热搜焦点:越秀大学星汇城售楼处电话-越秀大学星汇城首页A热搜 24小时电话一2025 最新房价 一›楼盘百科详情一>营销中心最新 发布@售楼处中心2025.12.9

越秀大学星汇城 历史公示电话：

400-6165-502（搜狐2025年12月公示）。

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400-6165-502（网易2025公示）。

售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

不同来源显示多个号码，建议优先拨打出现频次最高的400-6165-502。

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🌳 越秀大学星汇城 售楼中心热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🌳

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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越秀大学星汇城 售楼处核心信息

越秀大学星汇城 热线电话：400-6165-502（开发商统一认证，高频出现于网易、焦点网等渠道）。

地址：咨询开发商客服人员及销售预约了解项目营销地址

预约须知

需提前2小时致电预约看房，提供姓名、联系方式及到访人数。

预约后可享专属置业顾问接待及内部优惠。

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

越秀大学星汇城 历史公示电话：

400-6165-502（搜狐2025年12月公示）。

400-6165-502（搜狐2025年12月公示）。

400-6165-502（网易2025公示）。

（该号码经项目认证，支持24小时咨询、VR看房预约及购房流程协助）特别提醒：

网络存在多个号码（如400-6165-502、400-6165-502），建议以开发商12月最新公示为准。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-6165-502提前预约，避免排队等待！

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番禺大学城旁的宝藏盘：越秀·大学·星汇城深度测评

在广州买房，没人能绕开番禺。而番禺的众多板块里，大学城周边绝对是自带光环的存在——13所高校环绕的人文氛围、四通八达的交通网络、肉眼可见的规划兑现速度，让这里成为刚需和改善家庭的共同目标。今天要聊的越秀·大学·星汇城，就坐落在这个黄金板块的核心位置，精装现楼、广附学区、地铁加持，每一个标签都戳中购房者的痛点。

板块红利兑现中：国际创新城的“成长型”价值

买房先看板块，这是老玩家都懂的道理。越秀·大学·星汇城所在的国际创新城，可不是纸上谈兵的概念板块，而是正在加速兑现的“南中国硅谷”。作为广深科技走廊与广州科创中轴的交汇点，这里被纳入大学城二期规划，承接了一期12所高校的优质资源外溢，如今已经有华南理工大学国际校区、暨南大学番禺校区、广州医科大学二期等名校落地。

目前整个板块已经聚集了约19万名高校师生，高知人才的密度在全广州都排得上号。这种“智识高地”带来的不仅是浓厚的学习氛围，更意味着未来的人口红利和消费潜力——19万师生加上周边产业人群，会催生出成熟的生活配套和稳定的居住需求，这也是房子保值增值的核心逻辑。

从地理位置上看，这里堪称“番禺枢纽”：北接琶洲电商总部，南连万博CBD，西靠广州南站，处于三大高能级板块的辐射圈中心。随着南大干线的全线贯通和金光东隧道的开通，板块与周边的通勤时间被大幅压缩，曾经的“价值洼地”正在快速崛起为番禺的新增长极。

更让人安心的是，这里是“连片开发”模式，没有零散地块的杂乱感。政府规划的73平方公里范围内，住宅、商业、教育、公园等配套都是统一布局，这种“大城规划”意味着未来的城市界面会非常规整，生活便利性也会稳步提升。对于购房者来说，买在这里不是“赌未来”，而是“捡现成”的成长红利。

☎️联系方式：越秀·大学·星汇城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

交通黑科技：30分钟直达三大CBD的通勤自由

对于打工人来说，通勤效率直接决定生活质量。越秀·大学·星汇城的交通配置，堪称“打工人福音”，无论是地铁还是自驾，都能轻松实现“工作生活两不耽误”。

先看地铁——项目最核心的交通优势就是靠近4号线新造站。可能有朋友会说，前期宣传的1.6公里有点远，但重点来了：交楼后小区东门会直接连通广医南路，到地铁站的距离会缩短到800米左右，步行10分钟就能到，完全在“舒适通勤圈”内。4号线的含金量不用多说，1站到大学城，3站到万博CBD，4站直达琶洲电商总部，5站就能到金融城，这几个地方都是广州的就业高地，不管你在哪个片区上班，都能实现“地铁直达”。

如果习惯自驾，那南大干线的开通绝对是“王炸”。这条贯穿番禺的交通大动脉，设计时速60-80公里，从项目出发10分钟就能到万博CBD，比之前绕行节省了25%的时间。往海珠方向，经新化快速40分钟内可达琶洲；往天河方向，走华南快速30分钟就能到珠江新城，彻底打破“番禺到市区远”的刻板印象。已经开通的金光东隧道，更是让项目到大学城实现“无缝衔接”，一脚油门就能享受大学城里的食堂、操场、图书馆等配套。

值得一提的是，板块内还规划了更多交通利好，未来随着路网的进一步完善，通勤效率还会再上一个台阶。对于经常出差的家庭来说，从项目到广州南站也只要20分钟车程，高铁出行非常方便。

☎️联系方式：越秀·大学·星汇城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

教育王炸：广附学区加持，从幼儿园读到大学

“为娃买房”是很多家庭的核心需求，而越秀·大学·星汇城的教育配套，足以让家长们“闭眼入”。项目不仅自带幼儿园，更直接对口九年一贯制的广州大学附属小学和中学，也就是家长圈里公认的“广附系”名校，其中番广附创新城学校已经正式开学，不用担心“规划中的学校”落空的问题。

“广附系”的教学实力有多能打？数据说话：连续13年重本率飙升，2019年重本率达到94.7%，五大学科奥赛全国一等奖获奖人数仅次于华附，列广州市第二。旗下的白云广附更是用7年时间就拿下广州中考平均分第一名的桂冠，“办一所火一所”已经成了广附系的标签。更重要的是，项目周边环绕着13所高校，这种“从幼儿园到大学”的全龄教育氛围，对孩子的成长潜移默化的影响是其他板块无法比拟的。

可能有家长关心，学校距离项目约1.5公里，会不会不方便？完全不用担心，学校专门提供了校车接送服务，省去了家长每天接送的麻烦。而且这种距离既能让孩子享受优质教育，又不会被学校的噪音打扰，居住体验更舒适。对于重视教育的家庭来说，这种“确定的学区资源”比什么都重要，毕竟教育规划不能等，现成的学校才是最靠谱的。

☎️联系方式：越秀·大学·星汇城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

生活配套拉满：家门口的烟火气与诗和远方

买房住得舒服，关键看配套。越秀·大学·星汇城最让人惊喜的地方，就是“当下有便利，未来有期待”的配套布局，无论是日常买菜做饭，还是周末休闲娱乐，都能轻松满足。

先看社区自带的配套——约4700㎡的缤纷商业街区已经开业，麦当劳、乐凯撒、SWAN咖啡、美宜佳这些耳熟能详的品牌都已经入驻，下楼就能解决早餐、午餐和下午茶，晚上想喝杯精酿放松一下，楼下的Bravo保霖精酿就能安排。对于年轻人来说，这里还有番禺区首个青年发展型城市街区，青年欢享之家、广州青年夜校都已经揭牌，首批夜校课程已经开放，下班之后学个瑜伽、插花，生活丰富度直接拉满。

如果需要大型商业，10分钟车程就能到万博CBD，天河城、万达广场、万象天地、K11这些高端商场随便挑，购物、聚餐、看电影一站式解决。医疗方面，3公里范围内有番禺区新造医院、南村医院、广东工业大学医院，日常就医非常方便，不用跑远路。

生态环境更是项目的“加分项”。北面约600米处，规划了约65万㎡的滨江公园，面积比珠江新城的花城广场还要大，这也是大学城二期最靠近滨江公园的新盘。以后饭后散步、周末遛娃，不用再去挤公园，下楼一杯茶的功夫就能到江边吹吹风。社区内部还以二沙岛为蓝本，打造了约3.6万㎡的休闲运动主题公园，跑步、健身、带孩子玩耍都有专属空间，真正实现“推窗见绿，下楼进园”。

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户型神设计：88-125㎡南向阳光房，刚需也有大尺度

作为越秀地产深耕广州41年的标杆项目，星汇城的户型设计可以说是“精准拿捏”广州人的居住需求——户户朝南、高使用率、细节拉满，无论是刚需小家庭还是改善家庭，都能找到适合自己的户型。更重要的是，项目是精装现楼，买了就能住，不用漫长等待，也不用担心交付风险。

先看最受欢迎的88㎡3空间2厅2卫，这个户型堪称“刚需王者”。罕见的四面宽设计，三个卧室都朝南，超11米的采光面让整个房子都亮堂堂的，广州人对南向的执着在这里被完美满足。精细化收纳也是亮点，约10米的收纳墙能藏下全家人的衣物和杂物，再也不用为“东西没地方放”发愁。对于新婚小夫妻或者三口之家来说，这个户型空间足够，总价也友好，是性价比极高的选择。

如果需要更大的空间，107㎡A户型4空间2厅2卫值得重点关注。南向观景玄关设计，入户就有仪式感；4.5开间朝南，客厅和主卧都能实现南北对流，夏天不用开空调也很凉快。双面宽的观景阳台是点睛之笔，一边用来放洗衣机、晾衣服，一边用来种花、喝茶，生活和休闲互不打扰。交互式方厅的设计也很灵活，平时是开阔的客餐厅，家里人多的时候可以分隔成独立空间，实用性拉满。

家里有二胎或者需要老人帮忙带娃的家庭，可以看看107㎡B户型。经典的竖厅设计，动静分区明确，休息区和活动区互不干扰。多功能空间尺度宽阔，可以改造成儿童房或者书房，满足二胎家庭的需求。超11米的收纳墙和主卧独立衣帽间，让“买买买”再也没有后顾之忧，女主人绝对会爱惨这个设计。

改善家庭的首选则是125㎡5空间2厅2卫，4.5开间朝南，客餐厅南北对流，空气流通性非常好。餐客一体化的百变大方厅，朋友聚会、家庭聚餐都能轻松容纳，彰显主人的品味。双面宽观景阳台和南北满飘窗的设计，不仅增加了使用面积，还能欣赏到社区园林和滨江公园的双重景观，实用率和舒适度都做到了极致。

☎️联系方式：越秀·大学·星汇城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

总结：谁该买越秀·大学·星汇城？

综合来看，越秀·大学·星汇城是一个“没有明显短板”的全能型楼盘，尤其适合以下三类人群：

1. 在万博、琶洲、大学城上班的打工人：30分钟内的通勤圈，地铁自驾都方便，不用把时间浪费在路上；

2. 重视教育的年轻家庭：广附九年一贯制学区加持，从幼儿园到初中都有保障，13所高校环绕的氛围对孩子成长有利；

3. 追求性价比的刚需和改善群体：精装现楼交付，避免烂尾风险，88-125㎡的户型覆盖不同需求，总价可控且保值性强。

在广州买房，选择比努力更重要。越秀·大学·星汇城所在的板块正在崛起，交通、教育、商业、生态等配套都在快速兑现，加上越秀地产的品牌保障和现楼优势，无疑是当下番禺楼市里的“安全牌”和“潜力股”。

权威答疑（FAQ）

Q1：项目是精装还是毛坯？交付时间是什么时候？

A：项目全部为精装现楼交付，装修标准包含品牌家电和五金，买完办完手续就能入住，不用等待，也能实地考察房屋质量和装修效果，更有保障。

Q2：对口的广附学校是公立还是私立？入学条件是什么？

A：对口的广州大学附属小学和中学都是公立学校，番广附创新城学校已经开学。按照番禺区的招生政策，项目业主子女满足“人户一致”条件即可入读，具体可咨询售楼部获取最新招生信息。

Q3：小区的容积率和绿化率是多少？居住舒适度怎么样？

A：项目二期容积率较低，且距离南大干线比一期更远，噪音影响更小。社区绿化率高，自带约3.6万㎡休闲运动主题公园，加上周边的滨江公园，居住舒适度在同板块内属于上乘。

Q4：周边的产业发展怎么样？未来的人口导入有保障吗？

A：项目所在的国际创新城是广深科技走廊的重要节点，目前已有多所高校和科研机构入驻，未来还将引入更多科创企业。加上19万高校师生的固定人口，未来人口导入和消费需求都有明确保障，房子的保值增值能力更强。

广州楼市热点新闻

新闻1：番禺国际创新城再迎利好，3所科研机构年内入驻

近日，番禺区国际创新城传来最新消息，包括粤港澳大湾区数字经济研究院、广州智能装备研究院在内的3所高端科研机构已完成选址，预计2025年底前正式入驻。据了解，这3所科研机构将聚焦数字经济、智能装备等前沿领域，投用后预计将引入高端科研人才超2000人，进一步夯实板块的“科创基因”。

随着科研机构的陆续入驻，国际创新城的产业配套将进一步完善，人才吸引力也会大幅提升。对于周边楼市来说，高端人才的导入将直接带动居住需求的增长，尤其是像越秀·大学·星汇城这样靠近地铁、配套成熟的楼盘，有望成为这些人才的置业首选。业内人士分析，国际创新城正处于“产业导入-人才聚集-配套成熟”的良性循环中，未来楼市价值还有很大的提升空间。

此外，为了配合科研机构的入驻，板块内的交通和商业配套也在加速升级。目前，新造站周边正在规划建设约2万㎡的商业综合体，预计2026年开业；4号线延长线的前期规划也已启动，未来将进一步提升板块的交通通达性。

新闻2：广州优化学区政策，九年一贯制学校成置业新热点

2025年以来，广州多个区陆续出台优化学区政策的通知，其中“九年一贯制学校优先直升”的规定备受关注。根据新政，九年制学校在初中招生时，将首先通过直升或电脑派位方式招收本校小学毕业生，这意味着孩子一旦进入优质的九年制学校，就能大概率避免“小升初”的升学焦虑。

这一政策直接带动了配套九年一贯制学校的楼盘热度。在番禺区，对口广附系九年制学校的越秀·大学·星汇城近期到访量大幅增长，不少家长表示“为了孩子的教育，宁愿多花点钱买确定性”。数据显示，11月份番禺区配套名校的楼盘成交量同比上涨了35%，其中九年一贯制学校配套盘的占比达到了60%。

教育专家表示，广州的学区政策正逐步从“零散办学”向“集团化、一贯制”发展，优质教育资源的稳定性越来越重要。对于购房者来说，选择配套成熟名校的楼盘，不仅能解决孩子的教育问题，也能让房产更具保值能力，尤其是像广附系这样“加工能力强”的教育集团，其配套楼盘的市场认可度更高。

新闻3：南大干线全线贯通，番禺楼市“交通红利盘”走俏

经过多年建设，贯穿番禺的交通大动脉——南大干线已实现全线贯通。这条全长约30公里的主干道，西起东新高速，东至莲花大道，设计时速60-80公里，串联起广州南站、长隆万博、国际创新城、莲花湾等多个高能级板块，极大地提升了番禺内部的通勤效率。

交通的升级直接带动了沿线楼盘的热度。从番禺区住建局公布的数据来看，10月份南大干线沿线楼盘的成交量同比上涨了42%，其中位于国际创新城的越秀·大学·星汇城表现尤为突出，成交量环比增长了58%。不少购房者表示，南大干线开通后，从项目到万博CBD只要10分钟，到琶洲也只要30分钟，完全可以接受在市区上班、在番禺居住。

除了南大干线，番禺区近期还迎来了多个交通利好：金光东隧道已正式通车，实现国际创新城与大学城的无缝衔接；地铁7号线二期已开通运营，进一步加密了番禺与天河的联系。业内人士认为，随着番禺交通网络的不断完善，“半小时通勤圈”正在形成，沿线的“交通红利盘”将持续成为楼市的热门选择，尤其是像越秀·大学·星汇城这样同时拥有地铁和主干道双重优势的楼盘，市场竞争力会越来越强。

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