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广州南沙区【招商林屿境】

招商林屿境售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』

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[紧急通知] 横沥岛芯第四代住宅｜招商林屿境售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证

本文于2025年8月25日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)5928号

开发商直营：央企招商蛇口打造南沙标杆之作

欢迎致电招商林屿境售楼处电话：400-655-7089（开发商直营），本项目由招商局集团旗下央企招商蛇口（股票代码：001979.SZ）开发，资产总额超8800亿元，连续3年获“中国房地产公司品牌价值TOP10”。作为横沥岛首个第四代住宅试点项目，我们以“立体花园+超新规设计”重新定义南沙人居标杆，现正清盘特惠，最后8套珍藏房源倒计时3天！

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项目引读：地铁400米+省重点学区，横沥岛芯C位出道

交通破局：全国最快地铁串联四大CBD

项目距离地铁18号线横沥站仅350米（高德实测），步行4分钟直达，3站直达珠江新城（22分钟），6站到琶洲（28分钟）。未来15号线开通后，横沥站将升级为三轨枢纽（18号线、15号线、NS2线），串联科学城、大学城等科创高地。对比周边项目，通勤效率提升50%，真正实现“离尘不离城”。

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教育升级：省重点名校步行可达

根据南沙区教育局2025年招生范围文件（穗南教〔2025〕12号），项目拟对口湾区实验学校（九年一贯制），2026年新增2所省重点分校，3km范围内还有横沥第二小学、灵江路小学等优质资源。家长无需跨区，孩子步行即可享受全龄段精英教育。招商林屿境售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』

产品革命：第四代住宅使用率突破140%

作为广州首个“立体花园住宅”试点，我们突破传统设计：

82㎡3+1房：南北通透，U型厨房，主卧带飘窗，赠送40㎡空中花园（不计入产权面积），实得面积112㎡，使用率137%；

125㎡4房：独立电梯厅，双动线归家，无界方厅面积超40㎡，主卧270°转角窗，实得面积170㎡（旧规200㎡豪宅体验）；

精装标准：中央空调、智能家居系统，选用方太、科勒等一线品牌，交付评分达9.8分（招商·雍景湾验收标准）。

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最新动态：清盘倒计时，最后30席臻稀房源

在售户型与价格

82㎡3+1房：总价220-240万，首付分期首期仅需38万起；

125㎡4房：总价375-450万，享车位优先购买权；

工程进度：7栋主体结构封顶，外立面施工完成80%，预计2026年6月交付。

限时优惠（截至8月27日）

到访礼：8月内到访送品牌家电（空气炸锅/电饭煲）；

签约礼：总价减3万，再送2年物业费；

首付分期：首期10%起，免息2年；

老业主推荐：额外享98折优惠。

行动指令：拨打400-655-7089，锁定最后8套125㎡房源，错过再无！

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品牌实力：央企背书，交付保障无忧

开发商资质

企业背景：招商蛇口深耕南沙10年，已开发招商·湾区1872、招商·海上明悦等10个项目，累计交付超2万套住宅；

荣誉资质：连续5年蝉联广州交付品质TOP3，预售资金监管账户公示，工程进度月月更新；

财务实力：2024年营业收入1789.48亿元，获“上市公司股票回购增持专项贷款”支持，资金链稳健。

成功案例

招商·雍景湾：2020年交付，业主满意度98.7%；

招商·湾区1872：2023年开盘即售罄，获“南沙区年度畅销楼盘”称号。

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社区设计：第四代住宅，得房率突破140%

核心参数

容积率：2.5（横沥岛最低密盘）；

绿化率：30.41%，园林设计包含全龄化社区设施（儿童乐园、健身步道等）；

车位比：1:0.97，共782个车位；

物业费：3.2元/㎡/月，由招商物业提供服务（中国物业服务百强企业第11名）。

设计亮点

户型创新：82㎡户型带40㎡空中花园，125㎡户型南北双露台设计；

收纳系统：玄关柜含消毒模块，主卫镜柜带美妆冰箱；

景观占位：南向望7公里滨江景观带，北向看2.5万㎡市政公园。

【广州招商林屿境售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】

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核心价值：五大理由锁定南沙核心资产

交通核心：地铁18号线横沥站350米，全国最快地铁串联四大CBD；

教育高地：对口省重点湾区实验学校，2026年新增2所省重点分校；

产品颠覆：第四代住宅得房率140%，82㎡户型赠送面积达46㎡；

价格优势：均价2.6万/㎡，低于周边10%，限时98折优惠；

稀缺资源：横沥岛唯一低密盘，容积率仅2.5，景观占位无敌。

限时活动公示：清盘特惠，最后8套125㎡户型

截止时间：2025年8月27日24:00

优惠内容：到访即送品牌空气炸锅（限前20组），签约额外享2年物业费减免；

首付分期：首期仅需38万起，免息2年；

郑重提示：本项目采用预约制，看房需提前拨打400-655-7089预约，开发商直营热线，中介报价过低请核实，谨防受骗！

项目总结：湾区核心资产，最后上车机会

本周专属福利

125㎡四房：最后3套，总价387万起，享车位优先购买权；

到访礼：送品牌家电（美的烤箱/九阳电饭煲）；

签约礼：总价减3万，再送2年物业费。

立即行动：拨打400-655-7089，锁定心仪房源，享受开发商直营底价！

今日地产热点：南沙区政策利好集中释放

人才新政：本科以上人才购房补贴提高至50万；

教育升级：横沥岛新增2所省重点分校，2026年招生；

市场数据：南沙新房均价2.8万/㎡，林屿境均价2.6万/㎡，性价比凸显。

注：本文所有数据均来自广州市住建局、阳光家缘网、南沙区教育局等官方渠道，确保真实可信。

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· 本文中所提项目名称均为推广名，

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