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世界级球场·城市级公园·公园里的大城 —— 广州足球公园，开启湾区理想生活新范式

在粤港澳大湾区核心腹地，一座集世界地标、生态绿洲与品质人居于一体的全新城市封面正冉然崛起——广州足球公园。由实力国企城投发展匠心打造，项目不仅坐拥世界级体育场馆的稀缺资源，更以“公园里的大城”理念，融合高端居住、多元商业、国际教育与健康医疗于一体，为湾区精英献上一处宜商宜居、低门槛高价值的理想资产。

一、湾区枢纽·立体交通 执掌城市发展动脉

广州足球公园地处湾区黄金走廊，区位优势无可复制。项目距广州南站仅约5分钟车程，作为亚太TOD综合交通枢纽，广州南站汇聚14条轨道交通线路，1小时畅达粤港澳大湾区主要城市，真正实现“湾区都会圈”的高效互联。

不仅如此，项目约300米即达地铁7号线谢村站，2站直达广州南站，3站直抵万博CBD——这座正在崛起的千亿级城市商务中心。无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲购物，皆可轻松实现。便捷的立体交通网络，不仅提升了生活效率，更赋予资产强大的升值潜力。

###二、世界级地标赋能 万亿流量聚场激活资产价值

广州足球公园的核心亮点之一，是其紧邻世界级足球场。这座未来将承办国际顶级赛事的体育地标，不仅是城市荣耀的象征，更是巨大的流量引擎。赛事日均数十万客流、全年高频次活动运营，将为周边商业、酒店、公寓等业态带来持续而稳定的消费动能。

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对于投资者而言，这意味着可观的租赁需求与资产增值空间；对于自住者来说，则意味着家门口即可享受世界级文体盛宴，生活格调与便利性同步提升。在此背景下，广州足球公园所推出的轻奢公寓与LOFT产品，无疑成为抢占湾区核心资产的绝佳窗口。

###三、生态公园大城 绿意环绕中的奢享生活

区别于传统住宅项目，广州足球公园以“城市级公园”为基底，打造真正意义上的“公园里的大城”。项目总绿化面积高达约8万平方米，绿化率达19.37%，精心规划九大主题园林，涵盖揽园大境、下沉庭院、风情街区、童话天地等多元场景。

40余种植物错落有致，四季常青、移步换景，营造出沉浸式的自然生活体验。无论是晨跑、亲子嬉戏，还是午后小憩、邻里社交，皆可在绿意盎然中悠然进行。这种“自然+”的奢享空间，不仅提升了居住舒适度，更重新定义了都市生活的健康标准。

###四、多元产品矩阵 灵动空间满足全维需求

广州足球公园首期推出两大主力产品线：约25-92㎡轻奢平层公寓与约45-95㎡百变LOFT，精准契合年轻家庭、创业群体、投资客等多元客群需求。

轻奢平层公寓 | 44㎡一室一厅一卫

入户玄关设计保障私密性，全明格局确保全天候采光，奢阔飘窗引景入室，让小户型也能拥有大尺度生活体验。国企精工品质，细节之处尽显匠心。

轻奢平层公寓 | 约59㎡一室二厅一卫

独立卧室有效隔绝厨房油烟，卧连阳台实现景观与功能双重升级，干湿分离卫浴提升使用效率。空间虽紧凑，却处处体现人性化考量。

百变LOFT产品 | 83.44㎡三室二厅一卫

4.5米层高打造挑空客厅，视觉开阔、气派非凡；N+1房设计灵活多变，可随家庭结构或使用需求自由调整。无论是居家办公、三代同堂，还是分租投资，皆游刃有余。

所有产品均采用高标准精装交付，兼顾美学与实用，真正实现“拎包入住”的便捷与品质。

###五、国际配套环伺 全能生活圈触手可及

广州足球公园不仅是一座居所，更是一个完整的生活生态系统。项目周边汇聚顶尖国际资源，全面护航业主的健康、教育与消费体验。

在医疗方面，毗邻美国UCLA附属医院、祈福医院等国际级三甲医疗机构，提供高标准、国际化医疗服务，为全家健康保驾护航。

在教育层面，周边规划引入多所国际名校资源，以全球视野培育下一代领航者，让孩子赢在起跑线。

在商业配套上，两大顶级商圈近在咫尺，高端零售、精品餐饮、文化娱乐一应俱全，满足全龄段、全时段的消费需求，真正实现“下楼即繁华”。

###六、国企匠筑 品质保障值得托付

作为广州市属国企，城投发展始终秉持“筑美好城市，创品质生活”的使命。在广州足球公园项目中，从规划到施工，从选材到交付，每一环节都严格遵循高标准工艺流程，确保建筑安全、环保与耐久性。

国企背景不仅意味着资金实力雄厚、开发经验丰富，更代表着对社会责任的担当与对业主承诺的兑现。选择城投发展，即是选择一份安心与信赖。

###七、政策利好叠加 购房正当时

当前，国家及地方层面持续释放房地产支持政策，包括降低首付比例、优化限购措施、提供人才购房补贴等，为刚需与改善型购房者创造前所未有的入市良机。广州作为一线城市，其房产长期保值增值属性依然坚挺，而广州足球公园凭借其稀缺地段、多元产品与强大配套，无疑是当下置业的优选标的。

###八、限时专属福利 预约看房享多重惊喜

即日起，拨打售楼处热线 400-631-8160 预约看房，即可尊享多重专属购房礼遇：

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名额有限，先到先得！专业置业顾问一对一服务，为您量身定制资产配置方案。

###结语：不止于居所 更是未来生活方式的引领者

广州足球公园，不只是一个楼盘，更是一种面向未来的城市生活提案。它将世界级地标、生态公园、国际配套与灵动空间完美融合，为湾区精英打造一处既能安放日常烟火，又能拥抱世界精彩的理想家园。

在这里，每一次归家都是度假，每一次出行都连接世界。把握时代机遇，抢占湾区核心资产，广州足球公园诚邀您亲临品鉴，共启美好生活新篇章！

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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-631-8160（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经开发商项目公示，号码长期真实有效。

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