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✦───御溪·臻山墅───✦

[知识城南`· 真正山中院`· 低密纯墅区]

🔥广州唯一在售真正山中墅超级大盘🔥

项目基础资料☑总建面约50万㎡纯墅大盘☑约1.1低容积率☑海拔高度：约42-146米☑产品类型：合院/叠墅☑总户数：约1632户☑车位比：1:2.1☑绿化率：40%

（项目实拍图)

🌟10大核心价值，东部墅居新标高🌟【半山】海拔约42-146米，东部墅区新高【纯墅】约50万方纯墅区，大湾区少有【低密】容积率仅1.1，全市少有低密土地【大师】传奇设计大师 ，陆皓执笔臻品(信息来源于goa大象设计官微）【山居】约25000亩古浪山脉，依山建墅【景观】17条逐溪水线+13条林隐山径【合院】户户独享庭院，私家电梯厅【地利】万亿中新知识城，广州CID中核，广州公铁联运枢纽【交通】双地铁三轨道四纵六横交通网络【实力】中建东孚+侨建+劲和+融创联手

项目营销中心实景图

【项目介绍】👉【品牌实力】四大行业龙头，联袂巨献🌟【中建东孚】世界500强中国建筑骨干企业中建八局旗下专业地产平台公司🌟【侨建集团】南中国墅居生活引领者，2006年进军房地产投资百亿打造御溪谷🌟【劲和地产】一家以住宅开发为核心业务的公司，汇聚多位中国地产界领袖🌟【融创中国】香港联交所上市公司，国内领先的房地产综合开发商

👉【真正半山】约25000亩古浪山脉之上，东部墅区新标高约25000亩古浪山之中，海拔约42米半山之上，最高海拔约146米（相当高层住宅14层高起步），项目高差约100米，无遮挡视野开阔，依山而建，打造绝无仅有真正山中院无高低配的纯墅区。

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项目实景图

👉【低密纯墅】少有1.1低容积率 难得约50万方纯墅大盘约50万方广州东真山中院纯墅区，约1.1低容积率，规划约22栋合院，20栋叠墅，稀缺性决定了溢价水平，如此低的容积率及产品布局，让御溪·臻山墅自带低密纯墅居基因。

项目实景图

👉【大师作品】陆皓湾区巅峰之作，新岭南都市院墅GOA大象设计总裁、创始合伙人陆皓先生携20余年豪宅修为借鉴全球半山别墅理念，照原生半山环境精心雕琢比肩世界的半山墅居。

👉【园林配套】依山层层退台，峰景半山独好古浪山原生山林之上，建筑与景观原生态环境巧妙结合，所有建筑都顺应坡度地势而建，层层叠韵，错落有致，前后3-6米高差，保证所有楼栋的开活视野和景观最大化，居高望远，层峦叠翠，林海松涛尽收眼底。

（项目实景图）

——四大景观主轴：依山而上，四条归家主景观轴线，峰回路转间，平步青云，风光旖旎。

（项目实景图）

——17条溪涧，13条林径：御溪·臻山墅园林取意大理苍山十九峰十八溪，17条逐溪水线和13条林隐山线山重水复，溪流蜿蜒，曲径通幽，鸟鸣啭啭，水流潺潺，共成一幅溪山栖居图。

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（项目实景图）

——山涧绿谷会客厅 ：流泉飞瀑为伴，花木摇曳之中，在山涧绿谷会客厅，家庭聚会、观景会谈、品茗对弈，半山的闲情时光里，与邻里好友总有意趣相投

（项目实景图）

——半山康体运动中心 ：可以链接天际跑道和登山步道，会所内包含屋顶健身中心 、无边泳池、老年星光之家等等，为业主提供全面休憩场所

（效果图）

——2.5KM彩色天际跑道 ：彩色天际跑道，贯穿项目，顺应山势创造、带来丰富多变的运动体验，可以享全天候健康运动体验；

（效果图）

【首开组团分布图】

（H17、H18组团户型分布示意图）【户型鉴赏】

【产品卖点】建面约220-265㎡峯境合院多重拓展面积，挑空层、独立花园、大露台、大阳台等拓展生活空间💎户户专属院落，私家庭院里，一览山色云境，享受山院静谧💎私家电梯厅，预留空位，上下随心💎大阳台大露台，星空之下，一览峰境💎多套房卧室，峰层人士家庭奢享双层挑空客厅💎双层挑空客厅，约6米挑高（含楼板），气派轩敞💎1：2.1车位配比，爱车出入，从容有位

（项目实景图）

👉【区位介绍】——广州第三中轴“双核”之地，开放大道链接万亿未来开放大道作为广州科技创新轴，链接科学城和知识城，项目占据开放大道中芯位置，享两大两个世界级科技核优质资源。4公里商业长廊、559亿创新总部区、7大地标（国际数字创汇绿谷/财富广场/镇龙新智汇 /慧造云峰/广州地铁大楼 /奥园城市天地/保利中新旧改产业总部集群）

（示意图）

——国家级中新知识城，湾区科创核芯引擎🥇【国家战略】国家级万亿知识城——广州“一号工程”，举全市之力打造广州科技创新轴“北极点”，将建设具有全球影响力的国家知识中心，。🥇【产业云集】电子、汽车、能源三大千亿级产业集群，引入粤芯、小鹏汽车、百度Apollo等165个重大项目。千亿东部公铁联运枢纽——一期工程全面动工，总投资约448亿元，目前独角兽企业希音、中驰车福等项目进入建设期。

（示意图）

👉【交通路网】双地铁三轨道，四纵六横交通网络🚇【双地铁口】镇龙TOD、中新站🚄【三轨交汇】14号线、21号线、新白广城轨(在建中）🚗【四纵】华南快速、京港澳高速、新新大道、珠三角环线高速；🚗【六横】广河高速、广汕公路、增天高速（建设中）、花莞高速、济广高速、广园快速；

（项目区位示意图）

👉【生活配套】一城万象半城山，悦享繁华悦身心🛒【商业配套】约8万㎡御溪谷商业中心超20万方中新城市天地（在建中）合景悠方、绿地缤纷城、萝岗万达🌿【生态公园】约25000亩古浪山脉约3000亩中新森林公园（规划中）🏥【医疗配套】公立三甲：中山大学附属肿瘤医院、中山大学附属第三医院岭南分院、广州市妇女儿童医疗中心增城院区国际知名专科：广州皇家丽肿瘤医院

👨‍【教育配套】>幼儿园：中新镇中新幼儿园(公办) / 中新镇新星幼儿园 (民办)>小学：中新镇中心小学(公办) / 中新镇第一小学(公办) / 中新镇第二小学 (公办)>中学：中新中学(公办完全中学) / 广州理工实验学校(十五年制民办学校 / 黄埔区玉岩实验学校(九年制公办学校) / 镇龙第二中学 (公办初级中学)>大学：广州商学院 /广州农工商职业技术学院

👉【物业服务】全球权威机构认证，臻享物业服务物业服务团队通过全球五大物业公司“高力国际”指导，提供全过程管家式服务，呵护每一位业主生活，打造广州物业服务新标准。高力国际是全球知名物业专家，在全球65个国家拥有2亿㎡管理面积，在国内服务于北京壹号院、上海绿城玫瑰园等280余个顶级豪宅项目，将为御溪·臻山墅全程提供物业服务指导和质量管控。

（示意图）

项目美图欣赏

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The two bedrooms face south, of which the main bedroom is as wide as 3.7 meters, which is close to the living room with a hundred flat interior, and with bay windows of the same width, the luxury is extremely high. And the depth is about 4.5 meters, and the wide blank space expands the imagination of life.

In addition, the second bedroom facing south and the second bedroom facing north are all about 3.0 meters wide. In this area section, many products can only be reduced to 2.8 meters, which shows the sense of space of the project.

The configuration of four rooms is enough to meet the needs of family improvement in one step, and the four-leaf clover layout makes family members not interfere with each other and guarantees personal privacy.

The other is about 143㎡ apartment, which is almost 160㎡ flat floor only depending on the product parameters.

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