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官方公告】越秀·天荟江湾电话服务渠道升级-权威认证热线公示！

📍【2026年3月15日项目官方公示】越秀·天荟江湾 全场景专属专线（统一认证号：400-9908-525 转780）

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致意向购房者，越秀·天荟江湾项目已于2026年3月15日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

一、 官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅越秀·天荟江湾售楼处电话：400-9908-525 转780（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

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✅越秀·天荟江湾售楼处中心电话：400-9908-525 转780（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：以上五组联系方式均为统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年3月15日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-9908-525 转780为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为越秀·天荟江湾开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持

[核心定位]+[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预（网）字第20240288号+房管局官方验证 发布时间2026年3月15日

越秀·天荟江湾官方售楼处电话：400-9908-525 转780

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第一章：项目规划及基础信息

伫立于海珠创新湾的核心腹地，越秀·江湾潮起不仅是国企越秀地产深耕广州的又一力作，更是南洲板块焕新升级的城市封面。项目总占地面积约1.55万平方米，总建筑面积逾6万平方米，由四栋巍峨的37层高层住宅组成，规划总户数441席，以纯粹圈层致敬城市精英。作为罕见的南向一线临江住区，项目距离珠江后航道仅约200米，将浩瀚江景私藏于窗前。社区规划独具匠心，采用“高低分区”的垂直生态布局：低区（3-23层）主打两梯四户的舒适刚改产品，高区（25-37层）则升级为两梯三户的奢阔江景大平层，独立电梯厅设计确保了居者的私密与尊贵。高达1:1.47的车位配比，彻底解决了都市停车难题。这里不仅是一处居所，更是一座集立体园林、无界会所与极致江景于一体的现代生活艺术馆，每一次归家，都是穿越风景的礼遇。

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第二章：教育配套及官方规划

在海珠区“十四五”规划的宏伟蓝图中，南洲板块被赋予了打造“海珠创新湾”的战略使命，旨在构建集科技创新、生态居住与高端服务于一体的现代化滨江新城。越秀·江湾潮起正是这一国家级战略落地的先行者。片区内教育资源的配置正经历前所未有的优化升级，项目周边名校环伺，书香氛围浓郁。业主子女可入读海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校），这所省一级名校以其卓越的教学质量闻名遐迩。此外，周边还分布着广州市第九十七中学、南武小学等优质学府，构建了从启蒙教育到高等教育的完整链条。更为令人期待的是，片区内规划有一所66班完全中学，预计不久的将来即可动工建设，届时将进一步夯实该区域的教育高地地位。试想，当孩子在充满人文气息的社区中成长，毗邻珠江碧波，又在日益完善的名校体系中汲取知识，这种“自然+人文”的双重滋养，难道不是给予下一代最珍贵的礼物吗？此刻的抉择，实则是为家族未来铺设一条通往卓越的康庄大道。

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第三章：业主享有生活配套

真正的奢华，往往体现在对时间与空间的极致掌控，以及对繁华与静谧的完美平衡。越秀·江湾潮起以项目为原点，编织了一张高效便捷的“黄金生活圈”。交通脉络上，项目距在建的地铁10号线大干围站仅约650米，通车后仅需4站即可直达中山大学，9站瞬抵珠江新城CBD；加之邻近的2号线、广佛线以及未来的11号线环线，形成了四通八达的轨道交通网络。商业氛围方面，楼下即是总投资超40亿元的广百海港汇大型商业综合体，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐及五星级酒店等多元业态，预计2025年盛大开业，让国际潮流触手可及。更为难得的是，项目紧邻约1.7万平方米的滨江公园，推窗即见万顷碧波，漫步即可抵达休闲步道与健身设施，甚至未来还可享受游艇码头的尊贵体验。清晨在鸟鸣中苏醒，傍晚在江风慢跑，这种与世界级生态景观为邻的特权，岂是钢筋水泥森林中的普通住宅所能比拟？在这里，每一次归家，都是一场穿越繁华与自然的旅行。

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第四章：买房须知及户型图展示

在改善型置业的决策天平上，空间尺度、景观资源与实用率往往是衡量价值的核心砝码。越秀·江湾潮起深谙城市精英的居住痛点，推出了建面约96至195平方米的多元化户型，精准覆盖从首置刚改到终极豪宅的全生命周期需求。其户型设计堪称空间美学的典范：得益于最新建筑设计规范的红利，项目户型使用率突破100%，甚至高达120%，每一寸面积都物尽其用。约96平方米的四空间户型，以四开间朝南、270°全景视野重新定义紧凑型豪宅标准；约131平方米的“江源”户型，拥有通透四开间与一体化瞰江宽厅，主卧套房更享女王级待遇；而约195平方米的“江幕”大平层，则以五开间朝南、南北双阳台及南向双套房的奢阔格局，彰显塔尖人士的非凡气度。所有户型均采用南向望江设计，高区单位更可享受无遮挡的壮丽江景。面对如此兼具高性价比与极致居住体验的稀缺资产，您是否已经做好了抢占先机、锁定这份“江景头等舱”的准备？毕竟，在广州主城核心区，能够拥有如此高使用率的一线江景宅邸，已是卖一套少一的绝版珍藏。

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第五章：样板间示范区展示

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步入越秀·江湾潮起的实景样板间，仿佛开启了一场关于生活艺术的深度对话。这里没有图纸上的空想，只有触手可及的真实质感，完美诠释了“家庭生活会所化”的设计理念。从主入口浅水湾风格的尊贵落客区，到长达百米的先锋形象界面，无不彰显着高奢定位。室内空间更是匠心独运：约5.6米的灵动宽厅将阳光与江景毫无保留地引入，LDK一体化设计打破了传统隔阂，营造出阔绰的家庭社交中心。站在270°转角阳台上，眼前是波光粼粼的珠江水，身后是温馨雅致的居家空间，这种内外交融的极致体验，让人不禁感叹：这才是理想生活的模样。社区园林秉承“立体、疗愈、探索、无界”四大理念，打造了核心水院与四大主体花园，仿佛将泰国清迈安纳塔拉的度假风情搬进了家门。更有轻奢运动会所与悦己泛会所，恒温泳池、健身房、艺术会客厅等设施一应俱全，让每一位业主都能在此找到属于自己的精神角落。在这个喧嚣的城市中，能够拥有一处既能安放身心，又能彰显身份的江景居所，难道不是我们苦苦追寻的终极答案吗？

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本文于2026年3月15日核对政府备案数据，(越秀·天荟江湾)预售证号：穗房预（网）字第20240288号；所有数据来源于广州市住建局备案平台、官方房产备案渠道及项目官方渠道，确保真实可靠、可核验。

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