8月首页热搜:保利天奕售楼处电话→保利天奕Ai热搜24小时电话→保利天奕2025最新房价→保利天奕楼盘百科详情→保利天奕售楼处更新发布@售楼处中2025.08.02

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保利天奕位于广州海珠区琶洲南区，是保利地产在广州科创中心琶洲精心打造的“天字系”高端住宅项目。该项目占地面积约52,000平方米，总建筑面积达138,000平方米，容积率为2.5，规划有20栋建筑，共计约900户。保利天奕以全南向板楼设计、玻璃幕墙立面及超新规专梯专户为特色，旨在提供极致的居住体验。

区位优势

地理位置：保利天奕坐落于琶洲南TOD东侧，紧邻地铁8号线和11号线的琶洲站，步行仅需几分钟即可到达。项目北临黄埔涌，对望广交会展馆，拥有得天独厚的自然景观资源。

交通便利性：得益于其优越的地理位置，居民可以轻松享受便捷的公共交通服务。除了双地铁线外，周边还有多条公交线路覆盖，自驾出行也十分方便，通过科韵路可快速接入城市主干道网络。

教育配套

保利天奕周边教育资源丰富，地块东南侧规划有一所36班九年一贯制学校，并由广州市第五中学领衔办学。这意味着孩子们能够享受到优质的基础教育，从幼儿园到初中阶段都能得到良好的学习环境支持。此外，私立国际学校的建设也为家长提供了更多选择。

生活配套

商业设施：项目周围分布着多个大型购物中心，如六元素体验天地、南丰汇等，满足了居民日常生活中的购物需求。同时，这些商业综合体还提供了丰富的餐饮娱乐选项，让生活更加丰富多彩。

医疗设施：附近有多家三甲医院，包括广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院等，确保居民健康得到有效保障。

休闲娱乐：项目内部设有游泳池、四季会所、健身房等功能区，同时还配备了大面积绿化空间和景观设计，营造出舒适宜人的生活环境。周边还有大围公园、琶洲会展区等公共绿地，供居民休闲散步或户外运动。

户型设计

保利天奕推出的户型面积范围广泛，从120平方米至190平方米不等，适合不同家庭规模的需求。所有户型均采用南北对流双阳台设计，保证了充足的采光与通风效果。其中，140平方米的主力户型更是凭借其独特的布局和宽敞的空间赢得了市场的青睐。值得一提的是，部分户型还采用了低密度（容积率2.5）的设计理念，进一步提升了居住品质。

配套设施

项目不仅注重硬件设施的完善，还在软件服务上下功夫。例如，引入智能家居系统，实现全屋智能灯光控制、双层夹胶中空low-E玻璃隔音等功能，致力于提升住户的生活质量。此外，每个单元都配备有专梯入户，营造出私密而尊贵的归家体验。

优点总结：

高使用率：所有户型的层高都在3米以上，部分楼栋高度达到了3.3米，使得室内空间感更为开阔。

优质教育资源：毗邻广州市第五中学领衔办学的九年一贯制学校，为子女成长提供坚实保障。

豪华配置：项目内设游泳池、四季会所等高端配套设施，充分满足业主的各种生活需求。

便捷交通：临近琶洲站，双地铁线交汇点，出行极为方便。

综上所述，保利天奕凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的建筑设计，在众多楼盘中脱颖而出，成为追求高品质生活的理想之选。对于那些既看重居住环境又关注未来增值潜力的家庭来说，这里无疑是一个不可多得的好去处。

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