2025广州楼市热搜:珠江·天河都荟售楼处电话→天河都荟24小时电话→珠江·天河都荟售楼中心首页热搜→8月最新房价→楼盘百科@售楼处营销中心地址2025-08-09

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珠江天河都荟：天河之畔的品质人居新典范

一、项目概述：国企联袂，品质保障

珠江天河都荟，作为广州天河区备受瞩目的楼盘，由珠实地产、广州城投地产、天河投资集团三大国企强强联袂打造。这种强大的品牌阵容，无疑为项目的品质与信誉奠定了坚实基础。项目规模可观，分南北两个地块，北地块容积率仅 2.0，首期推出 2 栋 24 层高层住宅与 2 栋 13 - 14 层小高层，共计 284 套房源，而整个小区规划户数达 1200 户。低容积率与 35% 的绿化率，共同营造出舒适、宜人的居住环境，让业主仿佛置身于绿色的自然怀抱之中。

二、户型特色：全南布局，多元空间

项目提供建面约 72 - 152㎡的多样户型选择，涵盖三至五房，满足不同家庭结构的居住需求。户型全南向设计，确保每一户都能充分享受阳光的青睐，室内始终保持明亮与温暖。现代化的方厅布局，将厨房、餐厅、客厅巧妙一体化，不仅空间开阔流畅，更增进了家庭成员之间的互动与交流。值得一提的是，85㎡以上户型配备超 6 米大阳台，为业主打造了一个专属的休闲观景平台；152㎡户型更是采用一梯一户的设计，兼具私密性与尊贵感，且南北通透，通风效果极佳，时刻为室内带来清新的空气。

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三、小区规划：高端配置，精致生活

珠江天河都荟在小区规划方面尽显高端品质。双泳池会所的打造，为业主提供了休闲健身与社交的理想场所，无论是畅游在泳池中，还是在会所内与邻里交流，都能感受到惬意与舒适。6 米层高的酒店式大堂，以其宽敞大气的空间和精致奢华的装修，让业主每次归家都充满尊崇之感。多重园林景观错落有致，漫步其中，仿佛置身于一座精致的自然花园，四季风景如画。然而，小区楼间距仅 26 米，略显狭窄，且整体地块呈长条形并被市政路分割，在一定程度上影响了小区整体配套的完整性与连贯性。

四、配套设施：便捷生活，一应俱全

（一）交通畅达

项目交通十分便捷，距离 21 号线天河智慧城站约 600 米，搭乘地铁可轻松便捷地到达珠江新城与金融城等城市核心区域，为业主的日常通勤与出行提供了极大便利。

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（二）教育可期

在教育配套上，项目配建 6 班幼儿园，方便业主子女就近入学，接受启蒙教育。北侧规划 30 班初中，周边还有广州华阳教育集团新塘小学、清华附中湾区学校等优质教育资源。不过，小学入学存在不确定性，需统筹安排，这也给部分业主带来了些许担忧。

（三）商业繁华

商业配套丰富，周边广百广场、万科云城、时代 E - PARK 等商业中心林立，且步行可达。无论是日常购物、休闲娱乐还是餐饮消费，业主都能在短时间内得到满足。

（四）医疗无忧

医疗保障方面，广东省中医院二沙岛医院、广东省第二人民医院等三甲医院在附近，为业主及家人的健康保驾护航，让居民在遇到健康问题时能够及时获得专业的医疗救治。

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（五）休闲宜人

项目周边生态环境优越，北面是郁郁葱葱的火炉山，东侧是潺潺流淌的杨梅河，毗邻景色秀丽的大观湿地公园。业主闲暇之余，可漫步河畔，登山望远，感受大自然的宁静与美好。

五、产品价格：价值之选

珠江天河都荟参考单价 48,000 元 /㎡，在天河区域的房产市场中，结合其各方面的优势，具有一定的性价比。尽管该楼盘存在部分户型会看到新塘墓园、小区体量较小、园林绿化和运动娱乐设施相对单一以及靠近马路的小户型可能受噪音和粉尘影响等不足之处，但整体而言，其凭借国企打造的品质保障、全南向的优质户型、较为完善的配套设施等优点，依然是追求品质生活的购房者在天河区域的理想选择之一，为业主开启舒适便捷的全新生活篇章。

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免责声明：

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