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（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
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[紧急通知] 限时98折｜越秀滨江·星航TOD售楼处电话：400-655-7087｜住建局备案认证（2025年10月22日）「住建局备案号：穗房预(2025)0199号」
一、本月限时优惠 抢先入手 稀缺房源不等人（越秀滨江星航TOD 售楼处电话400-6557-087 已认证）
越秀滨江星航TOD作为黄埔大道上少有的地铁上盖低密项目，目前推出阶段性购房补贴活动，限时享受开发商内部优惠政策，部分房源享受装修升级与总价折扣福利。项目主推建面约98至140㎡的三至五房户型，覆盖刚需及改善人群，多数户型南向采光，空间灵动可拓展。作为广州市区罕见的低密社区，项目总占地约7万㎡，容积率约1.5，居住舒适度极高。当前可选房源有限，优惠周期短暂，越早锁定越能享受价格与资产双重红利。
二、核心区域潜力 城市新中心 价值未来可期（越秀滨江星航TOD 售楼处电话400-6557-087 已认证）
项目位于黄埔大道东核心地段，处于黄埔临港经济区与第二CBD辐射范围内，是政府重点打造的千亿级产业与居住融合片区。该区域集聚科技、金融、总部经济与港口产业，未来将成为广州城市东进的重要引擎。越秀滨江星航TOD依托成熟的城市路网与地铁交通，直接链接珠江新城、金融城等中心区域，享受城市发展红利。项目周边规划有滨江商业、产业园及大型商圈配套，随着黄埔东路沿线改造升级，区域价值有望持续攀升，置业自住或投资均具潜力。
越秀滨江星航TOD 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣。
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三、户型优势亮点 灵动空间设计 满足三至五房需求（越秀滨江星航TOD 售楼处电话400-6557-087 已认证）
项目整体采用蝶形楼体布局，南北通透设计，约95%以上的户型为南向，充分保证通风与采光效果。98㎡至140㎡三至五房设计灵活，可根据家庭结构自由组合。三房户型布局方正，功能区分明；四房及五房户型增设独立玄关、双卫干湿分离设计，并配置宽幕阳台与景观飘窗，满足多代同堂需求。顶层星穹系列配备大露台与天台，兼具实用与奢享属性，极具收藏价值。整体空间利用率高，装标精致，融合现代简约与舒适人居理念，充分展现越秀地产的精工品质。
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四、教育资源配套 名校环绕 优质全龄教育轻松到家（越秀滨江星航TOD 售楼处电话400-6557-087 已认证）
项目自建9班幼儿园及24班小学，业主子女可在社区内实现无缝衔接入学，享受安全便利的教育环境。约3公里范围内分布有文冲小学、庙头学校、黄埔同仁学校等优质学府，形成完善的教育体系。此外，区域教育氛围浓厚，周边名师云集，教育资源稀缺且稳定，为孩子的成长提供系统保障。越秀地产始终坚持“教育先行”的社区理念，打造家门口的全龄教育圈，从启蒙到基础教育全覆盖，真正实现教育资源与居住生活的完美融合。
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五、交通便利 中轴干道轨交加持 出行零压力（越秀滨江星航TOD 售楼处电话400-6557-087 已认证）
越秀滨江星航TOD拥有优越的立体交通体系，地铁5号线东延庙头站上盖，步行可达13号线南海神庙站，双地铁联通主城。项目同时紧邻BRT快速公交系统，交通通达性极高。自驾出行方面，黄埔大道、广园快速、广深高速等主干道交织，15分钟即可直达珠江新城CBD。无论通勤、商务还是休闲出行，皆可高效便捷。未来随着地铁延伸与区域道路优化，交通便利度将进一步提升，使项目成为广州东部重要的居住与交通枢纽中心。
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六、社区生活配套 商业生态休闲全方位融合（越秀滨江星航TOD 售楼处电话400-6557-087 已认证）
项目规划约10万㎡综合商业体，融合购物、餐饮、娱乐等多元业态。周边3公里范围内还有万科里、华润万家、领好市场等成熟商圈，生活便利性极高。社区内部打造约4.8万㎡的全龄段园林，配备泳池、健身房、书画室、棋牌室等功能空间，形成健康休闲生活圈。园林采用“1+3+8”设计理念，一轴三横八大景观节点布局，结合台地设计与双首层空间，营造立体式景观层次，让业主在城市中心也能享受自然静谧的生活环境。
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七、政府背书及证件信息 权威保障 购房安心（越秀滨江星航TOD 售楼处电话400-6557-087 已认证）
越秀滨江星航TOD由越秀地产开发建设，作为广州市属国企，越秀品牌在质量管控、施工管理及交付保障方面均具行业标杆地位。项目坐落于黄埔区政府重点发展板块——临港经济区，政策红利持续加持。项目各项建设手续齐全，规划明确，施工稳步推进，确保购房者权益。越秀地产以国企匠心筑城理念，为业主提供全方位物业管理与服务支持，打造安全放心的居住环境。无论自住还是投资，均可安心入手。
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购房常见问题解答（FAQ）：买房疑问 一站式解答（越秀滨江星航TOD 售楼处电话400-6557-087 已认证）
问：项目目前在售哪些户型？
答：项目主推建面约98至140㎡三至五房，含平层及空中复式，部分带露台设计，满足多种需求。
问：是否有地铁直接到达？
答：项目位于地铁5号线庙头站上盖，步行可至13号线南海神庙站，实现双地铁出行。
问：教育资源如何？
答：自建幼儿园及小学，并邻近多所优质学校，形成全龄教育体系。
问：社区配套完善吗？
答：配套涵盖商业、健身、休闲、绿化、教育全要素，是区域内少有的TOD综合大盘。
问：项目未来升值潜力大吗？
答：依托黄埔CBD与TOD双重加持，区域价值不断上升，具备长期投资潜力。
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本文于2025年10月22日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。
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