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项目简介

中交四航珠江春位于广州老黄埔区，是央企中交第四航务工程局有限公司（简称“中交四航局”）倾力打造的城市更新项目。该项目自2020年9月正式启动签约以来，至2021年底整体签约情况已超过90%。随着2023年8月中交四航局接手后，拆迁工作进一步提速，并于去年11月正式动工。总建筑面积约90万方的综合体汇聚了购物中心、总部办公、高端住宅、配建学校/幼儿园、康养中心、生态公园等多种功能于一体。

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区位规划潜力

中交四航珠江春地处广州市第二CBD核心鱼珠临港经济区，距天河区仅一步之遥，地理位置优越。具体来说，它位于5号线鱼珠站与大沙地之间，是距离天河最近的老黄埔旧改项目。此外，该项目处于鱼珠总部经济区内，与广州金融城共同构成了“珠金琶”的重要一极。作为老黄埔最近江的江景盘，部分地块距离珠江仅2-300米，为居民提供了难得的亲水生活体验。未来，该区域还将迎来一系列交通设施升级，如地铁13号线二期和临江大道东延段等，进一步提升通达度。

在售户型及价格

中交四航珠江春首推的6#、7#、8#栋，户型面积主要集中在130-180平方米的大户型范围内，全南向设计，确保每户都能享受到充足的阳光和江景资源。这些户型在舒适度上实现了全面升级，对比老黄埔过往旧改产品具有明显优势。尽管具体价格未提及，但考虑到其独特的位置和优质的居住环境，预计价格将反映其高端定位。

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小区环境怎么样？

小区环境方面，中交四航珠江春致力于打造一个宜居的滨江住区。项目内规划有河涌滨水园林、生态公园，并通过休闲步道和立体连廊等方式将狮山公园、蟹山公园、瓦壶岗公园串联起来，形成“三山一水”的自然景观格局。此外，项目周边还紧邻多个大型三甲医院，如中山一院东院、广州医科大学附属第五医院等，以及丰富的商业配套，包括五星级酒店、美林M·LIVE天地、山姆会员店等，满足日常生活所需。

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交通配套如下

交通便利性是中交四航珠江春的一大亮点。项目靠近地铁鱼珠站，从这里出发，1站可达天河，无需换乘即可直达珠江新城；5分钟可到达金融城，20分钟内可达珠江新城。此外，即将开通的13号线二期和临江大道东延段将进一步提升区域内的交通便捷性。而连接琶洲、金融城的鱼珠隧道计划于2025年下半年完工，也将显著改善区域内外的通达条件。

学区学校配套如下

教育方面，中交四航珠江春自带18班幼儿园和49班九年制中小学，目前虽暂未确定引入的具体品牌学校，但已在洽谈前10名的品牌教育资源。这无疑为业主子女提供了优质的学习环境和发展机会。

哪些商业？

项目内部规划有大型购物中心，集购物、休闲、娱乐为一体。外部则紧邻鱼珠港100万㎡顶级旗舰商圈，包括五星级酒店、美林M·LIVE天地、山姆会员店、宜家家居、居然之家、盒马鲜生等知名品牌商家，形成了一个丰富多样的商业圈层。此外，项目周边还有广州国际智谷总部中心、粤开资管大厦等多个重点发展项目，为区域经济发展注入新的活力。

项目价值优势总结

综上所述，中交四航珠江春凭借其得天独厚的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育资源、多样化的商业配套以及优美的生态环境，展现出较高的投资和居住价值。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求长期稳定回报的投资者而言，都是一个值得考虑的选择。特别是在当前老黄埔新盘陆续登场的背景下，珠江村项目以其独特的地理位置和综合配套设施脱颖而出，成为市场关注的焦点之一。

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中交四航珠江春

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