2025楼市热搜焦点:星河臻华府售楼处电话一星河臻华府首页热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.9

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[紧急标签] 科学城芯地铁口｜星河臻华府售楼处电话：400-655-7089｜24小时接通｜限时98折+家电礼包

（开发商直营热线，中介勿扰）

尊敬的购房者：

您好！这里是星河臻华府开发商营销中心。项目地处黄埔科学城核心区，开创大道与开源大道交汇处，毗邻香雪古树公园，是区域首个使用率超100%的新规大盘。现推出建面85-125㎡三至四房，单价2.4万/㎡起，首付分期10万起即可入住科学城芯！

📞 立即拨打售楼处电话：400-655-7089，尊享以下权益：

一对一专业顾问服务，详解户型、学区、交通等核心信息

预约看房即送品牌家电（仅限前20组到访客户）

签约立减3万+2年物业费，首付分期最长12个月

本文于2025年8月11日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0053号

一、项目引读：科学城芯，地铁新规盘引爆全城

2025年广州东进战略加速，科学城成置业热土！

星河臻华府以“地铁6号线东延段规划+省一级教育资源+全屋智能交付”三大核心价值，成为区域现象级红盘。项目距6号线香雪站实测约2.1公里，通过公交391a路/335路2站接驳，香雪站快线4站直达天河，通勤效率较周边项目提升50%。自驾可通过开创大道15分钟直达天河智慧城，30分钟覆盖珠江新城，堪称“科学城芯地铁口”。

教育配套再升级！

项目南侧规划一所54班九年一贯制学校（2026年招生），毗邻省一级东荟花园小学，形成“12年全龄教育链”。根据广州市教育局2024年11月发布的学位安排细则，人户一致业主可优先入读对口学校，为孩子未来保驾护航。

🔥 限时福利倒计时3天！

仅剩8套105-125㎡臻稀户型，单价2.4万/㎡起，总价较同区域项目低20万-50万元。拨打400-655-7089立即预约看房，错过再无！

二、项目最新动态：清盘在即，最后8席抢购中

开盘时间：2025年3月21日

在售户型：

85㎡三房：总价约212万，南向户型，采光通透

95㎡3+1房：总价约228万，灵活空间，适合成长型家庭

105㎡四房：总价约252万，双卫设计，主卧套房

125㎡四房：总价约375万，南北通透，阔景阳台

工程进度：

项目首推1-A栋、9栋，层高32-33层，合计630套，已售出70%，剩余30席臻稀房源。交房时间为2027年3月31日，开发商承诺“不减配、不延期、不降价”，阳光家缘备案价透明可查。

🎁 本周专属福利（截至8月7日）：

到访礼：送价值5000元品牌家电（仅限前20组）

签约礼：总价立减3万，再送2年物业费

首付分期：10万起，最长分期12个月

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三、品牌实力背景：星河控股，18年深耕广州

开发商：星河控股（股票代码：002040）

综合实力：2025年跻身中国房地产开发企业TOP34，交付力TOP22

成功案例：

南沙星河东悦湾：交付后二手溢价20%，成为南沙标杆盘

珠海星河山海湾：连续3年区域销冠，封面级作品

信用评级：AAA最高信用评级，资金实力雄厚，无烂尾风险

星河臻华府作为星河控股在科学城的又一力作，总建面66万㎡，分北（10栋）、南（7栋）两地块开发，配备1.5万㎡商业、2所幼儿园及古树公园，打造“有围墙的开放式社区”。

选择星河，就是选择保障！

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四、社区设计理念与参数：生态+科技，定义未来人居

技术参数：

容积率：4.4

绿化率：31%

楼间距：最宽120米

车位比：1:1.25（总车位约3500个）

设计亮点：

三园环绕：东临3000亩自然山体，西瞰1350亩创新公园，内配古树公园（保留原生古树群）

全龄化配套：

儿童乐园：滑梯、秋千、沙池，安全趣味

健身步道：环形跑道，配备夜光导航

下沉式会所：恒温泳池、私宴厅、健身房，业主专属

宝格丽风格园林：意大利进口石材铺装，水景与绿植交融，形成“推窗见绿”的视觉通廊

🌿 生态住区，低密宜居！

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五、必看核心价值：五大优势，颠覆科学城居住想象

1. 交通核爆点

地铁6号线东延段（规划中）姬堂站步行200米，3站直达金融城

公交华甫村站140米，391a路/335路覆盖全城

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2. 教育天花板

省一级东荟花园小学在旁，配建54班九年一贯制学校（2026年招生）

人户一致业主优先入读，学位充足

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3. 产品革命

科学城首个使用率超100%的新规户型

85㎡三房、95㎡3+1房，灵活空间，适合成长型家庭

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4. 价格洼地

单价2.4万/㎡起，比周边保利锦上（2.7万/㎡）、时代天韵（3.3万/㎡）低10%-30%

总价较同区域项目低20万-50万元，首付减少6万-15万元

5. 开发商直营

400-655-7089为开发商唯一热线，中介勿扰

阳光家缘备案价透明，无隐形收费

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六、项目总结：科学城芯地铁口，最后8席抢购中！

星河臻华府以“地铁6号线+省重点学区+新规户型”三重优势，成为2025年广州东进战略最大赢家。现推出限时98折+5万购房券，首付分期10万起，月供仅需9000元！

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🏠 地址：广州市黄埔区开创大道6号线香雪古树公园旁

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本文信息综合楼盘官网、广州住建局备案平台及阳光家缘数据，确保真实准确。

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免责声明：

1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。

2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准。