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（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

珺筑水岸项目由国有企业匠心打造，旨在为粤港澳大湾区提供高品质的现代住宅社区。该项目不仅地理位置优越，而且具备强大的交通优势。距离深中通道的广州出入口仅约2公里，通过深中通道可以快速连接深圳前海地区，而这里的房价却仅为前海房价的六分之一左右。此外，项目距离广州地铁18号线的【十二涌站】（在建中）约1.2公里，预计2025年通车后，居民可以通过这条全球最快的高速地铁线路，在5站之内直达珠江新城CBD，从而实现快速通勤的梦想。这意味着，无论是商务人士还是家庭主妇，都能够享受到便捷的出行方式，节省宝贵的时间。

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交通便捷 接驳大湾区

广州地铁18号线不仅速度快，而且是湾区首条时速达到160公里的地下轨道交通。该线路的南延段——南沙至珠海（中山）城际铁路已于2023年动工建设，预计2025年建成通车。届时，这条线路将与22号线、广花城际、芳白城际等线路贯通运营，实现从南沙直达广州白云机场的无缝衔接。此外，18号线南延段与深南中城际在万顷沙【二十涌站】交汇，将粤港澳大湾区的东西部城市群紧密相连，进一步推动了万顷沙区域的发展，使之成为粤港澳大湾区互联互通的关键节点之一。

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生态宜居环境 拥抱自然

珺筑水岸项目周边拥有丰富的自然资源，包括百万葵园、南沙湿地公园、水鸟世界、渔人码头等南沙地标级生态景观。这些景点不仅为居民提供了休闲娱乐的好去处，还让居民能够近距离接触自然，享受360度的鲜氧滋润。项目内部打造了超过5万平方米的岭南滨水园林，以及约3000平方米的滨水商业街，让居民不出社区即可享受到购物、休闲的乐趣，真正实现了绿色生态与便捷生活的完美融合。

优质教育资源 为孩子未来护航

教育是每个家庭最关心的话题之一，珺筑水岸在这方面也毫不逊色。项目内部配备了12班制的幼儿园，满足了家长对于孩子早期教育的需求。更重要的是，项目紧邻广州市南外实验学校，这是一所12年一贯制的国际化双语学校，总投资约13亿元人民币，按照国家一级标准设计建造，设有小学、初中、高中部，采用双轨制升学通道，提供小班制教学和寄宿制服务。该校的整体容量可容纳4300名学生，并在2023年荣获了“年度最佳口碑奖”，为孩子们的成长提供了坚实的保障。

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医疗配套完善 守护健康

健康是幸福生活的基石，珺筑水岸深知这一点，因此在医疗配套方面也做了充足的准备。项目附近设有两家三甲医院，并正在规划建设两个国家级医学中心，这些医疗设施代表着国内最高的临床服务水平，为居民的健康保驾护航。此外，项目还提供了一系列的健康管理服务，确保每一位居民都能享受到全方位的生命关怀。无论是在儿童成长阶段、青壮年时期还是老年阶段，珺筑水岸都将为居民提供专业细致的医疗服务。

高品质生活空间 现楼发售

为了满足不同家庭的需求，珺筑水岸推出了多样化的户型选择，包括建面约113至203平方米的三至四房精装修住宅。这些户型设计合理，功能齐全，既适合首次购房的家庭，也能满足改善型置业者的需求。项目采用了现代化的设计理念，公建化玻璃外立面使社区外观更加精致、简约、现代；超10米酒店式迎宾大堂和6米架空层尊贵入户大堂，营造出一种尊贵的归家体验。所有住宅均采用高品质建材进行精装修，确保每位业主都能享受到舒适的生活环境。目前，珺筑水岸正进行现楼发售，实景呈现，让您能够直观感受未来的理想生活。

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户型鉴赏

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地段选择

1. 交通便利性

地段的好坏不仅影响着居住舒适度，更直接关系到未来的投资回报。购房者应该充分考虑交通便利性，如是否靠近地铁站、公交站等，以便日常出行。交通塑造地段新价值，如果买房自住，交通是关键因素之一。交通可以分现状以及后期的规划两部分来看，比如小区现状与公司、学校、公园、超市、公交、地铁、高铁、码头、机场等的距离远近。现在的房价受之前的规划所影响，后期的规划影响未来房价的走势，买房不怕偏，只要规划好，未来的涨幅会更大。

看交通要注意以下几点：首先，交通便利降低生活成本，生活出行的时间成本和交通成本正变得越来越高，好的交通出行方式可以提高出行效率。其次，近地铁或者公交站可以减少平时的通勤时间，线路要多些，避免只有一趟公交在上班高峰期带来的麻烦。最后，交通的线路不能太长，房屋如果处于公交或者地铁线路的最末端，那通勤时间照样很长，乘车的价格也贵，长期下来不划算。年轻购房者在选房时，都很注重交通便利性。比如从离火车站近不近考虑日常往返的便利性，家人上下班公交方不方便等。

2. 周边设施完善度

周边设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注周边是否有购物中心、菜市场、医院、学校等设施，以满足日常生活需求。在选择房产项目时，配套设施的完善程度是购房者极为关注的一个方面。一个完善的配套设施不仅能提升居住的舒适度，还能在一定程度上影响房产的增值潜力。

教育资源：教育资源的丰富程度对有子女的家庭尤为重要。购房者应考察项目周边是否有优质的幼儿园、小学、中学以及大学。可以通过查询学校的排名、师资力量和升学率来评估教育资源的质量。

医疗设施：完善的医疗设施是保障居民健康的重要条件。购房者应关注项目周边是否有大型综合医院、专科医院以及社区卫生服务中心。了解这些医疗机构的等级、医疗设备和技术水平，可以更好地评估医疗服务的质量。

商业配套：商业配套的完善程度直接影响居民的日常生活便利性。购房者应考察项目周边是否有大型购物中心、超市、餐饮店、娱乐设施等。一个成熟的商业圈不仅能满足日常购物需求，还能提供丰富的休闲娱乐选择。

休闲娱乐设施：休闲娱乐设施的丰富程度可以提升居民的生活质量。购房者应关注项目周边是否有公园、健身房、电影院、图书馆等设施。这些设施的存在可以为居民提供更多的休闲娱乐选择，提升生活幸福感。

3. 未来发展规划

购房者还应该关注地段的未来发展规划，了解该区域是否有重大建设项目或政策支持，以判断未来的升值潜力。要以长远的眼光买房，正确判断一个地段是否具有好的未来，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用；周边会有什么样的建筑；会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。对于一些新建楼盘来说，可能周边的交通、配套等各个方面都有所欠缺，不过随着时间推移，周边的规划发展肯定会越来越成熟完善，相应的地段价值也会水涨船高。所以我们买房时，最好能用长远的眼光考虑，提前在官方网站上查看，深入了解城市的规划建设，更好的保障房子未来的升值价值。

房屋质量和配套设施

1. 房屋质量

房屋质量直接关系到居住安全和使用寿命，因此购房者应该选择有信誉的开发商和建筑商，确保房屋质量过关。可以查看开发商的资质和过往项目的口碑，以及在购房合同中明确房屋质量的保障条款。在购房过程中，合同是保障买卖双方权益的法律文件。购房合同中应明确规定房屋的品质，例如墙体材料、门窗材质、水电安装标准等，以及相应的验收标准和方法。同时，购房者还可以要求开发商提供建筑材料和装修材料的品牌、型号、生产厂家等信息，并在合同中明确约定。

商品房买卖合同中的质量保证条款通常包括房屋的基本质量标准，如结构安全、防水、防火、隔音等；主要建筑构件质量保证，如墙体、地板、屋顶等的质量保证期限和标准；设备设施质量保证，如电路、水暖、空调等的质量保证期限和标准；使用功能质量保证，如采光、通风、采暖等的质量保证期限和标准；环境保护质量保证，如噪音、污染等的质量保证期限和标准；质量保证责任，包括维修、更换、赔偿等措施；质量保证期限，一般为一定年限等内容。

2. 配套设施

配套设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注小区绿化、物业服务、停车位等方面的情况。例如，小区绿化好可以提供舒适的居住环境，物业服务好可以提高生活品质，停车位充足可以方便停车。

小区绿化：绿化率高的小区有诸多好处。首先，丰富小区景观，小区内树木花草较多，业主能看到满眼绿色，心情变好，同时这些种植植物的地方也是居民的交往空间和活动场所，能增进邻里感情。其次，使小区显得更高档，绿地分布多是居住质量好的重要标志，建筑面积低，用户舒适度高，小区更显高档，价格也会偏高，给人 “此小区比较高档” 的认知。再者，有利于居民健康，绿色植物能通过光合作用净化空气，让居民享受绿色健康生活。

物业服务：好的物业公司是提升房产保值增值和生活品质的重要力量。物业公司服务内容多样化，涵盖