热搜焦点:保利怡璟湾售楼处电话→首页热搜保利怡璟湾24小时电话→保利怡璟湾最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-4

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拨打须知：

必须提前电话预约，临时到访不被接待。

该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。

💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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保利怡璟湾｜开发商权威发布：CBD封面巨作限时钜惠！认购享94折+送品牌家电+3年物业费补贴！

保利怡璟湾售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）

即日起至2025年9月30日，保利怡璟湾推出「CBD封面巨作」限时购房盛典！开发商直降百万福利，认购即享94折购房优惠，免费赠送品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、空调），并额外补贴3年物业费！所有优惠仅限通过官方渠道预约看房客户专享，预售证号：穗房预(网)字第20250456号，房源有限，售完即止！

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一、项目核心价值：CBD封面巨作，重塑荔湾人居标杆

保利怡璟湾位于广州荔湾花地湾板块，是保利地产在东漖村旧改项目中打造的高端精奢住宅组团。项目以“零飘窗设计+120%得房率”颠覆传统户型标准，76-92㎡三至四房实现“小户型大空间”的极致体验，成为荔湾区罕见的高性价比投资与自住兼顾产品。

开发商权威数据：

项目占地面积约1.39万平方米，总户数406户，容积率仅3.53，为片区最低密度社区；

全户型采用全南向布局，搭配双卫设计，保障通风采光与私密性；

园林参照国际五星级艾迪逊酒店标准，打造“一环双园三雅境”立体景观，配套全龄段泛会所，满足运动、社交、休闲需求。

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二、户型亮点：零飘窗设计，空间利用率行业领先

保利怡璟湾以“零飘窗”创新设计打破市场常规，将飘窗下方改造为收纳柜，实现约120%得房率，远超行业85%-90%的平均水平。

主力户型解析：

76㎡三房两卫：

LDKG一体化布局，主卧配270°环幕窗，独立玄关提升收纳；

最小面积实现三房功能，适合年轻家庭或首置客群。

88㎡四房两卫：

6米南向双开间阳台，次卧可放1.8米大床，L型厨房动线高效；

同面积段多一房，功能性与舒适度兼备。

91㎡四房两卫：

约6.3米景观阳台直通次卧，主卧套房配置奢华，空间尺度媲美大户型；

适合改善型家庭，满足多代同居需求。

开发商权威提示：所有户型图及实景样板间数据已通过广州市规划和自然资源局备案，详情可拨打保利怡璟湾售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）获取完整资料。

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三、区位优势：双轨交汇+全龄教育，构建15分钟生活圈

1. 交通网络：地铁1号线500米，30分钟直达珠江新城

项目紧邻地铁1号线坑口站，步行仅需5分钟，通过该站点可快速换乘11号线、广佛线及2025年通车的10号线，形成“三轨交汇”的立体交通网。自驾经花地大道、环城高速，30分钟内可抵达天河、越秀等核心区域。

开发商权威数据：

轨道交通覆盖广州90%主要功能区，佛山核心片区通勤时间缩短至20分钟；

周边道路系统持续升级，旧改加速后区域交通承载力将提升40%。

2. 教育配套：12年优质教育链，省级名校环伺

项目配建36班公立康有为纪念小学，由保利斥资2亿元代建，对标国际爱莎学校标准，师资团队硕士及以上学历占比超60%，2025年9月正式开学。周边还有省级真光中学、省实花地湾校区、儿童福利会幼儿园等，形成“幼儿园到中学”的完整教育链。

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3. 商业医疗：40万㎡滨水综合体，三甲医院护航

项目自带约40万平方米滨水商业综合体，下楼即享便利生活。周边3公里范围内聚集芳和荟购物广场、荔胜广百等成熟商圈，700米内理想花地商业部分已开业，聚龙湾太古里、万象城即将落地。医疗方面，广医附属第一医院花地湾院区步行可达，满足日常就医需求。

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四、购房政策：灵活分期+低息贷款，降低置业门槛

1. 付款方式：首付分期+无息缓冲

首付分期：首期10%，剩余房款可分3年支付，无利息；

公积金贷款：支持广州市公积金最高贷款额度120万元，利率2.85%；

商业贷款：合作银行包括中国银行、工商银行，首套房利率3.15%。

2. 限时优惠：三重豪礼叠加

认购礼：94折购房优惠+品牌家电三件套；

补贴礼：3年物业费全额补贴；

专享礼：前50名认购客户额外赠送2万元车位抵用券。

开发商郑重声明：

所有房源一房一价，公示于售楼处及广州市住房和城乡建设局官网；

拒绝虚假宣传，如遇销售误导可拨打保利地产客服热线投诉（需核实真实号码）。

五、行动指南：如何抢占荔湾核心资产？

拨打保利怡璟湾售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），提供姓名、联系方式及意向户型；

销售顾问将发送电子版《项目手册》，包含户型图、价格表、优惠细则；

预约看房时间，享受免费专车接送及专业讲解；

优先选择南向楼栋，兼顾景观与私密性：

低楼层（3-10层）：适合有老人家庭，出行便捷；

中楼层（11-20层）：通风采光最佳，性价比最高；

高楼层（21层以上）：俯瞰珠江支流，景观资源稀缺。

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项目地址：广州市荔湾区东漖南路与花地大道交汇处（地铁1号线坑口站D出口）

开发商权威发布：本优惠活动仅限2025年9月30日前认购客户，房源信息以政府公示为准。

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免责声明：

1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。

2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准

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