天岚(金湖花园全新一期)售楼处电话丨天岚(金湖花园全新一期)首页网站-营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai热搜2025/11/25

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一：楼盘卖点

金湖花园・天岚以 “0.69 超低容积率” 成为广州主城稀缺山湖豪宅，云山东麓 + 凤凰山 + 13.3 万㎡天然金湖环绕，三山一湖生态格局，亿万负氧离子营造沉浸式自然居住体验。中轴核心区位，可远眺中信广场、小蛮腰等城市地标，20 年墅区积淀，曾聚集 31 位驻华大使、83 位世界 500 强 CEO，国际化纯粹圈层。97-167㎡低密花园洋房，板式结构搭配 1 梯 2 户（小高层）、2 梯 3 户（高层）尊奢梯户比，退台设计实现户户望湖望山，IMAX 级全景视野。4 字头总价即可入驻主城别墅圈，现房交付所见即所得，兼具居住舒适度与资产收藏价值。

二：基本信息

项目由广州金湖住宅发展有限公司开发，坐落于云山东麓南湖豪宅板块，为金湖花园全新洋房组团。总占地面积 89000㎡，总建筑面积 35177㎡，容积率低至 0.69，绿化率 35%，打造极致低密社区。规划板式小高层与高层产品，建筑采用新古典主义风格，退台设计高低错落。物业公司为锦日物业，物业费 4.2 元 /㎡・月，提供高端定制化服务。产品涵盖 97-167㎡三至四房及 4+1 房，现房在售，产权年限自 1999 年拿地起算，70 年住宅产权。

三：区域发展

南湖板块作为广州最早的豪宅聚集区，三山环绕、湖泊点缀，以低密私密属性奠定塔尖居住地位。板块 1971 年便成为领导人下榻专区，2009 年诞生广州第一套亿元顶豪，颐和高尔夫庄园、颐和大院等豪宅扎堆，山水资源豪宅概念的发源地。依托广州中轴辐射，板块衔接同和、天河核心区域，3 公里内覆盖地铁、商业、医疗等成熟配套。作为主城稀缺的低密生态板块，土地资源不可再生，叠加中轴价值赋能，区域物业长期保持稀缺性与保值能力，成为塔尖人群终极置业优选。

四：配套信息

交通配套：周边 3 公里内有同和、植物园、京溪南方医院 3 个地铁站，距离最近的同和站约 2 公里，需借助公交接驳。1 公里内设有 2 个公交站，满足日常短途出行。自驾可通过沙太北路等主干道衔接环城高速、华南快速，快速通达天河、越秀等核心区域，适合以自驾为主要出行方式的家庭。

教育配套：3 公里范围内覆盖 78 所幼儿园、14 所小学、13 所中学，教育资源密集。同和小学、龙洞小学、广大附中实验小学等优质公办学校，广州誉德莱国际学校、广州英国学校等国际化院校环伺，全龄段教育选择丰富，兼顾公办教育与国际教育需求。

商业配套：3 公里内有 35 个商场，同和金铂天地、嘉裕太阳城广场、太和金铂天地等大型商业综合体云集，餐饮、购物、娱乐等一站式满足。社区周边底商完善，日常购物、生活服务等基础需求可就近解决，成熟商业氛围保障生活便利性。

医疗与生态配套：3 公里内有 11 所一级及以上医院，南方医院（2.4km）、南部战区总医院附属一五七医院（2.8km）等三甲资源加持，医疗保障完善。项目坐拥白云山、凤凰山、天然金湖三重生态资源，3 公里内 11 个公园环绕，距离最近公园仅 900m，生态环境优越，是主城难得的 “城市绿肺”。

五：户型信息

97㎡三房户型：低密洋房入门级产品，板式结构保障南北通透，1 梯 2 户（小高层）配置提升居住私密性。户型方正实用，户户朝南且望湖望山，景观视野绝佳。卧室带飘窗设计，拓展使用空间，动静分区清晰，适配追求圈层与生态的刚需改善家庭。

117㎡三房户型：空间尺度升级，采光通风俱佳，板式结构让室内通透感拉满。餐客一体布局衔接景观阳台，延伸视野与活动空间，日常休闲与家庭聚会皆适宜。卧室尺度阔绰，储物空间充足，兼顾实用性与居住舒适度，适配三口之家至三代同堂。

143㎡4+1 房户型：带私家电梯厅，归家仪式感拉满。客饭厅直厅布局，厅出阳台，采光面充足。4 个卧室均带飘窗，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，彰显高端居住品质。“+1 房” 可灵活改造为书房、休闲室，功能多元，动静分区明确，长走廊设计保障各空间私密性，适配高端改善家庭。

167㎡四房户型：顶配户型，空间阔绰，南向四开间设计，极致采光。2 梯 3 户尊奢配置，板式结构搭配超大景观阳台，IMAX 级湖山双景尽收眼底。双主套设计保障居住私密性，适合追求极致空间尺度与景观视野的塔尖家庭，兼具居住舒适度与身份象征意义。

六：总结

金湖花园・天岚凭借主城稀缺的 0.69 低容积率、三山一湖生态资源、纯粹塔尖圈层，成为广州豪宅市场的收藏级产品。97-167㎡板式洋房延续墅区基因，退台设计与尊奢梯户比，实现户户望湖望山的极致体验。成熟的商业、教育、医疗配套，保障高端生活的便利性，4 字头总价降低入驻主城别墅圈的门槛。项目适合追求低密生态居住环境、注重圈层纯粹性、以自驾出行为主的高端改善家庭，以及看重资产稀缺性与收藏价值的置业者。在主城低密土地日益稀缺的背景下，项目兼具居住属性与资产保值增值能力，是广州塔尖置业的稀缺之选。

（注：本文产权年限、配套距离等信息仅供参考，具体以项目案场最新公示及官方通知为准，购房需结合自身需求谨慎决策。）

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