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长隆万博CBD内聚集了约2.7万家规模企业,是名副其实的“超级商务中心”。依据最新官方披露,目前聚集在万博的企业已超过27000家,包含海大集团、欢聚集团、虎牙、希音、拼多多、小米互联网、携程等互联网大咖。
而长隆旅游度假区,每年虹吸超4000万全球旅客,在全国300+个5A景区中,其日均人流量指数多次上榜主题公园类TOP5榜单
万博、长隆,作为番禺两大经济圈,以前位置离得近,可惜中间隔了个城中村,只能各自为战、无法强强联合。
去年4月,万博官宣扩容,占地面积由1.5平方公里延展至7.2平方公里,覆盖长隆、里仁洞片区,规模甚至超越6万平方公里的珠江新城
长达近2公里的超级地块,把分隔的长隆旅游大IP+万博商务区两大板块缝合起来。
自此,长隆、万博终于深度绑定!关注度持续拉升!
根据CRIC统计显示,从2020年至2023年,长隆万博新房网签均价从4.6万/平,上涨至5.8万/平。
今年上半年,板块均价依然稳如泰山,保持在5.8万/平高位水平。
华润长隆万博悦府作为一个集长隆度假区、万象系商业、优质公办教育、TOP级悦府于一体的未来之城,优质配套环伺再加上长隆板块周边丰富的城市生态资源,不仅贡献了最高流量、最多成交量、最高网签均价,更是广州新房市场顶流。
数据显示,长隆万博悦府自首开起持续热销,在2024年1-8月拿下全市网签面积 TOP1。
在三季度,片区准入门槛最高、总价2000-2500万元的建面约300㎡稀缺大平层【悦雲】点燃富人购房热情,首开又是6.7亿,吸引高端客户争先买入。
基本信息
项目属于91万方的超级综合体,这里面包括24万㎡的商业、约51万㎡的住宅、约9.7万方的商业组团,以及72班小学+36班中学+21班幼儿园。
整个地块分成ABCD4个组团开发:
A组团主要是约24万㎡万象系的商业综合体
B组团是住宅区,分两期住宅,大约3200户住宅
C组团是学校用地,包括24班幼儿园,72班小学,36班初中
D组团主要是商业办公写字楼为主。
在售信息:
一期住宅总占地约5.6万㎡,总建面约38.1万㎡
二期住宅总占地约5.7万㎡,总建面约36.9万㎡。
总户数:一期住宅约1595户,二期住宅约1674户
容积率:约4.48
绿化率:约35%物业费:5.28元/㎡/月
物业公司:华润物业
小区配套:华润置地·长隆万博悦府将森林“搬进社区里,在喧嚣都市中营造”与森为邻“的自然舒居生活,撷取“闲、雅、趣“为造园精华,融汇形成丰盛的森居画卷。
交通方面
项目位于万博板块,左邻长隆旅游度假区,右边一街之隔就是万博CBD。靠近7号线、3号线汉溪长隆站,可快速到达珠江新城和琶洲,交通相对便利。距离3号线汉溪长隆站约487米。
长隆万博片区毗邻广州南站,片区及周边交通纵横交错,地上有番禺大道、南大干线、汉溪大道等主干道环绕,地下有地铁3号线、7号线和18号线等轨道交汇,周边有东新高速、广明高速、京珠高速、南沙港快速等高快速路配套。最快15分钟可通达珠江新城、南沙自贸区和大学城。
教育方面
华润还将负责配建中小学用地,补齐板块短板,未来将有21班幼儿园,72班小学,36班初中,其中小学+初中是108班公办九年制学校, 完善国际标准教育配套。(6月27日) 长隆万博悦府官宣引入广州市东风东教育集团办学 ,72班公立小学由广州市越秀区东风东路小学派出管理团队,负责本学校的教育教学管理和日常运作。
周边有广东番禺中学实验学校是九年一贯制公办学校,包含30班小学+24班初中。该校预计今年9月开学,由广东番禺中学统一管理,也是广州第一所全课程改革实验学校。学校设置25人小班教学,采用全学科特色教学,每堂课由同一个老师教学,但却融合了不同学科,据说该校耗资数个亿打造,校舍规划设计出自何镜堂院士团队之手,顿时觉得学校规格被拔高。
长隆华润悦府售楼处电话☎✅:400-062-8010楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询
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