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基本信息
星誉·星晴雅筑是一座融合现代设计与绿色生态理念的高端住宅社区，项目整体设计精细，体现了现代都市生活与自然和谐共存的理念。项目总建筑面积约为XX万平方米，由多个小高层住宅组成。以低密度、高舒适度的居住环境为目标，项目的容积率仅为2.60，配合稀缺的6.2米架空层设计，让每位住户都能享受到广阔的视野和充足的空间。项目的三期新品，拥有约100米超阔楼间距，确保每一户都能尽享蓝天绿野的自然景观。
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销售信息
星誉·星晴雅筑紧邻广州重要的交通枢纽，距离地铁3号线市桥站仅数百米，地铁3号线直达广州核心的珠江新城，2站到达万博CBD，1站到番禺广场，极大地提升了居民的通勤效率。未来地铁22号线、18号线、7号线的交汇将进一步提升区域的交通便捷性，形成广州主城区、番禺、佛山以及南沙湾区的快速连接网络。
目前，项目正在热销阶段，主推面积为**89㎡到93㎡**的2+1房户型，特别适合刚需和小家庭。项目的楼间距达到约100米，给予住户超大的视野，真正实现了“北瞰IMAX级阔景园林，南揽城芯一线繁华”。这些户型设计考虑到家庭成员的生活需求，布局方正，通风采光优秀，270°的阔景飘窗让每位住户都能享受开阔的城市和园林美景。
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小区规划
星誉·星晴雅筑的设计遵循全维健康人居理念，注重居民的生活品质与健康需求。项目采用低密度设计，配备丰富的绿化景观和全龄化社区配套，致力于为住户提供高品质的生活环境。社区内设有儿童乐园、休闲区、健身区、少年宫、科普区和探险区六大主题板块，打造出一座以亲子互动和健康生活为主题的岭南水乡风格的阳光儿童公园。而东环碧道和城北公园的近距离优势，也为居民提供了良好的休闲健身空间，漫步绿道畅享天然氧吧，让生活更加健康自然。
价格信息
星誉·星晴雅筑的定价在当前广州房地产市场中处于相对亲民的水平，尤其是对于那些渴望拥有广州南部CBD核心区域房产的购房者来说，项目提供了一个2字头上车的机会。该项目的户型设计和景观资源都极具吸引力，配合周边不断升温的商业和交通配套，具有非常强的投资潜力。尤其是万博板块和长隆的崛起，将为周边楼盘带来持续的价值提升空间。对于置业者而言，现在是一个难得的入场时机。
交通优势
星誉·星晴雅筑位于番禺区交通主干道的交汇处，周边拥有五纵五横的立体交通网络，地理位置优越。项目紧邻新光快速、南大干线和番禺大道等重要城市主干道，形成了覆盖广州南部与周边区域的高效交通网络。未来，随着地铁22号线、18号线、7号线的交汇，星誉·星晴雅筑的交通便利性将进一步加强，1小时畅达粤港澳大湾区，快捷连接广州的主要商圈和商务中心。
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区域发展潜力
随着广州南部CBD的不断发展和基础设施的不断完善，番禺区尤其是万博和长隆板块的区域价值不断攀升。万博“超级地块”的拍卖成交价高达197亿元，这一标志性事件不仅提升了区域的土地价值，也预示着长隆与万博板块的无缝对接，未来将打造出一个世界级的商业中心。政府计划建设30万方的商业综合体，进一步促进这一地区的消费和商业发展，这对周边楼盘的升值潜力无疑是一大利好。
此外，项目附近的商圈也在快速发展，长隆万博、祈福、市桥、广州南站等区域的成熟商业设施，提供了丰富的购物、娱乐、餐饮等多元化生活方式，极大提升了生活的便利性和舒适度。
户型鉴赏
星誉·星晴雅筑的户型设计遵循现代家庭需求，以空间的合理布局和高品质的生活环境为核心。项目主要推售的**89㎡和93㎡**两种户型，均为2+1房设计，满足小家庭和改善型家庭的居住需求。
91㎡南向阳光2+1房：南向布局，拥有充足的阳光和清新空气，270°阔景飘窗，打造全景视野。客厅宽敞，卧室设计合理，满足居住的舒适需求。
93㎡南北通透2+1房：南北对流设计，通风良好，采光充足。主卧配有独立卫浴，保证了居住的私密性和舒适性。开阔的客厅空间可以完美容纳家庭聚会。
结语
星誉·星晴雅筑凭借其得天独厚的地理位置、精致的低密设计和丰富的社区配套，成为广州南部CBD区域最具竞争力的住宅项目之一。无论是刚需家庭还是改善型家庭，都可以在这里找到理想的居住空间。随着周边基础设施的完善，交通网络的升级，以及长隆万博板块的持续升值，星誉·星晴雅筑无疑将成为一个充满潜力的投资热土。如果你正在寻找一个兼具品质与升值潜力的家园，星誉·星晴雅筑将是一个值得关注的理想选择。
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