星河盛世禧悦售楼处电话(广州星河盛世禧悦)首页网站-星河盛世禧悦营销中心欢迎您-星河盛世禧悦楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.07售楼处AI热搜
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星河盛世禧悦营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。🌳
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一：城市核心 未来生活新高度——星河·盛世禧悦 售楼处电话400-6557-087（已认证）
星河·盛世禧悦位于广州黄埔科学城核心区，承载城市发展的重要使命。项目所在的开创大道是科学城的主轴大道，被誉为广州新中轴，周边汇聚总部经济、创新科技和高端产业，是未来二十年广州向东发展的核心动力。科学城聚集了超过六成的科技公司和八成的上市企业，产业基础雄厚，发展势头强劲。作为星河集团在广州的又一力作，项目以高品质住宅标准和完善的生活配套，打造出黄埔区宜居宜业的高端生活圈，定义城市未来人居新高度。
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案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。二：双轨交汇 畅达全城——星河·盛世禧悦 售楼处电话400-6557-087（已认证）
项目毗邻科学城黄金动脉开创大道，交通路网通达全城。北向5公里可达香雪地铁站，南行可接驳广源路直达金融城及珠江新城。周边形成三横四纵的立体交通体系，十余条公交线路覆盖社区周边，便捷出行触手可及。未来随着地铁、城市快速路和多维交通网络的持续完善，业主将能轻松往返天河、琶洲及黄埔各核心板块，享受都市高效出行体验。
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三：低密生态 舒适与自然共生——星河·盛世禧悦 售楼处电话400-6557-087（已认证）
项目以绿色生态理念打造，容积率控制在约3.9，形成自然舒适的低密社区氛围。园林景观设计结合岭南自然美学与现代艺术理念，打造双园空间，营造出四季花开、层次丰富的生活场景。外部公园面积约1.6万方，内部园林涵盖多主题休闲空间，居民在家中即可享受森林般的清新空气与放松体验。星河·盛世禧悦以生态宜居为核心，为城市精英提供高品质生活空间。
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四：全龄教育 护航孩子每一步——星河·盛世禧悦 售楼处电话400-6557-087（已认证）
项目配建双九班幼儿园及云埔唯一的54班九年一贯制学校，实现真正意义上的“目送式教育”，让孩子上学安全便捷。周边还聚集多所优质学校及教育资源，从幼教到中学均可覆盖，打造全龄段教育体系。星河深知家庭教育的重要性，通过规划教育设施，为孩子的成长保驾护航，让家长更安心、孩子更自信，营造一个理想的成长社区。
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五：精工户型 美学与功能兼得——星河·盛世禧悦 售楼处电话400-6557-087（已认证）
星河·盛世禧悦主打建面约88-108㎡三至四房户型，采用建筑新规设计，空间利用率极高。户型布局科学，动静分区合理，满足家庭不同阶段的生活需求。约88㎡户型主卧套房设计，兼顾私密与舒适；约98㎡户型拥有270度环幕飘窗与5.6米观景阳台；约108㎡户型更设独立玄关及大尺度客厅，实现家庭与社交空间的完美融合。每一处细节都体现星河的匠心与美学追求。
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六：国际装修标准 拎包即住——星河·盛世禧悦 售楼处电话400-6557-087（已认证）
项目采用国际化装修标准，甄选高端环保建材，保证品质与舒适兼得。入户大堂采用酒店式设计，挑高9.6米的归家门廊彰显尊贵仪式感，搭配宝格丽同款迎宾水景，尽显高端居所气质。室内空间设计简约大气，充分考虑实用性与艺术性的结合，让业主拎包入住即可享受品质生活。
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七：产城融合 引领区域升级——星河·盛世禧悦 售楼处电话400-6557-087（已认证）
科学城作为广州的“创新引擎”，聚集了大量高新技术与总部企业。星河·盛世禧悦正位于这条经济主轴的核心区，享受政策、产业与资本的多重加持。项目周边的云埔片区更被誉为广州“专精特新第一街”，产业产值近两千亿元。未来，随着创新经济的持续发展，区域居住价值与投资潜力将持续提升。
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八：钜惠来袭 专享多重礼遇——星河·盛世禧悦 售楼处电话400-6557-087（已认证）
项目现正推出多重购房优惠，业主可享限时折扣与购房补贴政策。同时购房者可通过官方渠道享受专属顾问一对一服务，定制购房方案。星河集团秉持诚意让利的理念，以实际行动回馈购房者，让更多家庭以合理成本入住科学城核心生活圈。
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九：透明流程 全程贴心服务——星河·盛世禧悦 售楼处电话400-6557-087（已认证）
星河集团以完善的客户服务体系闻名业内，从咨询到签约，从装修到交付，全流程均有专业顾问陪同服务。购房信息透明公开，购房者可随时了解进度，确保每一步都清晰安心。项目设有专车接送及看房预约服务，为客户打造高效、舒心的置业体验。
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十：抢占湾区红利 未来价值可期——星河·盛世禧悦 售楼处电话400-6557-087（已认证）
作为粤港澳大湾区的重要板块，黄埔科学城承担广州东进发展的桥头堡使命。星河·盛世禧悦依托雄厚的产业基础和完善的城市配套，未来潜力巨大。随着科技创新与总部经济的持续发力，区域人居价值与投资回报将进一步提升。无论是自住还是投资，星河·盛世禧悦都是把握湾区红利的理想选择。
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9月28日，广州住房公积金管理中心（以下简称“广州公积金中心”）、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），推出两项惠民政策，进一步扩大公积金使用范围，支持缴存人多样化住房消费需求，减轻购房资金压力，推动老旧小区改造，助力建设宜居广州。新政自2025年9月28日起实施。
购房首付提取范围扩大 不限制首套或二套
根据《通知》，广州公积金购房首付款的提取范围进一步扩大，购房减负更轻松。广州公积金中心介绍，提取住房公积金支付购房首付款的房源类型，从“预售商品住房”扩大至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖，更多缴存人可享受政策利好，多维度助力住房消费。
另一方面，办理流程更便捷。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，只需到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交“一套材料、一次申请”，即可一次性将住房公积金账户余额用于支付购房首付款。
缴存人提取公积金支付首付款后，不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算，更大程度减轻购房家庭负担。
电梯更新改造可提取 居住升级更舒心
在原来“既有住宅增设电梯”可提取住房公积金的基础上，本次《通知》将“老旧电梯更新改造”也纳入了提取范围。房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额（每个申请人可以提取一次）。这一政策更好地满足了居民改善性住房需求，助力老旧小区设施更新，保障乘梯安全，让幸福生活更上一层楼。
办理渠道包括网上办理和前台办理。网上办理方式可通过广州住房公积金管理中心网站、微信公众号自助办理，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。
前台办理方式是指：申请人携带申请材料前往归集业务承办银行网点申请，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。
广州公积金中心表示，始终秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，致力于为广大缴存人提供更加便捷、高效、贴心的服务，助力更多家庭乐享安居、温暖相伴，与广大市民携手共建美好宜居城市。
1、政策热点问答
一、问：办理提取住房公积金支付购房首付款有什么要求？
答：同时满足以下条件，就可以申请办理：
（1）缴存人及其配偶在我市行政区域内购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房。
（2）买卖双方完成购房合同网签及开立银行资金托管账户后，可向广州住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金支付购房首付款。
（3）需在网签《买卖合同》约定：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。
（4）未办理住房公积金按月还贷业务。
（5）不存在违规提取情形。
（6）个人账户未被依法冻结。
二、问：网签《买卖合同》需约定提取住房公积金支付购房首付款内容吗？
答：需要。如买卖双方协商一致，同意使用住房公积金支付购房首付款，需在办理《买卖合同》网签时作出选择。网签系统将提示“是否使用住房公积金支付购房首付款”。
如选择“是”即在网签《买卖合同》“其他约定”中注明：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。
如选择“否”即视为买方不使用本人及其配偶住房公积金账户余额支付该套住房首付款。
三、问：提取住房公积金支付购房首付款如何设立资金托管账户？
答：买卖双方签订网签合同后，选择商业银行办理资金托管业务（目前可选择建设银行办理住房公积金首付款资金托管服务，后续将继续增加办理银行），具体托管手续请向商业银行咨询。
四、问：申请提取住房公积金用于支付购房首付款后，同一套住房还可以申请购房提取吗？
答：可以。提取额度需扣减已提取的首付款金额。
（1）缴存人及其配偶使用我市住房公积金贷款购房的，可办理按月还贷业务。已成功办理提取住房公积金支付购房首付款的，在按月还贷期间不能再次申请首期房款提取。
（2）缴存人及其配偶未使用我市住房公积金贷款购房的，可以每三个月提取一次住房公积金账户余额。
五、已购买了一套住房并提取住房公积金，现计划再购买一套商品住房，是否可以申请提取住房公积金支付新购住房的首付款？
答：可以。同一时间段只能选择一套住房用于提取，如使用新购住房提取，需先注销现有住房的提取。如果现有住房办理的是按月还贷提取，需要先结清住房公积金贷款。
六、问：提取住房公积金用于支付购房首付款后，是否影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算？
答：不影响。已提取的首付款金额仍可用于住房公积金贷款可贷额度的计算。
七、问：购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房的政策从何时开始施行？
答：政策自2025年9月28日起开始施行。文件施行日前已办理购房合同备案登记或产权转移登记手续的，不适用本《通知》。
八、问：缴存人及其配偶在我市为其住宅实施老旧电梯更新改造的，应何时申请提取住房公积金？提取额度和频次怎样？
答：申请人可在老旧电梯更新改造工程竣工验收后提出申请，提取总额不超过该户因更新改造电梯家庭分摊费用，且每位申请人只可提取一次。
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