捷。快线到冼村站大约只需30分钟，慢线则约40分钟，大大缩短了通勤时间，提高了生活效率。此外，由于位于金融岛之上，周边金融及商务设施齐全，对于追求高效工作与生活平衡的专业人士来说，是一个理想的居住选择。

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教育配套

尽管目前关于具体学校的信息尚未完全确定，但绿城·桂语汀澜已经规划了一所内部幼儿园，旨在为小区内的孩子们提供便利的早期教育资源。根据现有规划，南侧相邻的两个地块预计将用作中小学用地，虽然具体的教育机构和规划还需等待教育部的最终批复，但这一安排无疑增加了未来业主对子女教育的期待。随着南沙区不断发展以及政府对教育投入的增加，相信该地区将会引入更多优质的教育资源，满足不同年龄段孩子的学习需求。同时，良好的教育配套也是吸引家庭购房者的重要因素之一，为未来的房产增值提供了有力保障。

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交通配套

交通便利性是衡量一个住宅项目是否宜居的关键指标之一。绿城·桂语汀澜在这方面表现出色，除了靠近地铁18号线横沥站外，周边还有多条主要干道环绕，形成了四通八达的路网体系。对于日常出行而言，无论是驾车还是乘坐公共交通工具都非常方便。特别是对于需要经常往返于市区和其他重要节点之间的上班族来说，这样的交通条件无疑是一大加分项。不仅如此，项目所在位置临近珠江，水上交通也成为一种可能的选择，进一步丰富了居民的出行方式。总之，完善的交通配套不仅提升了居住体验，也为房产本身增添了更多价值。

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商业及医疗配套

考虑到居民日常生活的需求，绿城·桂语汀澜在其设计之初便充分考虑到了商业和医疗服务设施的布局。小区底层设有商业空间，用于开设便利店、餐厅等便民服务场所，确保住户能够享受到便捷的生活购物体验。与此同时，小区内还配备了社交会所和空中花园等公共活动区域，为居民提供了休闲娱乐的好去处。至于医疗方面，虽然项目本身没有直接提到医院的具体信息，但鉴于其位于南沙区的核心地段，附近应有足够数量的医疗机构可供选择，如综合医院或专科诊所等，足以应对日常健康护理需求。此外，随着区域的发展，预计未来还将有更多高质量的医疗资源入驻，进一步完善整体配套设施。

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小区环境

绿城·桂语汀澜不仅仅是一个住宅项目，更是一座融合自然美景与现代生活的理想家园。整个小区采用多层次园林设计，包括一层架空的底商和会所，二层架空建设的花园连廊，营造出一个充满活力且富有层次感的生活空间。尤其值得一提的是，项目采用了倒V字型的设计理念，使得公寓部分最大限度地利用了一线江景资源，而后续几栋住宅楼虽受到一定影响，但也依然享有不错的景观视野。此外，小区内部规划合理，功能分区明确，既有适合儿童玩耍的安全区域，也有供成年人放松身心的静谧角落，真正实现了人与自然和谐共生的美好愿景。

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绿城·桂语汀澜首推的是B6#单栋，其中包括了三种不同面积段的户型：99㎡户型共有62套，118㎡户型同样有62套，而140㎡的大户型则相对较少，仅有31套。这些户型设计均以舒适性和实用性为核心原则，充分考虑到了不同家庭结构和个人生活习惯的需求。例如，99㎡的小户型非常适合年轻夫妇或者小家庭居住；118㎡的中等户型则更适合三口之家，既保证了足够的居住空间，又不会显得过于宽敞；至于140㎡的大户型，则为那些追求更高品质生活的大家庭提供了理想选择。每种户型都经过精心设计，力求在有限的空间里实现最大化的功能布局，让每一位住户都能找到最适合自己的家。

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