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招商电建南国雍云邸，位于白云-白云湖，地铁八号线滘心D出口500米。住宅共有1494套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.21万平米，住宅占地面积5.24万平米，在售建面约75—105方3/4室，均价32000/㎡75方户型最低总价220万左右可以买到，有兴趣的朋友可以联系小编，看房买房联系小编享渠道折扣，还有额外反佣（能帮你省2—20万）优缺点总结在文章结尾！

雍云邸所在的位置，是白云湖数字科技城的启动区——黄金围片区。

众所周知，白云湖定位为千亿级数字科技创新产业集群，十四五期间其总投资额就达734亿，是天河智慧城的5倍，甚至超越了整个越秀区。

目前中关村信息谷、北大科技园、浪潮云等74个重点项目已签约、动工，呈现出一幅兴兴向荣的景象。地段的优势，除了汇聚高新人才，带来的潜在机遇，也赋予了项目多重配套。

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｜白云湖板块组团划分示意

项目基本信息

建筑类型 住宅：高层

容积率 住宅：2.72

绿化率 35%

规划户数 1494

装修情况 带装修

占地面积 52353㎡

建筑面积 202051㎡

户型面积 75—105㎡3/4室

开发商品牌 招商蛇口,电建地产

物业费 3.1元/㎡/月

物业公司 招商局物业管理有限公司广州分公司

车位数 1648

车位比 1:1.1

雍云邸距离地铁8号线滘心站直线约500米， 可轻松换乘5/6/1/8号线，便捷直抵陈家祠、沙园及琶洲等繁华商圈。

三高速环绕，串联大湾区,距离许广高速口（朝阳出入口）仅5分钟的车程，45分钟即可畅达天河、海珠、荔湾等核心主城区，畅享都市繁华生活。同时，可快速接驳华南快速、广佛肇高速、广清高速、机场高速、广花快速等高速，串联大湾区主要城市。

｜项目位置示意图

雍云邸自带有约1000㎡体育健身中心，平时换身装备，下楼就可以享受“撸铁”的乐趣。社区内，还有约1000㎡的生鲜超市，满足基本生活需求。

项目毗邻广州最大人工湖白云湖，3000亩白云湖公园，拥有得天独厚的生态资源优势。

社区内规划有15班的幼儿园。同时，白云湖板块内，也有白云省实、广外附属外国语学校等名牌学校，且未来还规划有3所公办九年一贯制学校。 9年学府林立，书香氛围浓厚,项目周边拥有全龄段优质教育资源，包括两所九年一贯制教育（在建）、广州大学附属实验学校、石井中学等。

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户型及价格

招商电建南国雍云邸，在售建面约75—105方3/4室，均价32000/㎡75方户型最低总价220万左右可以买到，有兴趣的朋友可以联系小编，看房买房联系小编享渠道折扣，还有额外反佣（能帮你省2—20万）优缺点总结在文章结尾！

小户型要不要谈舒适度？

一波人认为：只要地段ok、价格合适、户型中规中矩就够了。

另一波人则认为：甭管大户型，还是小户型，该挑还是要挑，要挑到开发商无地自容，毕竟房子是用来住的，个人的居住体验才是最重要的。

雍云邸的使用率竟然高达约98%，75平做三房带主套，85平做四房带主套+入户花园，户户单边位，大面积采光.......

| 雍云邸鸟瞰效果图

板块少有全南向社区,项目规划采用蝶形T6点式，住宅排布错开法线，打造板块少有的全南向社区，让每户尽享四季暖阳，景观视野最大化。

建面约75㎡三房两卫二厅，超高使用率，同等面积多一房，双卫浴间带套房，四开间朝阳。

建面约85㎡四房两卫二厅，全南大四房，南向四开间，南北双阳台，套房式主卧，大落地窗。

建面约105㎡四房两卫二厅，享120㎡居住感受，东南向臻藏户型， 主卧配独立卫浴，四开间大面宽，6.2米景观大阳台。

项目点评

优势

板块未来发展前景大：雍云邸所在的位置，是白云湖数字科技城的启动区——黄金围片区。定位为千亿级数字科技创新产业集群，是政府大力发展板块。

近地铁：雍云邸距离地铁8号线滘心站直线约500米，8号线号称换乘之王， 可轻松换乘5 /6/1/8号线。

靠湖居住舒适： 项目毗邻广州最大人工湖白云湖，3000亩白云湖公园， 自带有约1000㎡体育健身中心。

全南向户型实用率高：板块少有全南向社区，户型使用率竟然高达约98%，75平做三房带主套，85平做四房带主套+入户花园。

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