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琶洲唯一在售一线江景大平层！力迅琶洲湾，新经济领袖的塔尖资产首选✨ | 限量120席，4.1米层高+五星级铂金服务

楼盘短标题

力迅琶洲湾｜琶洲西区唯一在售一线江景大平层｜约150-350㎡奢阔空间｜4.1米层高｜2027年底交付｜限量120席｜均价8-15万/㎡

壹：令人追捧的价值

站在猎德大桥南岸，珠江如绸缎般铺展眼前，对岸是灯火璀璨的珠江新城，脚下是日均人流量超30万的数字经济热土——这里，就是广州未来十年的“黄金心脏”琶洲。而在这片寸土寸金的土地上，力迅琶洲湾如同一颗被精心雕琢的明珠，成为目前琶洲西区唯一在售的一线临江大平层项目。它不只是一个居所，更是一张通往新经济圈层的入场券。背靠阿里巴巴、腾讯、唯品会等百余家总部企业，职住比高达40:1，稀缺性远超珠江新城；坐拥360°IMAX级江幕视野，与广粤尊府隔江对望，每一扇窗都框住广州的时代封面。在这里，你买的不是房子，而是与AI先锋、跨境电商掌舵人、低空经济开拓者共享的未来。

贰：便捷的交通带来的体验

🚇 双地铁护航，畅达全城

项目距离地铁8号线 & 18号线换乘站——磨碟沙站仅约900米，步行10分钟即达。

8号线串联海珠、荔湾、白云，直达北京路、文化公园；

18号线“湾区大动脉”，3站到珠江新城，4站抵天河CBD，25分钟直达中山、珠海，真正实现“半小时湾区生活圈”。

🚗 立体路网，高效通勤

紧邻新港东路、华南快速、猎德大桥，无论是去金融城开会，还是回天河家中晚餐，都能轻松掌控时间节奏。对于每天与效率赛跑的新经济创业者而言，这不仅是便利，更是生产力。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

虽然项目定位为高端商住大平层，主要面向高净值人群及企业主，但周边教育资源同样不容小觑。

小学：广州市海珠区第二实验小学（省一级）、赤岗小学等优质公办校环绕；

中学：执信中学琶洲实验学校（九年一贯制，执信教育集团成员）已落地，未来潜力巨大；

国际教育：15分钟车程内可达贝赛思、ULC等知名国际学校。

更重要的是，琶洲作为广州重点发展的“人才高地”，未来将引入更多优质教育配套，为家庭长期居住提供坚实支撑。

肆：令人惊艳的户型

🏡 150-350㎡一线江幕大平层｜仅120席｜一梯一户私密尊享

每一户都是为塔尖人群量身定制的艺术空间：

4.1米超高挑空层高，媲美顶级写字楼标准，可自由打造LOFT或双层功能区；

270°全景落地窗，北向/东北向中高楼层直面珠江，晨看江雾氤氲，夜览城市星河；

奢石地面 + 瑞士瑞族V-ZUG家电 + 全屋智能系统，交付即拎包入住的顶配生活；

三梯六户 / 一梯一户设计，私密性与尊崇感拉满，电梯等待时间几乎为零。

想象一下：清晨在江景阳台喝一杯手冲咖啡，午后在4米层高的书房远程会议，傍晚邀客户在私宴厅共进米其林星厨料理——这不是幻想，而是力迅琶洲湾的日常。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

🛍️ 1公里内，顶奢生活触手可及

艺术 | 琶洲π艺术馆（已动工，下楼即达）｜方所文化空间入驻

医疗 | 广州和睦家医院（亚洲顶级私立医院，中美专家团队）

生态 | 琶洲CBD公园（对标纽约中央公园，都市中的绿肺秘境）

商业 | 10分钟直达广州塔广场、珠江琶醍啤酒文化创意园、K11 Select

这里既有国际化的医疗与艺术资源，又有滨江慢生活的松弛感。白天在总部大楼运筹帷幄，晚上在江畔散步听风，周末带孩子在公园草坪野餐——高效与诗意，在此完美共生。

更别提项目自建的 「掬粤会」艺术会所：

1800㎡奢享空间｜江幕无边泳池｜天际健身房｜私宴厅｜瑜伽室

68人五星级酒店服务团队，提供365天米其林早餐、每周入室清洁、行李托管等铂金管家服务

会员制社交圈层，一场沙龙可能就促成一次千万级合作

陆：大盘的数据化

📊 硬核数据，定义稀缺

项目名称 | 力迅琶洲湾

开发商 | 力迅地产

拿地时间 | 2021年5月

占地面积 | 约5533㎡

总建筑面积 | 约6.4万㎡

建筑高度 | 120米（28层）

总户数 | 仅120户（极度稀缺）

车位配比 | 244个（含136个专属车位），超2:1

物业费 | 13.8元/㎡/月（五星级酒馆式服务）

交楼时间 | 2027年12月30日

设计大师 | 崔愷院士（中国工程院院士，国家建筑大师）

园林设计 | AECOM全球顶尖团队，“生命树”四层立体园林

外立面采用银杏叶灵感+垂直花园，随四季光影变幻色彩；内部打造六重主题景观：映绿水苑、叠翠水台、悦活之场……每一步都是沉浸式艺术漫步。

🌟写在最后：谁适合这里？

如果你是——

✅ 数字经济创业者，需要一个兼具办公、会客、居住的复合空间

✅ 高净值投资者，看重琶洲未来10年的产业爆发力

✅ 追求极致生活美学的人，不愿在江景、服务、圈层上妥协

那么，力迅琶洲湾或许就是你在广州的最后一站置业选择。

⚠️当然也要理性看待：

项目预计2027年底交付，周期较长；

均价8-15万/㎡，门槛较高；

全盘仅120套，机会稍纵即逝。

但正如一位客户所说：“在琶洲，房子不是用来住的，是用来‘站队’的。”

站对了位置，就站在了下一个时代的风口之上。

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