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在广州白云区刚需置业市场，【公交珠实・花城云著】凭借 “广州公交 + 珠江实业双国企联合开发”“地铁 22/8 号线夏茅站近在咫尺”“16 万㎡金铂天地商业下楼即达”“85㎡做 3+1 房的高实用户型” 四大核心优势，成为众多购房者的心头好。作为精装现楼项目，它不仅能减少等待入住的时间成本，还地处白云新城核芯生活圈，可享多元城市配套，近期价格下调后，性价比进一步提升，是刚需家庭的优质选择。

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位置与交通：双地铁无缝衔接，快速通达全城

花城云著地理位置优越，紧邻地铁 22/8 号线北延段支线夏茅站，距离仅约 50 米，真正实现 “家门口的地铁”。其中，22 号线北延段作为广州南北大动脉，时速达 160 公里，1 站可到白云站，2 站直达越秀，3 站抵达老荔湾，换乘 18 号线后 5 站就能到珠江新城（冼村），且全线换乘点多达 16 处，可无缝衔接广州全市；8 号线北延段支线则能快速抵达越秀、花都，串联广州北站和白云棠溪 TOD。

自驾出行同样便捷，项目临近机场路、华南快速、机场高速，可直抵白云新城、荔湾、越秀及机场，无论是日常通勤还是跨区出行，都十分高效。此外，规划中的地铁 24 号线也将为区域交通再添助力。

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项目概况：双国企背书，21 万㎡全能社区

项目由广州公交集团与珠江实业集团两大国企联合打造，实力雄厚，品质与交付更有保障。广州公交集团是广州市政府下属全资大型国企，是华南公共交通领域的领军企业；珠江实业集团成立于 1979 年，资产超 1400 亿，打造过白天鹅宾馆、花园酒店等城市地标，荣获多项国家级建筑奖项，经验丰富。

花城云著总占地面积约 4.2 万㎡，总建筑面积约 21 万㎡，规划 7 栋高层住宅、1 栋公寓及商业业态，容积率 4.0，绿化率 25%，总户数 1256 户，车位比 1:1.2，能充分满足业主停车需求。小区采用围合式格局设计，物业管理由珠江城市服务负责，专业的服务将为业主日常生活保驾护航。

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教育配套：全龄覆盖，满足家庭教育需求

项目在教育配套上充分考虑业主需求，配建 2800㎡幼儿园，方便业主子女就近入园。目前对口的公立学校是夏茅小学，距离小区仅约 50 米，就在对面，据了解夏茅小学未来计划扩容并打造九年一贯制学区制，对口中学为南悦中学与大朗中学。

此外，项目距广州市白云区白云实验学校仅约 200 米，该校创办于 2018 年，是覆盖小学、初高中 12 年教育的全日制私立学校。作为老牌名校，白云实验学校在管理和教学质量上口碑良好，为业主提供了更多教育选择。

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生活与园林配套：16 万㎡商业 + 全龄园林，惬意生活无忧

生活配套方面，项目优势显著。下楼即是建面约 16 万㎡的综合商业体金铂天地，规划有商业城、办公楼等，吃喝玩乐购等潮流业态一应俱全，日常消费无需远行；同时，还可便捷前往百信广场、凯德广场、万达广场、5 号停机坪等大型商业中心，满足更高层次的消费需求。

园林配套同样出色，项目打造了建面近 4 万㎡的中心园林，选用多种珍品树种营造层次感景观，内设主题星空游泳池、星空亲子乐园、林下书吧、萌宠乐园、轻舞健身区等设施，覆盖儿童、青年、老人及宠物家庭的休闲需求，为业主打造自然与活力兼具的居住环境。

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户型与楼栋：高实用率户型，精装现楼可选

项目规划 7 栋 30-33 层住宅、1 栋公寓及 1 栋人才住房，目前在售 1-2-3-6 号楼，均为精装现楼，合同约定 2025 年 6 月 30 日交楼，即买即待入住。户型设计聚焦刚需家庭需求，实用率高达 93%，涵盖 69-110㎡多种面积段：69㎡3 房 2 厅 1 卫，带阔绰观景阳台与采光飘窗；78㎡3 房 2 厅 2 卫，空间无浪费，收纳充足；85㎡4 房 2 厅 2 卫，东南向望园林泳池，带独立卫浴；89㎡4 房 2 厅 2 卫，南北对流，大横厅南向采光；110㎡5 房 2 厅 2 卫，能满足三胎或三代同堂家庭需求，极致空间设计让业主以更低成本享受更多房间功能。

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