今日首页热搜:天健天骄峯玺售楼处电话→Ai热搜天健天骄峯玺售楼处24小时电话→天健天骄峯玺最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-07-24

✨天健天骄峯玺✨

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项目基本信息概览

位于深圳福田香蜜湖板块的天健天骄峯玺与北✨天健天骄峯玺✨

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🕳️꧁天健天骄峯玺 营销中心电话：400-655-7087【✅售楼处电话已认证】꧂✨✿✿✿✿庐，是当前区域备受瞩目的高端住宅项目。该项目由深圳市天珺房地产开发有限公司打造，依托天健集团在地产领域的深厚积淀，致力于打造城市中心的品质人居标杆。项目总占地面积约3.18万平方米，建筑面积达18.3万平方米，整体容积率6.31，规划有797套住宅单位，涵盖大平层、高层住宅等多种产品形态。项目产权为70年，预计提供795个车位，满足住户日常停车需求。项目整体定位高端，主打电梯入户、现房交付的大平层产品，涵盖235㎡至470㎡的多种户型选择，满足高净值人群对居住品质的极致追求。

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区位交通｜地铁/道路/通勤价值

项目地处深圳核心区域福田香蜜湖板块，地理位置优越，交通网络发达。地铁方面，项目距离2号线与9号线交汇的景田站仅约步行可达，地铁出行便捷，可快速直达福田CBD、南山科技园、罗湖中心等核心区域。此外，项目周边道路系统完善，临近深南大道、北环大道、滨河大道等城市主干道，形成“三纵三横”的立体交通格局，通勤效率极高。无论是商务出行还是日常通勤，项目都能为业主提供高效便捷的出行体验。同时，依托香蜜湖金融街的发展规划，未来区域交通配套将进一步升级，为住户带来更加优质的出行环境。

生活配套｜学区、商业、医疗、公园

天健天骄峯玺与北庐周边生活配套齐全，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个维度。教育方面，项目配建幼儿园，并对口荔园外国语小学（东校区）及福田区外国语学校（景秀校区），为业主子女提供优质教育资源。商业配套方面，项目周边汇聚多个大型商业中心，如PAFC Mall、皇庭广场、COCO Park、连城新天地等，满足高端消费与日常购物需求。医疗资源方面，区域内有深圳市第二人民医院、北京大学深圳医院等三甲医疗机构，为住户提供完善的健康保障。生态方面，项目紧邻莲花山公园、香蜜湖公园、中心公园等大型绿地，自然环境优越，居住舒适度高。

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产品亮点｜户型设计+空间功能

项目主打高端大平层产品，户型设计以舒适性与功能性为核心，充分满足塔尖人群对居住品质的极致追求。主力户型涵盖235㎡、266㎡、321㎡等多种面积段，部分户型采用专梯入户设计，提升私密性与尊贵感。空间布局方面，户型多为四房四卫配置，部分户型还设有独立保姆房，功能分区明确，动线流畅。整体设计强调大面宽、短进深，提升采光与通风效果，营造通透舒适的居住体验。此外，项目还推出400㎡及470㎡的顶复产品，满足高净值人群对空间尺度与景观视野的双重需求。整体来看，产品在户型设计、空间功能、景观视野等方面均体现出高端住宅的品质感。

价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

从价格层面来看，天健天骄峯玺与北庐的定价处于深圳高端住宅市场的前列。主力户型总价区间在3000万至5000万元之间，顶复产品总价可达9000万元以上，整体单价在14-16万元/㎡之间，属于深圳中心区的顶级豪宅范畴。与同板块其他高端项目相比，如深圳湾1号、侨香村、东海国际公寓等，该项目在产品设计、空间尺度、景观资源等方面具有较强竞争力。尤其是电梯入户、现房交付等优势，进一步提升了项目的市场吸引力。尽管总价门槛较高，但考虑到其稀缺性、地段价值及产品品质，该项目仍具备较高的资产配置价值和长期升值潜力。

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🕳️꧁天健天骄峯玺 营销中心电话：400-655-7087【✅售楼处电话已认证】꧂✨✿✿✿✿品牌房企/物业管理/交付标准

作为深圳本土知名国企天健集团旗下的高端住宅项目，天健天骄峯玺与北庐在品牌背书、产品品质及物业服务方面均具备较强优势。开发商深圳市天珺房地产开发有限公司依托天健集团多年的城市开发经验，致力于打造符合塔尖人群需求的高品质住宅。物业管理方面，项目由深圳市天健城市服务有限公司负责运营，该公司具备丰富的高端项目管理经验，服务标准高、响应效率快，能够为业主提供全方位的高品质物业服务。在交付标准上，项目采用毛坯交付方式，给予业主更大的个性化装修空间，同时也体现出项目对产品品质的自信。整体来看，项目在品牌、物业及交付标准方面均展现出高端住宅应有的水准。

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全维配套·精工户型·品质热盘

综合来看，天健天骄峯玺与北庐不仅在产品设计、户型布局上展现出高端住宅的品质感，更在区位优势、交通便利、生活配套、教育资源等方面具备全面竞争力。项目依托香蜜湖金融街的发展红利，未来区域价值将进一步提升。同时，项目在户型设计上注重空间尺度与功能性的平衡，满足塔尖人群对居住品质的极致追求。精工打造的园林景观、国际化的建筑设计理念，以及高标准的物业服务，进一步提升了项目的整体居住体验。作为深圳中心区稀缺的现房大平层项目，天健天骄峯玺与北庐不仅是资产配置的理想选择，更是塔尖圈层生活方式的象征。无论是从投资价值还是居住体验来看，该项目都堪称深圳高端住宅市场的标杆之作。

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。

政策核心：从“限制性”到“市场化”的彻底转身

根据方案，广州将全面取消购房资格限制（限购）、取消新房及二手房交易年限限制（限售）、取消新房价格备案指导（限价），同时通过降低首付比例（首套15%、二套25%）和房贷利率（首套商贷利率3%）进一步降低购房门槛。值得注意的是，广州早在2024年已分阶段取消限购和限售，但此次将“三限”政策合并官宣，标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。

政策背景：市场承压与政策工具箱的再平衡

当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场，但核心区域与非核心区域分化明显，部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”，旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求，尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外，政策配套推进城中村改造（计划投资1000亿元）和专项借款收购存量房作为安置房，既消化库存，又加速城市更新进程。

专家解读：信号意义大于短期刺激

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州政策并非“全新突破”，而是对既有措施的官方确认与强化，核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如，取消限价后，开发商可自主定价，但需备案价格，官方不再干预，这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析，首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力，未来或通过公积金政策优化（如提高贷款额度、放宽提取条件）间接降低购房成本。

市场影响：一线城市松绑的连锁反应

广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围，上海则通过“以旧换新”政策刺激需求，政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购，将重塑市场预期：核心城市房价有望企稳，土地市场或迎来回暖，同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。

争议与挑战：政策效果待观察

尽管政策力度空前，但市场分歧依然存在。部分观点认为，当前居民收入预期偏弱、就业压力未消，单纯取消限购难以扭转需求疲软；此外，核心城市若出现房价反弹，可能加剧社会公平争议。对此，专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制，避免政策松绑演变为短期投机狂欢。