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♎中冶·逸璟公馆♎

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前言

在城市中心寻找一片宁静而又不失繁华的生活空间，是每一位追求品质生活的都市精英的梦想。中冶·逸璟公馆以“城央低密奢居”的独特定位，为广州的城市精英们提供了一个理想的居住选择。这座由央企中冶置业匠心打造的高端住宅项目，不仅拥有创新的五进院式设计，还配备了丰富的社区设施，旨在重塑高端人居想象。

一：项目简介

中冶·逸璟公馆坐落于广州市海珠区江南大道核心地段，这里不仅是传统中轴与现代发展脉络的交汇点，更是北京路商圈千年繁华与琶洲数字经济区创新势能的完美结合。作为市中心罕见的低密度住宅用地，其稀缺性堪比珠江新城早期地块，地段价值不言而喻。项目凭借极致低容积率、创新五进院式设计与全能配套，成为继沙面、二沙岛之后，海珠区又一传世级人居标杆。

二：项目特点

地理位置的独特性

项目位于海珠区江南大道的核心地带，这一区域既承接了北京路商圈的千年繁华，又享受着琶洲数字经济区带来的创新动能。周边2公里内汇聚政务、商业、文化等核心资源，形成了一个集生活便利与文化底蕴于一体的理想居住环境。

立体交通网络

项目周边交通便捷，覆盖地铁2号线（江南西站）、8号线（宝岗大道站），以及规划中的10号线。自驾出行依托内环路、新港西路和琶洲大桥，构建起“地铁+快速路+公交”的立体通勤体系，高效接驳城市每一个角落。无论是前往天河CBD还是白云机场，都能轻松实现。

成熟城芯配套

项目3公里范围内汇聚万国广场、北京路天河城、太古汇等八大高端商圈，高端购物、米其林餐饮、国际影城等业态一应俱全；周边还有江南西美食街、广式骑楼老街，烟火气与时尚感交织。医疗资源同样优越，中山大学附属第一医院、广医二院等五所三甲医院环伺，构建“10分钟医疗圈”，为健康生活保驾护航。

三：丰富配套

生态宜居典范

项目虽地处繁华城芯，却坐拥稀缺生态资源。西侧步行可达海珠湖公园，东侧临近滨江公园，形成“一湖一江”生态屏障。社区内部融合岭南园林美学，打造“五重景观体系”，亭台水榭、绿植花径与建筑相映成趣，人均绿地面积超市区住宅3倍，实现了“出则繁华，入则静谧”的理想栖居。

优质教育配套

教育资源堪称“顶配”，社区周边1公里内分布广州市第六中学（省一级）、广州市第五中学（海珠龙头）、江南外国语学校（外语特色名校）等优质学府。更有省级重点小学、国际化双语幼儿园，形成从启蒙到中学的全龄精英教育链。“家门口的名校”不仅保障孩子成长，更为房产注入长期增值动力。

四：区域介绍

海珠核芯地段

中冶·逸璟公馆所在的海珠区江南大道，是广州传统中轴与现代发展脉络的交汇点。这里不仅承接了北京路商圈的千年繁华，还近享琶洲数字经济区的创新势能。区域内汇聚了政务、商业、文化等核心资源，是广州市不可多得的优质地段。

发展潜力巨大

随着琶洲数字经济区的快速发展，该区域正逐渐成为广州乃至大湾区的科技与经济中心。中冶·逸璟公馆凭借其独特的地理位置和卓越的配套设施，必将成为未来的城市地标之一。

五：户型鉴定

五进院式空间革命

项目独创“五进院式”布局，将传统院落文化与现代居住需求相结合：

一进院（室内车库）：每户配置三大车位，满足多车家庭需求。

二进院（志趣阁）：6米挑高中空会客厅，可定制私人书房、茶室或艺术展厅。

三进院（世家庭）：超50㎡LDKB一体化大方厅，家族聚会、社交宴请从容应对。

四进院（起居层）：独立卧室区，主卧套房带步入式衣帽间与270°观景飘窗。

五进院（家族庭院）：约30㎡空中花园，种植、观景、休闲随心定制。

全系户型采用南北对流设计，空间利用率超90%，部分单位可远眺海珠湖景，私密性与景观性兼具。

六：优点综述

强大的开发背景

中冶·逸璟公馆由央企中冶置业倾力打造，中冶置业作为世界500强企业，在国内外享有盛誉。其雄厚的资金实力和丰富的开发经验为项目的高品质建设提供了坚实保障。

高端品质生活

项目延续了央企精工品质，建筑采用现代简约风格，搭配干挂石材与Low-E玻璃幕墙，历久弥新。社区引入国际金钥匙联盟物业，提供24小时管家服务、资产托管等定制化服务，全方位匹配高净值人群生活格调。

投资价值与发展潜力

从投资视角看，项目具备三大核心优势：一是资源不可复制性，二是品牌背书保障，三是圈层价值赋能。这些优势使得中冶·逸璟公馆成为广州高端置业的“终极之选”。

总之，中冶·逸璟公馆不仅是一个舒适的居住场所，更是一个具有巨大增值潜力的投资项目。无论是追求高品质生活的自住者，还是眼光独到的投资者，都能在这里找到理想的居住解决方案。让我们共同期待，在这片充满希望的土地上，开启全新的都市生活篇章。

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