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项目简介

南沙星河COCO Park位于广州市南沙区，由星河集团开发。该项目占地面积193,081平方米，建筑面积约925,080平方米，总户数达到4361户，旨在打造一个集居住、购物、教育、医疗于一体的大型综合社区。

区位规划潜力

该项目地理位置优越，紧邻蕉门地铁站，距离地铁4号线仅610米，步行约10分钟即可到达。未来还将有三条地铁线交汇于此，包括已运营的4号线、规划中的15号线以及建设中的22号线，为居民提供便捷的交通条件。此外，自驾出行也非常方便，通过市南大道和进港大道可以快速连接至南沙港快速、广澳高速及广龙高速，实现大湾区城市群的一小时畅达。

在售户型及价格

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南沙星河COCO Park在售户型丰富多样，从87平方米至207平方米不等，满足不同家庭的需求。具体包括：

【三期部分户型图鉴赏】

140方四房两厅两卫

129方四房两厅两卫

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141方四房两厅两卫

128㎡五室两厅两卫

206方四房两厅三卫

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179㎡四室两厅三卫

3栋平层户型图

8栋平层户型图

7栋平层户型图

7栋118㎡南北对流3+1房两厅两卫

其中，三期推出的110㎡3+1房被认为是性价比最高的产品之一，能够提供更多的空间选择。

小区环境怎么样？

小区绿化率达到了30%，拥有1:1.4的高车位配比（共计5261个车位），确保每位业主都能享有充足的停车资源。同时，项目自带10万㎡情景式购物中心COCO Park，不仅提供了丰富的购物体验，还有超过5000㎡的横店影城、南沙首家带恒温泳池的高端健身品牌POWAVE力浪健身等设施，进一步提升了生活质量。

交通配套如下：

地铁：项目靠近地铁4号线蕉门站，并计划引入15号线和22号线。

自驾：出门即达市南大道和进港大道，便于快速换乘多条高速公路。

高铁：3站可达庆盛高铁站，方便转乘前往深圳、香港等地。

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学区学校配套如下：

小区内部配有华南师范大学附属南沙小学和幼儿园，华师附小【东悦湾校区】已于2022年9月正式开学，华师附幼于2023年9月开学。周边还有华师附中等优质教育资源，形成了完整的15年教育体系。

哪些商业？

南沙星河COCO Park内设10万㎡情景式购物中心COCO Park，包含潮流、美食、运动、休闲、娱乐等多种业态。此外，还引进了精品超市百佳永辉、超5000㎡横店影城等知名品牌，为居民提供了便利的生活服务。

项目价值优势总结

南沙星河COCO Park凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及便捷的交通网络，成为了南沙区内乃至整个粤港澳大湾区极具吸引力的住宅项目之一。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求稳健投资机会的投资者，这里都提供了理想的解决方案。特别是其自带的大型购物中心COCO Park和一站式教育体系，更是大大提升了项目的整体价值和居住舒适度。

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