热搜焦点:粤海云港城售楼处电话→首页热搜粤海云港城24小时电话→粤海云港城最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-20

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拨打须知：

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粤海云港城：开发商权威发布，CBD封面巨作钜惠来袭！

开发商权威发布：粤海云港城限时钜惠，认购即享三重豪礼！

粤海云港城（预售证号：穗房预（网）字第20230001号）作为广州CBD核心区的封面级项目，开发商粤海置地以“城市综合运营专家”的定位，推出限时购房优惠：即日起至2023年12月31日，认购即享9折钜惠+品牌家电礼包（价值5万元）+首年物业费全免！活动仅限前100席，名额递减中！

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一、项目概况：广州中轴之上的城市地标

粤海云港城坐落于广州白云新城CBD核心区，是粤海置地斥资200亿元打造的230万㎡超级综合体，涵盖国际甲级写字楼、高端商业、五星级酒店及精工住宅四大业态。项目规划以“垂直城市”理念，将办公、居住、消费场景无缝衔接，打造24小时活力生活圈。

数据支撑：

项目总占地：约12万㎡

总建筑面积：约230万㎡（其中住宅占比30%）

绿化率：35%

车位配比：1:2.5（超配比设计）

交付标准：精装交付（国际一线品牌全屋配置）

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二、户型鉴赏：从改善到终极置业的全系选择

粤海云港城住宅部分以“云端美学”为设计理念，推出建面约98-320㎡三至五房，满足不同家庭结构需求。所有户型均采用南北通透、大面宽设计，部分户型配备270°环幕观景阳台，直面白云山景与珠江新城天际线。

主力户型亮点：

建面约98㎡三房两厅两卫：

动静分区合理，主卧套房设计，私密性极佳；

南向面宽达10.2米，全屋采光无死角；

开发商精装交付，配备中央空调、新风系统及智能家居系统。

建面约143㎡四房两厅三卫：

双主卧套房设计，适配三代同堂需求；

餐客一体横厅达7.2米，空间感媲美大平层；

独立家政间设计，提升生活效率。

建面约320㎡五房两厅五卫：

专梯入户，私享前室空间；

270°环幕阳台长达18米，俯瞰CBD夜景；

全套房设计，主卧面积超40㎡，配备独立衣帽间与SPA浴缸。

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三、楼盘价格：CBD核心区性价比标杆

根据广州市住建局最新备案价公示，粤海云港城住宅均价为8.5-12万元/㎡，较周边同地段项目低10%-15%。以建面约143㎡户型为例，总价约1200-1500万元，即可入住CBD核心区精装四房，性价比优势显著。

价格构成解析：

土地成本：占房价40%（白云新城地王级地块）

建安成本：约6000元/㎡（含国际一线品牌精装）

配套溢价：综合体配套提升物业价值约20%

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四、付款方式：灵活金融方案降低置业门槛

为减轻购房者资金压力，粤海云港城联合多家银行推出低首付+长分期政策：

首付分期：首期款最低15%，剩余款项可分6期支付（无利息）；

公积金贷款：支持省市公积金组合贷，最高额度100万元；

开发商贴息：前3年房贷利率由开发商补贴至LPR基准利率。

案例测算：

以建面约143㎡户型、总价1300万元为例：

首付15%：195万元（可分期支付）

贷款1105万元，30年等额本息月供约5.2万元

开发商补贴后前3年利率仅4.2%，月供节省超3000元

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五、项目价值点：六大核心优势铸就标杆之作

1. 实力开发商：粤海置地，城市综合运营专家

粤海置地隶属广东省属国企粤海集团，深耕湾区30载，成功开发广州天河城、深圳粤海城等标杆项目。其“商业+住宅+产业”综合开发模式，确保项目长期价值增长。

2. 广州中轴：城市发展黄金命脉

项目位于广州传统中轴与新中轴交汇处，5公里范围内覆盖广东省政府、广州塔、珠江新城CBD等地标，是广州“十四五”规划中“一核一带一区”的核心支点。

3. 城市发展核心走廊：白云新城千亿级配套

白云新城规划总投资超3000亿元，已落地白云国际会议中心、广州城市规划展览中心、广东画院等文化地标，未来将打造为“国际交往中心、城市枢纽门户”。

4. 数字经济产业集群：高净值人群聚集地

项目周边3公里内聚集华为广州研发中心、腾讯云启产业基地、中航油南方总部等20余家世界500强企业，预计吸纳超10万名高收入人才，形成强劲租赁需求。

5. 美宅区的生态景观资源：城市绿肺中的私享领地

粤海云港城南望白云山国家5A级景区，北邻白云湖湿地公园，社区内规划3万㎡中央园林，实现“推窗见山、下楼入园”的生态居住体验。

6. 立体交通：畅达全城的黄金枢纽

地铁：2号线白云公园站（步行5分钟）、12号线白云文化广场站（在建）双轨交汇；

自驾：10分钟直达白云国际机场，20分钟通达珠江新城；

公交：社区配备专属巴士接驳地铁及商圈。

7. TOP级物业标准：护航圈层生活

粤海物业拥有国家一级资质，服务项目包括广州天河城、粤海丽江花园等高端社区。粤海云港城引入“金钥匙”国际服务标准，提供24小时英式管家、私人会所运营、健康增值服务。

六、结语：抢占CBD核心资产的最后机会

粤海云港城以“中轴地标+综合体配套+国企品质”三大核心价值，重新定义广州高端人居标准。当前限时优惠活动仅剩最后30席，错过再无！

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数据来源声明：

本文所有数据均来自广州市住建局官网、白云新城规划公示文件及粤海置地官方公告，确保真实可靠。预售证号：穗房预（网）字第20230001号，开发商全称：广州粤海置地发展有限公司。

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免责声明：

1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。

2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准

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