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楼盘项目详情

合景朗云花园位于广州市白云区夏茅，是一个集现楼与准现楼于一体的高品质住宅项目。该项目不仅拥有即买即住的便利条件，还凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施吸引了众多购房者。小区内设有近1.2万平方米的运动公园，包含六大户外球场及多功能体检健康中心等设施，为居民提供了便捷的运动休闲场所。目前，项目中别墅单位已全部交付完毕，5栋洋房也已有4栋完成交楼，仅剩主推的3号楼王正处于内部装修阶段，预计今年9月交付。这意味着除了3号楼以外的其他楼栋和别墅单位都可以实现即买即住，满足了不同购房者的居住需求。此外，合景朗云花园还注重社区环境建设，北部规划有人工湖公园，周边环绕着白云湖和白云山等自然景观资源，形成了一个生态宜居的生活圈。

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楼盘区位优势

合景朗云花园地处白云区黄金三角交汇处，位于白云湖数字科技城、设计之都以及白云新城三大核心板块的中心位置，交通便捷且配套成熟。项目紧邻在建中的夏茅地铁站，该站点未来将成为白云区重要的交通枢纽之一，汇集8号线北延段、22号线北延段和即将动工的24号线三条线路。同时，西南侧还有在建的14号线二期鹤南站，预计明年开通后将进一步完善区域轨道交通网络。对于自驾出行而言，项目周边有机场高速和广佛肇高速两条主要干道，能够快速连接市区各大商务中心和交通枢纽。优越的地理位置不仅使得居民可以享受到“入则宁静，出则繁华”的生活体验，也为房产价值带来了长期的增长潜力。随着《广州设计之都城市设计优化方案》的获批，未来片区内的产业发展和城市面貌将得到进一步提升，合景朗云花园作为区域内的重要组成部分，必将从中受益。

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商业及医疗配套

合景朗云花园不仅具备优越的地理位置，其周边完善的商业和医疗配套同样令人瞩目。项目本身规划有一个约16万平方米的大型商业综合体，虽然当前尚未完全建成，但已经能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。对于更广泛的消费选择，居民可以选择前往同和的金铂天地或是白云新城的万达广场、5号停机坪、凯德广场等知名购物中心，尽管距离稍远，但仍可通过便捷的交通网络轻松抵达。医疗方面，项目周边分布着多家医疗机构，如南方医院白云分院（黄石院区）、广州医科大学附属市八医院等，均在3公里范围内；驱车半小时内还可到达南部战区总医院、南方医科大学南方医院等三甲医院，确保居民能够获得及时有效的医疗服务。这些优质的医疗资源不仅提升了社区的安全感，也为住户的健康保驾护航。

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投资与升值潜力

合景朗云花园凭借其独特的地理位置、成熟的配套设施以及未来的规划前景，在投资市场上展现出巨大的吸引力。首先，项目所处的白云区是广州市重点发展的区域之一，尤其是位于白云湖数字科技城、设计之都和白云新城三大核心板块交汇处的位置，使其成为区域内的热点投资标的。其次，随着多条地铁线路的逐步开通和完善，区域内的交通便利性将进一步提高，这不仅方便了居民的日常生活，也将吸引更多人前来工作和生活，从而带动房价上涨。再者，《广州设计之都城市设计优化方案》的获批标志着该区域将迎来新一轮的发展机遇，产业升级和城市面貌的改善将直接促进房地产市场的繁荣。最后，项目自身拥有的丰富自然资源和高品质生活环境，也是吸引投资者的重要因素之一。综上所述，无论是从短期还是长远来看，合景朗云花园都具有极高的投资价值和升值潜力。

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开发商与品质保障

合景朗云花园由知名开发商合景泰富集团倾力打造，该公司在中国房地产开发领域享有盛誉，以其卓越的产品质量和优质的服务赢得了广大消费者的信赖。在项目的规划与建设过程中，合景泰富始终坚持高标准、严要求，力求每一个细节都尽善尽美。例如，为了确保居民能够充分享受到高质量的生活体验，项目特别注重园林景观的设计，绿化率高达一定比例，并引入了现代化的物业管理服务体系，为住户提供全方位的安全保障和服务支持。此外，项目还特别强调环保节能理念的应用，采用先进的建筑材料和技术，致力于为住户创造一个绿色健康的居住环境。所有这一切都体现了合景泰富对品质的执着追求以及对客户的高度负责态度，使合景朗云花园成为了值得信赖的理想家园。

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价格与最新优惠

合景朗云花园目前处于清盘倒计时阶段，推出了多种户型供购房者选择，涵盖91-121平方米的平层和复式现楼，总价区间较为友好，适合不同预算的家庭。特别是对于那些希望即买即住的购房者来说，这是一个难得的机会。项目现有少量现房单位在售，而主推的是3号楼王，预计今年9月交付。为了吸引更多的买家，开发商可能会适时推出一些优惠政策，建议感兴趣的客户尽早咨询了解更多信息，以免错过难得的机会。总之，合景朗云花园以其优越的位置、齐全的配套以及央企的品牌背书，即使是在竞争激烈的广州楼市中也显得格外耀眼，是一个非常值得考虑的置业选择。

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在售户型

合景朗云花园现有多种户型可供选择，其中最引人注目的是91-121平方米的平层和复式现楼。特别是110平方米的真复式户型，因其罕见的设计而备受青睐。这种户型区别于市面上常见的“咬合式”复式，采用了传统的6米高真复式结构，牺牲了一部分可售面积以换取更低密度和更高舒适度。一层包括客厅、餐厅、厨房、阳台和一间卧室，带有一个卫生间；二层则设有三个房间，动静分离，全明无暗房，非常适合三代同堂的家庭居住。长辈住在一层无需每天爬楼梯，父母和孩子住在二层拥有各自的私密空间，三个卫生间解决了早晨排队的问题。此外，该户型的实用率超过120%，每间卧室空间宽敞，主卧配有独立卫生间和超大衣帽间，男女主人衣物各自收纳互不干扰。对于新婚夫妇而言，这样的户型同样适用，邀请朋友聚会或拍照都能轻松应对。另一款120平方米的四房户型则采用了经典的竖厅设计，格局方正，南北对流，实现了四开间朝南布局，每天醒来都能享受清风与阳光。南北双阳台设计带来了绝佳的景观视野，南望花园北望湖，高层甚至能看到白云山。总体而言，合景朗云花园的户型设计充分考虑到了现代家庭的实际需求，既保证了居住的功能性和实用性，又不失温馨的家庭氛围。

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最新房产信息

2025年房票安置拉开大幕：武汉汉阳打响“首枪” 超90城（区）推行房票政策

①2025年房票安置拉开大幕，武汉汉阳区高铁功能区征地拆迁项目发放了首批购房券；

②据统计，2024年以来，超90城（区）鼓励采用房票安置方式对拆迁安置户实施安置，同时出台房票安置政策的城市能级也在提升

财联社1月8日讯（记者 李洁）新年伊始，又有城市落实房票安置政策。

在武汉，日前正式举行汉阳区高铁功能区征地拆迁项目选房大厅首批购房券核发仪式，这也是项目自购房券实施意见公布后核发的首批购房券。

据悉，购房券核发后，购房券持有人可直接使用购房券购买指挥部前期已公布的“团购房源”与“市场房源”。

“汉阳高铁功能区规划属于国家级规划，在实施过程中，武汉市借鉴此前的成功经验，全面采取房票模式进行货币化安置，将在售商品房纳入安置房源超市，包括团购房源与市场化房源，分别给予定向购房补贴优惠，力度较大。”中指院（华中）市场研究中心主任李国政表示。

据悉，在奖励标准方面，当地本次发放的团购房源购房券金额使用比例不足80%的，对实际购房面积在安置面积标准以内的部分，按实际购房面积给予2600元/平方米的购房奖励。使用比例达到80%及以上，按实际购房面积给予3000元/平方米的购房奖励。

购买市场房源，购房券金额使用比例不足80%，对实际购房面积在安置面积标准以内的部分，按实际购房面积给予1600元/平方米的购房奖励。使用比例达到80%及以上的，按实际购房面积给予2000元/平方米的购房奖励。

事实上，不只是武汉汉阳区高铁区拆迁项目发放了房票。李国政向记者介绍，此前于2024年，武汉市江夏区纸坊街以及位于主城的硚口区，也采取了房票模式安置的方式。

房地产发展新模式正在构建 ；

①2024年我国房地产市场经历调整后现积极变化，展望2025年，将推动房地产行业转型，构建发展新模式；

②2024年多部门合力打出政策组合拳，包括“四个取消、四个降低、两个增加”，促进房地产市场止跌回稳。

2024年，我国房地产市场经历了不平凡的一年。特别是2024年第四季度以来，在历经3年左右的调整后，我国房地产市场出现积极变化。展望2025年，我国将扎实有序推动房地产行业转型，加快构建房地产发展新模式。

打好政策组合拳

“2024年，多部门合力打出‘四个取消、四个降低、两个增加’政策组合拳，各地因城施策、一城一策、精准施策，我国房地产市场呈现止跌回稳势头。具体体现在2024年10月、11月新建商品房交易网签面积连续2个月同比、环比双增长。”住房和城乡建设部部长倪虹近日表示。

据介绍，“四个取消”，包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。“四个降低”，是降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款的首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购住房税费负担。“两个增加”，一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；二是2024年底前，将房地产融资协调机制“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。

2024年，我国城中村改造扩围至300多个城市，实施项目1790个，建设筹集安置住房161.7万套，改造城市危旧房7.4万套（间）。

2024年，“白名单”项目扩围增效。住房和城乡建设部副部长董建国介绍，住房和城乡建设部会同金融监管总局推动合规房地产开发项目