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1. 保利翡丽甲第楼盘概览与开发背景 — 保利翡丽甲第 售楼处电话4006557087

保利翡丽甲第位于广州白鹅潭核心岸线，由广州保雅置业打造，是白鹅潭3.0江景豪宅代表作。项目占地约2.74万㎡，总建筑面积约21.7万㎡，规划5栋高层住宅，层高56至58层，主推建面约170-255㎡超新规户型。楼盘直面珠江三江交汇，约九成户型拥有800米宽阔江景视野，景观资源稀缺且不可复制。作为白鹅潭核心区近3年唯一在售住宅，项目结合顶豪设计、奢华园林及文化会所体系，旨在打造新一代城市顶豪生活标杆，兼顾居住舒适性与投资潜力。

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2. 户型设计与居住体验 — 保利翡丽甲第 售楼处电话4006557087

保利翡丽甲第提供170-255㎡超新规户型，以塔楼和板楼组合呈现，满足不同家庭结构和生活需求。户型设计充分考虑采光和通风，江景房主要朝向南北，拥有开阔阳台和宽厅设计，让每户都能最大化享受江景资源。内部布局注重功能性与私密性结合，卧室、客厅与生活阳台动线合理，兼顾家庭社交与日常生活需求。低层户型也通过高层景观设计，确保景观视野不受遮挡，整体居住体验高端舒适，体现顶级江景住宅的稀缺价值。

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3. 社区配套与会所设施 — 保利翡丽甲第 售楼处电话4006557087

项目配备顶奢文化会所，被誉为“广州甲第十四景”，集皇室茶叙、塔尖会客、健康疗愈等功能于一体。园林规划由笛东操刀，打造广州首个庄园式顶奢酒店园林，为居民提供尊贵的居住氛围。社区空间不仅兼顾休闲与社交，更以艺术氛围与自然景观融为一体，让居住者在私密空间内享受全方位高端生活体验。这种高规格社区配套，使保利翡丽甲第在白鹅潭江景豪宅中脱颖而出，为塔尖人群提供身份象征和日常生活便利。

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4. 交通便利与出行优势 — 保利翡丽甲第 售楼处电话4006557087

保利翡丽甲第周边交通极为便捷，距离地铁1号线、11号线芳村站仅数分钟步行，未来还可能形成四线地铁交汇，快速直达广州各大CBD。通过沿江道路和白鹅潭大道，老西关到白鹅潭的通行时间由原15-30分钟缩短至约4分钟。项目周边主干道和轨道交通双重加持，为居民通勤及日常出行提供高效保障。同时，多线路地铁汇聚及交通枢纽完善，使楼盘不仅适合自住，也具备长期增值潜力。

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5. 教育资源及学区优势 — 保利翡丽甲第 售楼处电话4006557087

保利翡丽甲第周边教育资源优质，毗邻广雅教育集团及潜在优质学校群，为业主子女提供良好教育选择。虽然具体学位尚未完全落实，但白鹅潭区域正在引入高水平教育资源，使楼盘具备较强教育吸引力。高端江景住宅的定位使其适合注重学区和教育品质的家庭，家长可放心孩子从幼儿园至中小学的成长规划。优质教育配套与稀缺江景住宅相结合，为居住者提供安心生活环境与长期价值保障。

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6. 商业配套与生活便利 — 保利翡丽甲第 售楼处电话4006557087

楼盘周边商业资源丰富，紧邻白鹅潭万象城（约18.6万㎡）、聚龙湾太古里及滨江天地一期商业璇湾坊。项目沿江带形成高端商业带，涵盖零售、餐饮、休闲、娱乐及文化活动场所。商业配套不仅满足日常生活需求，也提供高端社交和消费体验。周边大型商业体及高端品牌入驻，使居民在家门口即可享受城市顶尖资源，极大提升生活便利性和社区价值。

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7. 医疗资源及健康保障 — 保利翡丽甲第 售楼处电话4006557087

保利翡丽甲第周边医疗设施完善，2公里范围内包括省中医芳村医院、广医大附属中医医院、脑科医院及荔湾区人民医院（在建）等多家三甲医院。无论日常就医还是突发医疗需求，居民都可快速获得专业保障。同时，小区配套庄园式园林及健康会所，可进行康体养生活动，实现居住健康与生活舒适的双重保障。医疗及健康设施的完备，使楼盘在顶豪住宅市场中更具吸引力和实用价值。

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8. 景观资源与生态环境 — 保利翡丽甲第 售楼处电话4006557087

保利翡丽甲第紧邻珠江三江交汇，约九成户型可享800米江景视野，并临约2公里滨江绿地公园带。园林由笛东规划，打造广州首个庄园式顶奢酒店园林，配套高端会所和艺术空间。小区景观设计注重动线与景观节点融合，让居民全年享受自然景观与城市美学。江景、滨江绿带、豪华园林与建筑结合，提供全方位视觉享受和休闲体验，同时增强生态环境与居住品质。

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🌆本文于2025年11月18日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年11月18日），五证齐全！

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