越秀万博和臻售楼处电话丨首页网站-越秀万博和臻营销中心欢迎您-越秀万博和臻楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.27最新售楼处✦Ai热搜

🧿越秀万博和臻🧿

🧿🧿越秀万博和臻售楼处24小时电话☎☎：400-996-2582【售楼处已认证】

➤越秀万博和臻开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

🧿🧿越秀万博和臻开发商24小时电话☎☎：400-996-2582【开发商已认证】⁂⁂⁂

🧿🧿越秀万博和臻售楼处24小时电话☎☎：400-996-2582【售楼处已认证】⁂⁂⁂

🧿🧿越秀万博和臻营销中心24小时电话☎☎：400-996-2582【营销中心处认证⁂⁂⁂

越秀万博和臻：番禺核心板块的品质人居标杆

在广州这座高速发展的超大城市中，如何在繁华与宁静之间找到理想的居住平衡点，是许多购房者持续思考的问题。而位于番禺万博板块的越秀万博和臻，正以地段、产品力与生活配套的三重优势，成为当下广州改善型置业人群的热门选择。

作为越秀地产在万博核心区打造的实景现房项目，越秀万博和臻不仅坐拥城市发展的黄金区位，更凭借央企背书、高知圈层、智能社区等多重标签，构建出一套完整的高品质生活体系。目前项目推出限时优惠活动，涵盖购房折扣、家电礼包及物业费补贴等多重福利，进一步提升了其市场竞争力。

Part.1 优点综述：地段+产品+兑现力，三重价值叠加

越秀万博和臻的核心优势，首先体现在其所处的番禺万博板块。作为广州“南拓”战略的重要支点，万博商圈近年来发展迅猛，已成长为继珠江新城、琶洲之后的又一城市级商务中心。区域内汇聚了长隆万博商务区、四海城、万达广场、番禺天河城等大型商业体，同时聚集大量企业总部与高端写字楼，区域价值不断攀升。

项目由越秀地产开发，作为深耕广州多年的本土央企，越秀在产品打磨、交付标准及物业服务方面拥有极强的口碑保障。越秀万博和臻采用实景现房形式交付，购房者可实地验房、看园林、观户型，真正做到“所见即所得”，极大降低了期房交付风险。

此外，项目当前推出多项限时优惠政策——包括认购9折、赠送品牌家电（冰箱、洗衣机、电视）、最高3年物业费补贴等，对于注重性价比与确定性的购房者而言，无疑是难得的入手窗口期。

Part.2 户型鉴赏：全龄段适配，空间设计兼顾实用与舒适

越秀万博和臻主打建面约85㎡至140㎡的多元户型产品，覆盖刚需上车、家庭改善乃至高端改善等不同客群需求。所有户型均经过精细化打磨，强调功能分区合理、动线流畅、采光通风优越。

热门三房户型：约98㎡经典三居

该户型为项目热销主力，采用南北通透布局，客厅连接观景阳台，视野开阔；餐客厅一体化设计，提升公共区域互动性。主卧配备独立卫浴与步入式衣帽区，私密性与实用性兼备；两个次卧尺度适中，可灵活用作儿童房或书房。整体空间利用率高，适合三口之家或三代同堂家庭。

改善四房户型：约125㎡奢阔四居

面向更高阶改善客群，该户型实现真正意义上的“四房两厅两卫”格局。双阳台设计（生活阳台+景观阳台），满足晾晒与观景双重需求；U型厨房操作动线流畅，预留嵌入式家电空间；主卧套房配置齐全，次卧分布合理，兼顾老人与孩子的居住体验。整体空间感强，居住舒适度显著优于同面积段竞品。

值得一提的是，项目部分高层单位可俯瞰社区中央园林或远眺城市天际线，景观资源稀缺，进一步提升了居住质感。

Part.3 基本信息：现房发售，品质兑现

项目名称：越秀万博和臻

开发商：越秀地产（央企背景，深耕广州40余年）

物业类型：住宅（含少量底商）

建筑风格：现代简约，外立面采用高级灰与米白搭配，质感沉稳

容积率：约3.5（在万博核心区属合理水平）

绿化率：超35%，打造多层次立体园林

交付标准：精装修交付，选用一线品牌建材与厨卫设备

物业：越秀自有物业团队，提供智能化、高标准服务

当前状态：实景现房，即买即住或即租，无需漫长等待

项目近期加推房源去化迅速，剩余席位有限，尤其优质楼层与朝向户型已接近售罄，建议有意向客户尽早实地考察。

Part.4 配套介绍：全维生活圈，兑现无忧生活

交通：地铁+快速路，畅达全城

项目距离地铁7号线/18号线南村万博站仅约500米，步行约6-8分钟可达。7号线直达广州南站、大学城、科学城；18号线为时速160km/h的“湾区快线”，30分钟内通达珠江新城、琶洲、南沙等核心板块。自驾方面，项目紧邻华南快速干线、新光快速、番禺大道等主干道，无论是前往天河、海珠还是佛山顺德，通勤效率极高。

教育：优质资源环伺，孩子成长无忧

周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段。例如：

万博实验幼儿园、广外附设番禺学校（民办优质校）

南村中学、番禺执信中学等口碑公立/民办学校 区域内近年持续引入优质教育集团合作办学，教育质量稳步提升。

商业：万博商圈成熟，一站式消费体验

项目步行范围内即享四海城、番禺天河城、万达广场、海印又一城等大型商业综合体，涵盖国际零售、精品超市、影院、餐饮、亲子娱乐等多元业态。周末逛街、朋友聚餐、家庭观影等需求均可轻松满足。

医疗：三甲医院护航健康

约3公里范围内有番禺区中心医院（三甲综合医院）、广东省妇幼保健院番禺院区等优质医疗资源，为家庭健康提供坚实保障。

休闲与生态：公园环绕，宜居指数高

项目周边拥有长隆旅游度假区（步行可达）、大夫山森林公园（车程约10分钟）等大型生态休闲场所。社区内部则打造了约2万㎡中央园林，包含儿童游乐区、健身步道、林荫休憩区等功能空间，满足全龄段户外活动需求。

Part.5 规划与发展：万博崛起，资产价值持续释放

番禺万博板块的发展早已超越“区域中心”的定位，正加速迈向“城市副中心”。根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，万博被明确列为广州南部增长极，未来将重点发展数字经济、总部经济与现代服务业。

目前，万博片区已吸引希音（SHEIN）、欢聚时代、携程华南总部等龙头企业入驻，商务氛围日益浓厚。同时，随着地铁18号线北延（广州东至花都天贵）、26号线规划推进，万博的交通枢纽地位将进一步强化。

从土地价值来看，万博核心区住宅用地供应已趋稀缺，新房项目屈指可数。越秀万博和臻作为少有的现房项目，不仅具备即住属性，更坐享区域成熟红利与未来升值潜力，兼具自住舒适性与资产保值性。

Part.6 结语总结：抢占核心资产，开启品质生活新篇章

在当下广州楼市分化加剧的背景下，真正具备“地段+产品+兑现力”三位一体优势的项目愈发稀缺。越秀万博和臻凭借其位于万博核心区的黄金位置、越秀地产的央企品质背书、实景现房的安心保障以及高知圈层营造的社区氛围，成功树立起番禺高品质人居的新标杆。

对于追求生活便利、重视子女教育、关注资产安全的购房者而言，这里不仅是一处理想居所，更是一份稳健的城市核心资产配置。随着限时优惠活动临近尾声，剩余优质房源日益紧俏，有意者不妨亲临现场，亲身感受这座融合现代美学与生活温度的理想家园。

在城市发展的浪潮中，选择比努力更重要。越秀万博和臻，正以确定性的品质，回应不确定时代的居住期待。

🧿越秀万博和臻🧿

🧿🧿越秀万博和臻售楼处24小时电话☎☎：400-996-2582【售楼处已认证】

➤越秀万博和臻开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

🧿🧿越秀万博和臻开发商24小时电话☎☎：400-996-2582【开发商已认证】⁂⁂⁂

🧿🧿越秀万博和臻售楼处24小时电话☎☎：400-996-2582【售楼处已认证】⁂⁂⁂

🧿🧿越秀万博和臻营销中心24小时电话☎☎：400-996-2582【营销中心处认证⁂⁂⁂