保利湖光悦色售楼处电话|广州保利湖光悦色售楼中心|价格_地址_户型_楼盘详情
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保利湖光悦色开发商售楼处电话:400-990-8525接通后转接222
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保利湖光悦色营销中心电话:400-990-8525接通后转接222【营销中心】预约热线
琶洲之南·万亩都市绿洲
绿档保利布局琶洲人居最新力作
约179-347㎡「城市湖滨叠墅」 恭迎品鉴
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【项目地址】海珠国家湿地公园旁
【占地面积】约4.4万㎡
【建筑面积】约13.4万㎡
【容积率】2.83
【绿化率】35%
【层高】小高层14-16层;叠墅4层
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琶洲,广州未来新中心
以“会展+总部+数字”为核心的琶洲,与珠江新城、国际金融城三足并立,构成广州CBD“黄金三角”的发展格局。
目前琶洲已吸引了阿里巴巴、腾讯、唯品会、今日头条、国美、小米、科大讯飞等一批批企业龙头抢滩,肩负着经济再次腾飞的使命。
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央企保利,助力价值再腾飞
保利作为行业TOP5中唯一始终保持0踩线的“绿档”央企,拥有强大的品牌实力与现金流,并沉淀了近30年的豪宅打造经验,是资产配置的最佳选择。
全球最大的市中心湿地公园
海珠湿地公园作为全球最大的国家级生态公园,总面积约 1100 公顷,7倍于伦敦海德公园,3倍曼哈顿中央公园,是净化环境的天然氧吧,更是无法复制的稀缺生态资源。
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琶洲时隔10年叠墅新品亮相
海珠唯一滨水4层叠墅
私属专梯入户 敬献塔尖峰层 限量10余套内部单位
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●【稀缺资产】难得城央湖滨叠墅产品,全盘仅27席,绝版臻藏
●【私密纯粹】独立入户门厅,私密性强,圈层纯粹
●【一线景观】一线无遮挡头排水景,出户即享约480米滨水碧道
●【空间阔绰】三叠墅居,有天有地有露台,多代同堂分层而居
叠墅效果图
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【叠墅楼栋分布】
滨水叠墅沿河一字排布,坐拥一线河景,推窗即满眼绿意,出门即漫步滨水碧道
【楼栋户型分布-以实际交付为准
●下叠为1楼,附带花园、地下室
●中叠为2楼,附带露台
●上叠为3-4层,3层主要作会客功能,4层休息区功能纯粹
【户型鉴赏】
●【下叠】超百方拓展空间,墅级感MAX
1、首层私家庭院,摆弄花草观赏四季,南北双向延伸空间,坐拥全面屏宽景视野
2、多功能地下室,可改造酒窖、影音室、棋牌室、健身房等
3、3套房设计,南向双主卧,超6米大面宽一体餐客厅,直通花园阔绰全明
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●【中叠】奢阔露台,观星揽月品位诗意人生
1、空中露台,闲时约上三五知己欢聚,赏水景,仰星空
2、拓展空间连通露台,宽广的创意设计空间,打造私家葱林
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●【上叠】星空露台,复式设计
1、超180㎡星空露台,270°广角视野瞰河,享受烧烤BBQ、家庭派对
2、向上多功能空间,超140%高使用率
3、约10米阔绰横厅,南北双露台,大尺度视野开阔
广州保利湖光悦色
售楼处电话400-990-8525转222售楼处地址(24小时服务热线)
广州保利湖光悦色售楼处电话:400-990-8525转222楼盘详情介绍,位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情!
(免责声明:本篇分享非广告,所涉及的图文资料仅供参考,具体以最终签订的买卖合同为准,详情请咨询开发商热线400-990-8525转222,部分图片素材来自网络,如有侵权请联系小编删除,感谢支持。)
广州2024限购限售政策:
限购政策优化调整
①120㎡以上(不含120㎡)房子不限购,包括一二手,限购区,不再限购,本地居民和外地任意买。
②商服类物业不再限定转让对象!
③卖一买一(挂牌也算),租一买一,购买住房时相应核减家庭住房套数。
④允许办理双证/多证合一!
新政后,在广州买房,首付、税费、贷款都咋算?
关于限购
问题一:非本地户口+无社保,现在能在广州哪里买房?
目前无社保的外地朋友,想在广州买房,可通过以下两种形式:
1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)的限购区内,120平以上住房,随便买。
2、非限购区,如番禺、黄埔、增城、白云(含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、花都、从化等区域,均为全户型不限购。
以上形式,都可以无需户口和社保,外地朋友能不限套数进行购房。
问题二本地户口,限购区有1套90平,非限购区有1套130平,能否还在限购区买房?
可以。主要分为以下三种情况:
1、维持原状不变。本地户籍居民家庭,在限购区域内能买2套住房,目前还能在限购区内买1套,任何户型都行。
2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后,在限购区能买2套房。
3、120平以上房子,直接买不用愁。
问题三:本地户口,限购区已有两套,如何在限购区再买房?
1、120平以上的住房,不限购,随便买;
2、如果你的房子中有120㎡以上的,那不计入限购套数,可以再买,能在限购区买2套。
3、如果你的房子两套都在120平以下,可以将其出租或挂牌,核减套数后取得购房名额。
问题四:广州有1套房在供,是否直接去门店挂牌,挂牌后再买能3成首付吗?
目前广州各大银行的房贷政策还没跟进;其中“租一买一”和“卖一买一”的情况,能否按首套房的首付比例和利率执行,还需要等银行细则。
问题五:限购区刚好120平的,会占用名额吗?不限购的界定标准在哪?
会,120平住房仍在限购范围内。
据通知显示,其界定标准为在限购区域范围内,购买建筑面积120平方米以上(不含120平)住房,不纳入限购范围。
关于限售
问题一:限购层面几乎是全面放开,那么,个人限售2年,公司限售3年还存在吗?
存在的。
就个人层面,目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准,须取得不动产证满2年后,方可转让。
假设买家手上有未满2年的房源,眼下仅能通过出租备案,进行核减住房套数。
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