首页热搜:珠江天郦售楼处电话→Ai热搜珠江天郦24小时电话→2025珠江天郦最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-22

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1 项目基本信息概览

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✅珠江天郦营销中心电话☎：400-655-7087【营销中心已认证】🥇🥇珠江天郦位于广州天河金融城北区中山大道西侧，地段核心价值突出，是金融城板块中少有的大型纯住宅社区。整个项目占地约2万平方米，总建筑面积约13.55万平方米，规划为5栋高层住宅，总户数572户，容积率7.2，绿化率约10%。项目整体由珠江投资开发，交楼时间预计为2025年6月。住宅产品以125至180平方米四房为主，定位高端改善型，兼顾空间舒适度与功能性。小区配备车位1066个，车位比接近1比2，满足家庭刚需和改善置业的需求。从区位、配套到产品定位来看，珠江天郦无疑是金融城北区的新晋代表项目。

2 区位交通｜地铁道路通勤价值

珠江天郦最大的优势之一在于交通网络的成熟。项目距离地铁4号线车陂站约600米，步行即可到达，同时距离在建的13号线棠下站约500米，未来换乘将更加便利。除了地铁，项目紧邻BRT快速公交站点，公共交通覆盖度高。自驾方面，中山大道、黄埔大道、科韵路、车陂路均能快速接驳市区主干道，未来新滘东路隧道通车后，片区将实现直达琶洲，进一步缩短与珠江新城、金融城、琶洲三大CBD的时空距离。无论是前往天河主城区还是南向番禺、东向黄埔，都具备较高的通勤效率，对上班族和商务人群来说极具吸引力。

3 生活配套｜学区商业医疗公园

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✅珠江天郦营销中心电话☎：400-655-7087【营销中心已认证】🥇🥇的全维生活资源。教育方面，小区自建幼儿园，未来业主子女可就近入学，同时周边有华师附属天河实验学校、骏景小学、骏景中学等优质教育资源。商业方面，项目所在片区毗邻金融城起步区与东区，汇聚了高端写字楼、购物中心和商业街区，未来生活氛围浓厚。医疗方面，南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院、天河区人民医院均在10公里范围内，为业主健康提供有力保障。休闲资源方

面，周边有多处城市绿地与珠江水岸景观，结合社区内部花园，既能满足日常运动需求，也提升了整体居住环境品质。

4 产品亮点｜户型设计与空间功能

珠江天郦的产品线以改善型四房为主，面积段涵盖125至180平方米，布局多样。其中125平方米户型方正实用，适合首置改善家庭；140平方米为项目主力户型，横厅与竖厅设计可满足不同家庭的空间偏好；180平方米则属于稀缺大平层，户型方正开阔，采光与景观资源优越，适合高端改善需求。项目在设计上注重南北通透和动静分区，南向花园景观尽可能最大化，提升居住舒适度。建筑外立面采用现代简约风格，配合大面积玻璃幕墙，兼顾美学与采光效果。整体户型不仅满足刚需改善，也为追求品质的高端客群提供稀缺选择。

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✅珠江天郦营销中心电话☎：400-655-7087【营销中心已认证】🥇🥇5 价格解析｜总价门槛与同板块对比

从价格角度来看，珠江天郦作为金融城北区的高端新盘，定位中高端市场，整体总价门槛偏高。以125平方米四房为例，总价预计在千万级别，180平方米大平层则总价更高，属于改善甚至豪宅客群的选择。与周边二手房相比，虽然价格存在一定溢价，但考虑到项目地段稀缺性、全新规划以及品牌房企加持，性价比依旧具备竞争力。同板块内如部分老旧小区，虽然单价相对较低，但居住品质、配套规划和未来增值空间不及珠江天郦。对于长期自住及注重资产保值的购房者而言，该项目的价格区间合理，具备较强市场吸引力。

6 品牌房企与物业管理交付标准

珠江天郦由珠江投资集团开发，该企业在广州有丰富的开发经验，代表作众多，品牌信誉较高。项目在设计阶段就引入国内外知名设计团队，确保建筑与园林的高水准呈现。物业方面，采用高端住宅社区常见的精细化管理模式，注重居住体验与服务品质。交付标准方面，项目计划采用成品住宅交付，注重装修细节和实用性，尽量减少业主后期的二次改造压力。物业费定为每平方米7元，虽然价格不低，但结合社区定位、服务内容与整体居住体验，仍然符合金融城板块高端住宅的市场预期。

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7 全维配套 精工户型 品质热盘

整体来看，珠江天郦作为金融城北区的代表性新盘，兼顾了区位交通、生活配套与产品设计等多重优势。无论是对于需要便捷通勤的金融白领，还是希望改善居住品质的家庭，该项目都提供了优质的选择。其稀缺的大户型产品、完善的园区配套以及高标准的物业服务，进一步提升了居住体验。虽然价格门槛相对较高，但考虑到金融城作为广州第二CBD的核心地位，以及未来区域价值的持续释放，珠江天郦不仅具备居住舒适性，更兼具资产保值与增值潜力。在广州核心地段寻求高品质住宅的购房者，不妨将珠江天郦作为重点关注的置业选择。

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