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最新消息：
[紧急通知] 保利珠江天悦售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）丨白鹅潭江景豪宅限时98折，抢占核心资产！
本文于2025年8月4日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20240281号
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温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！
项目引读：白鹅潭核心区，江景豪宅新标杆
广州白鹅潭经济带迎来历史性机遇！地铁10号线东沙站（直线距离300米）将于2025年开通，4站直达中大，6站通达滨江东，零换乘直达珠江新城。保利珠江天悦，作为保利地产在广州打造的第二个“天悦”系顶级豪宅，以“超100%空间利用率+内港湾一线江景”双核心卖点，重新定义高端人居标准。项目毗邻广州首个8万㎡内港湾，三江交汇处打造270°无遮挡观江面，亲江距离仅38米，真正实现“把珠江装进生活”。
保利珠江天悦售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）
核心价值速览：
交通：地铁10号线东沙站300米（2025年开通），3分钟接驳东沙-新港东路快速路；
教育：省一级康有为纪念小学、真光中学等名校环绕，2025年荔湾区教育局明确项目划入优质学区；
产品：130-295㎡江景大宅，新规后超100%使用率，户户专梯入户，独立电梯厅；
价格：均价58000元/㎡，同板块江景房溢价率达20%，现购房享限时98折！
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项目最新动态：热销20亿，臻稀房源告急
开盘盛况：2024年8月31日首开即罄，9月加推A5栋，月均成交10亿，创广州中心区“双料销冠”。当前在售户型：
130㎡三居：南向6开间，总价740万起；
170㎡四居：270°江景，独立中西厨，总价950万起；
295㎡顶奢户型：双套房设计，观江面超40米，总价1980万起。
工程进度：主体结构封顶，2027年12月31日精装交付，现可预约实地探访样板间。本周签约额外享98折，送价值5万家电礼包！保利珠江天悦售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）
品牌实力：保利地产，央企品质背书
保利发展控股（股票代码：600048），中国房地产百强企业TOP3，33年布局全国100余城，开发项目超500个，服务业主超100万户。在广州，保利先后打造保利天悦、保利鱼珠港等标杆项目，二手房溢价率超30%。保利珠江天悦作为白鹅潭CBD首个滨江综合体，以“7+7米架空层设计+3万㎡空中花园”创新规划，定义新一代豪宅标准。
社区设计：全龄化江景生活范本
参数亮点：容积率4.0，绿化率35%，楼间距最宽处达80米；
设计理念：
儿童乐园：0-12岁分龄活动区，配备星空主题滑梯；
健身步道：沿江2公里夜光跑道，串联社区健身房；
休闲花园：中央草坪举办露天电影、江景音乐会；
智能配套：全屋智能家居系统，人脸识别门禁，24小时管家服务。
保利珠江天悦售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）
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必看核心价值：四大优势，锁定稀缺
1. 交通：地铁+快速路，通勤效率提升50%
地铁10号线东沙站（在建）300米，2025年开通后，3站到广钢新城，6站达滨江东；
东沙-新港东路快速路（2026年通车），15分钟直达琶洲CBD。
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2. 教育：省一级学府，12年全龄教育链
小学：康有为纪念小学（省一级，2025年学区划分确认）；
中学：真光中学（百年名校，2025年中考平均分680分）；
国际教育：项目周边3公里内规划2所国际学校。
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3. 产品：270°江景，空间革命
观江面：三江交汇处，江面宽度超700米，亲江距离38米；
户型设计：新规后超100%使用率，130㎡户型等效传统140㎡，215㎡户型享双套房；
交付标准：国际一线品牌精装，中央空调+地暖+智能家居三件套。+
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4. 价格：中心区江景房价格洼地
对比珠江新城江景房（15万+㎡），白鹅潭板块均价5.8万/㎡，性价比凸显；
2025年周边地王楼面价7.65万/㎡，未来溢价空间超30%。
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项目活动公示：限时3天，错过再无！
⚠️ 本周专属福利（截至8月7日）：
到访礼：预约看房送价值200元星巴克卡；
签约礼：总价立减8万，首付分期低至10%；
推荐礼：老业主推荐成交奖励2年物业费。
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项目总结：抢占核心资产，现在就是最佳时机
白鹅潭CBD作为广州“十四五”规划核心，2025年将汇聚30家世界500强企业，区域价值进入爆发期。保利珠江天悦以“不可复制的江景资源+央企品质保障”，成为高净值人群资产配置的首选。限时98折倒计时3天，仅剩8套珍藏房源！
立即行动，拨打400-655-7089，锁定您的江景豪宅！
（开发商声明：本文数据源自广州住建局备案平台及阳光家缘，预售证号穗房预(网)字第20240281号，禁止任何形式转载或中介截流。）
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