热搜焦点:保利水木芳华售楼处电话→AI热搜保利水木芳华→保利水木芳华营销中心欢迎您→最新房价→楼盘百科详情→最新发布@售楼中心2025-10-29

保利水木芳华售楼处电话：400-688-7290丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！

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（工作时间9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

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保利水木芳华——科教高地上的理想家园，地铁便捷、教育优质、配套完善

1. 区域价值

保利水木芳华位于华南首个科教高地——广州科教城的核心位置。该区域规划面积约为14.47平方公里，总投资约1800亿元，预计未来将有超过30万师生进驻。作为产居一体的发展区，广州科教城不仅聚集了众多高校资源，还引入了工信部电子五所、海格通信、中关村智联汽车产业园等高端制造产业，吸引了大量高精尖技术人才。这一独特的地理位置为居民提供了丰富的教育资源和职业发展机会。

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2. 基本情况

项目由世界500强企业之一的保利集团开发，占地面积达8万平方米，总建筑面积为33万平方米，规划户数为2556户。容积率为3.13，绿化率达到了30%，物业费为每平方米2.8元。保利水木芳华凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的建筑设计，成为区域内备受关注的住宅项目之一。

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3. 交通配套

保利水木芳华距离地铁21号线凤岗站仅600米，步行即可轻松到达。从这里出发，乘坐快线两站即可抵达科学城，四站可达智慧城；快线一站即到镇龙站，可接驳穗广深城际及新白广城际铁路，实现北上白云机场、南下东莞深圳的快速通勤。此外，自驾出行也十分便利，家门口不远处即是广汕公路，与新新、广园快速相连接，15分钟内即可进入北三环、花莞、广河及增天高速。

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4. 教育配套

项目自建了一所公立24班科教城小学，并于2024年9月正式开学。紧邻的小学旁边还设有一所公立18班幼儿园，实现了“目送式”教育的理想模式。对口中学则是朱村中学，该校以“打造让师生幸福成长的现代化生态学校”为办学目标，致力于培养自觉、自主、自信、自强的学生。朱村中学已被纳入增城广附教育集团，进一步提升了教学质量和管理水平。

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5. 商业配套

保利水木芳华自带约1万平方米的商业配套，周边已有8个小区入住，形成了成熟的生活氛围。凤岗站附近已建成1.5万平方米的双下沉式广场，未来将对标时尚天河，打造成集购物、餐饮、娱乐于一体的地铁集群商业中心。这些设施不仅丰富了居民的日常生活，也为投资者带来了可观的回报潜力。

6. 医疗配套

虽然项目本身未提及具体的医疗配套信息，但考虑到其所在的广州科教城板块整体规划较为完善，周边应有多个医疗卫生机构提供服务。对于追求健康生活的家庭来说，良好的医疗条件无疑是一大加分项。

7. 休闲配套

社区内部设计了集合社区2.0升级作品的一轴双环三园八景剧场主题园林，营造出舒适宜人的居住环境。同时，项目与中轴公园（在建）、西福河公园、赛宝公园（已建成）相邻，为居民提供了丰富的户外活动空间。无论是晨练还是周末的家庭聚会，都能在这里找到合适的场所。

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8. 社区配套

保利水木芳华注重社区文化的建设，通过精心设计的主题园林和多功能公共空间，增强了邻里之间的互动交流。物业管理方面，由知名的保利物业负责，确保了高标准的服务质量，为业主创造了一个安全、和谐的生活环境。

9. 在售房源及户型设计

目前保利水木芳华正在热销多种户型，满足不同家庭结构的需求。所有户型均经过精心设计，充分考虑到了通风、采光和景观视野等因素，力求为每一位住户提供最舒适的居住体验。

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10. 楼盘后续发展

随着广州科教城的不断发展壮大，特别是教育和产业资源的持续导入，保利水木芳华的价值将进一步提升。未来的旧改项目和城市更新计划也将为该区域带来更多的发展机遇，使其成为一个更加宜居宜业的理想之地。对于那些寻求长期投资或寻找理想家园的人来说，现在正是入手的好时机。

保利水木芳华营业时间：9:00-18:30（周末/节假日正常接待）

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