(珠江金瑶台售楼处)珠江金瑶台官方网站一珠江金瑶台售楼处一珠江金瑶台营销中心欢迎您@官方售楼处电话一周边配套一楼盘详情一最新价格一备案价

❄【珠江金瑶台官方展示中心＆样板房开放，诚邀雅鉴】❄

❄珠江金瑶台官方售楼处电话:400-990-8525转112☎官方售楼处已认证☎✨✨

❄珠江金瑶台官方营销中心电话400-990-8525转112☎官方营销中心已认证☎✨✨

❄珠江金瑶台官方售楼中心电话:400-990-8525转112☎24小时预约热线☎✨✨

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

⭕【珠江金瑶台官方售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕珠江金瑶台官方售楼处电话: 400-990-8525转112☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕珠江金瑶台官方营销中心电话: 400-990-8525转112☎☎营销中心已认证🌶🌶

⭕珠江金瑶台官方售楼中心电话:400-990-8525转112☎☎24小时预约热线🌶🌶

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

如果你最近在海珠老城区看房，可能会被一个细节打动：每天早晚高峰，从宝岗大道地铁站涌出的人流里，有不少人其实就住在附近的新盘——广州珠江金瑶台。这个由本地老牌开发商打造的住宅项目，没有浮夸的宣传语，却悄悄把“好住”这件事做得很扎实：步行不到5分钟到8号线宝岗大道站、主力户型得房率超八成、楼下就是江南外国语学校、社区虽小但园林和儿童活动区安排得明明白白。眼下还有家电礼包和部分特价房源可谈，对刚需或小家庭来说，确实值得实地走一走、看一看。

地铁就在家门口，通勤节奏稳得住

项目距离地铁8号线宝岗大道站约280米，实测步行4分钟左右；同时距2号线江南西站直线距离约850米，两条线路交汇，让日常出行多了不少选择。早高峰从这里坐8号线出发，7站就能到珠江新城，打车的话到琶洲会展中心也基本在20分钟内。公交方面，宝岗大道沿线有10余条线路经过，往北到北京路、往南到洛溪都不用换乘。对于依赖公共交通的上班族来说，这样的位置既避开了核心区的高房价，又没牺牲太多通勤效率。

31层双塔布局，外立面走的是“耐看型”路线

整个项目只有两栋楼，总高31层，容积率5.0，在老城区属于合理水平。建筑采用现代简约风格，外立面以浅灰与米白为主色调，搭配横向线条和局部玻璃元素，不追求炫技，但站在街角看过去，整体比例协调、干净利落。值得一提的是，楼栋呈南北向布局，主力户型都能实现南北通透，加上2.9米的层高，即便在夏天也不会觉得压抑。虽然小区占地仅8703平方米，但通过错位设计，低楼层住户也能获得不错的采光条件。

主力户型主打“少浪费、多实用”，小家庭友好

目前在售的主力产品集中在75㎡两房和89㎡三房。以89㎡三房为例，进门后是独立玄关，右侧是U型厨房，操作动线短；客厅连接6米长阳台，视野开阔；三个房间都做了飘窗，主卧带L型转角飘窗，实际使用面积比图纸看起来更宽敞。最让人意外的是得房率——据现场实测，89㎡户型套内面积约73㎡，得房率超过82%，这在同区域高层住宅中并不多见。75㎡两房则适合单身或新婚夫妇，餐客厅一体化设计，小空间也能做出通透感。

社区不大，但该有的配套一样没落下

尽管总户数只有392户，小区内部却规划了完整的功能分区。中央有一片约600㎡的园林绿地，种了乔木、灌木和草坪，中间穿插步道和休憩座椅；儿童游乐区配了滑梯、沙坑和安全地垫，旁边还设了家长看护区；另外还有小型健身角和羽毛球场，满足基础运动需求。虽然没有大型会所，但物业在架空层设置了共享书吧和快递柜，日常取件、临时会客都很方便。绿化率35%，在寸土寸金的老城区已属用心。

物业来自本地老牌团队，服务偏务实路线

项目由珠江城市服务提供物业管理，物业费2.8元/㎡·月。从已交付楼栋的反馈来看，安保实行24小时轮岗，门禁系统支持人脸识别；公共区域清洁频率较高，电梯、楼道基本无杂物堆积。值得一提的是，物业对装修管理较规范，施工时间、材料堆放都有明确指引，避免影响邻里。虽然不是高端服务品牌，但胜在熟悉本地居民习惯，响应速度和沟通效率都不错。

生活半径内，烟火气和便利性兼得

项目所在的沙园板块，是海珠区生活氛围最浓的区域之一。步行10分钟内，有广百新一城、万科里等社区商业体，买菜可以去附近的宝岗市场或钱大妈，周末想喝早茶，陶陶居、泮溪酒家也不远。医疗方面，广医二院（昌岗院区）距离约1.2公里，日常看病、体检都很方便。教育配套上，小区正对面就是广州市江南外国语学校，昌岗中路小学也在1公里范围内；虽然对口小学为汇源大街小学（区一级），但周边优质中学资源密集，包括南武中学、海珠外国语实验中学等，家长仍有较多选择空间。

写在最后：适合什么样的人？

广州珠江金瑶台不是一个“大而全”的标杆盘，但它精准回应了老城区购房者的几个核心诉求：交通要快、户型要实、配套要近、总价要可控。如果你工作在珠江新城、琶洲或海珠西部，预算在300–400万之间，又希望孩子能在成熟社区里上学成长，那它确实值得放进你的看房清单。项目体量小、去化快，目前剩余房源集中在中高楼层，建议重点关注朝南或东南的单元。当然，车位配比仅为1:0.29，未来停车可能紧张，有车一族需提前规划。

总的来说，珠江金瑶台像一位踏实过日子的邻居——不张扬，但细看处处有心思。在当下市场里，这种“不玩概念、只解决真实居住问题”的项目，反而显得尤为珍贵。

❄【珠江金瑶台官方展示中心＆样板房开放，诚邀雅鉴】❄

❄珠江金瑶台官方售楼处电话:400-990-8525转112☎官方售楼处已认证☎✨✨

❄珠江金瑶台官方营销中心电话400-990-8525转112☎官方营销中心已认证☎✨✨

❄珠江金瑶台官方售楼中心电话:400-990-8525转112☎24小时预约热线☎✨✨

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

⭕【珠江金瑶台官方售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕珠江金瑶台官方售楼处电话: 400-990-8525转112☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕珠江金瑶台官方营销中心电话: 400-990-8525转112☎☎营销中心已认证🌶🌶

⭕珠江金瑶台官方售楼中心电话:400-990-8525转112☎☎24小时预约热线🌶🌶

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

☎预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

☎售楼处官方认证电话为400-990-8525转112该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-8525转112（出现次数最多）或400-990-8525转112（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。