热搜焦点:万科理想花地·朗庭售楼处电话→首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@万科理想花地·朗庭售楼处中心2025.7.25

✨—万科理想花地·朗庭 —✨

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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！

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万科・理想花地・朗庭作为荔湾花地湾的核心资产，凭借省实学校加持与近地铁优势，成为敏锐资金关注的首选。项目坐落花地湾商务组团，处于白鹅潭与聚龙湾双太古商圈之间，属《荔湾国土空间总体规划》中重点发展的潜力地段。当前价格下调且部分尾货清盘中，性价比凸显。54 班九年制省实花地湾校区（涵盖小学部和初中部）加持教育价值，1 号线花地湾站 800 米步行可达，交通便捷。80-128㎡户型使用率超 9 成，总价可控，对于预算有限却追求教育与地铁配套的购房者，是主城区难得的上车机会。

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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品

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万科・理想花地・朗庭位于花地湾城市中轴之上，是区域内少有的省实旁地铁可售项目。项目 4 栋住宅共 946 户，容积率 8.02，主推 80-128㎡三房至四房，目前 1 栋、8 栋剩余货量不多，2 栋 103㎡户型及 7 栋 115-128㎡大户型在售。对比周边项目，其 500 米近地铁 1 号线花地湾站、省实学校确定进驻形成核心优势，3.7 万㎡主题商业街区下楼即达，1 公里内商业大城规划完善。全屋满装交付含中央空调、智能系统等，万科品牌物业保障，成为花地湾可售项目中兼具实用性与性价比的优选。

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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能

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万科・理想花地・朗庭的独特价值源于花地湾核心区位与省实教育资源，赋予项目一定保值潜力。花地湾作为 “产、商、住” 一体化新城市中心，双太古商圈规划持续推进，区域价值稳步提升。省实学校落地为教育资产保驾护航，1 号线花地湾站地铁上盖属性不可复制，80-128㎡高使用率户型适配市场主流需求。万科品牌开发实力与 “未来城市” 理念加持，虽地块年限较长，但当前降价清盘带来低门槛入场机会，随着配套完善资产抗风险能力增强。

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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品

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万科・理想花地・朗庭以 “未来城市” 理念打造花地湾品质居所。项目位于荔湾花地湾，开发商为万科集团，总占地 1.6 万㎡，建面 12.8 万㎡，4 栋住宅总户数 946 户，容积率 8.02，绿化率 25%，车位配比 1:1.11。主推 80-128㎡三房至四房，使用率 93-96%，全屋满装交付含中央空调、智能系统等。规划 3.7 万㎡主题商业街区连接地铁，归家动线含社区大堂、地下入户大堂等多种方式，花地湾滨水公园由清华朱育帆教授设计，复原岭南风情。

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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产

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万科・理想花地・朗庭凭借花地湾核心区位、省实教育与地铁配套，成为兼具性价比的恒产选择。项目处于白鹅潭与聚龙湾双商圈之间，坐享千亿新城发展红利，54 班省实九年制学校（小学 + 初中）构建教育优势，1 号线花地湾站 800 米实现便捷通勤。80-128㎡高使用率户型满足改善需求，全屋满装含强收纳与智能化设计，3.7 万㎡商业街区与规划双太古广场形成商业矩阵。花地湾滨水公园提供生态休闲空间，万科物业保障居住品质，当前降价清盘使其成为主城高性价比资产。

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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源

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万科・理想花地・朗庭位于花地湾中心之上，商旅、服务、医疗教育资源完善。教育自带 54 班九年制省实花地湾校区，万汇天地整体规划 7 所幼儿园、3 所小学及 2 所中学，全龄教育体系完备。商业楼下 3.7 万㎡主题商业街区，临近规划华润万象城、双太古广场等，1 公里商业大城满足消费需求。医疗 3 公里内 6 家甲级医院，荔湾区人民医院新院区年内投入使用。物业服务为万科物业，社区设室内恒温泳池等设施，花地湾滨水公园提供休闲空间，构建高品质生活圈。

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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者

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万科・理想花地・朗庭占据花地湾景观中轴，以岭南风情园林与便捷配套成为宜居之选。项目楼下花地湾滨水公园由清华朱育帆教授设计，复原花香文化与岭南风情，涌月映、花渡头等景观节点营造雅致氛围。社区规划多重归家动线，通过绿化廊桥可在绿意中归家，高楼层户型视野开阔，可俯瞰社区景观与城市风貌。80-128㎡满装户型设计注重实用性，省实学校与地铁配套加持，让其成为追求教育与生活品质家庭的理想居所。

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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品

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万科・理想花地・朗庭拥有全维交通网络，畅达大湾区各地，为资产价值奠定基础。项目距 1 号线花地湾站 800 米步行可达，未来接入 25 号线（规划）、22 号线（在建）及 28 号线（规划），1 号线 6 站直抵北京路商圈，便捷换乘多条线路。自驾通过浣花路、花地大道接驳市区干道，临近城际轨道入口，15 分钟到广州南站，30 分钟覆盖越秀、天河等主城核心区，90 分钟辐射大湾区主要城市。公交站点环绕，短距离出行便利，实现 “地铁 + 自驾 + 公交” 多维通达。

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2025.7月房产最新资讯：

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。