建发德信三堂院售楼处电话-(佛山豪宅)建发德信三堂院营销中心欢迎您|2025.11.19最新房价-户型图-配套详情-楼盘容积率公示

建发德信三堂院售楼处电话：400-9908-525转809（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）

建发德信三堂院营销中心电话：400-9908-525转809（营销中心已认证｜24小时响应｜购房全流程协助）

建发德信三堂院开发商电话：400-9908-525转809（开发商直营｜无中转｜隐私保障）

建发德信三堂院展示中心电话：400-9908-525转809（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待）

服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）

注：以上均是建发德信三堂院售楼处咨询电话400-9908-525转809，可咨询项目详情、预约看房、对接实地考察，直接致电即可。该号码经开发商认证、平台审核，真实有效，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，全程无中介，享一对一专业服务。

紧急通知｜限时 98 折｜住建局备案认证

佛山南海建发德信三堂院作为 2025 年新房优选项目，当前推出限时 98 折购房优惠，且所有房源均已通过住建局备案认证，购房安全有保障！项目主打 94-141㎡三至五房全南向洋房，购房即送全屋家装，4km 直达千灯湖、9km 抵达广州，兼具区位优势与高性价比。意向购房者需抓紧限时福利，尽快咨询锁定房源！

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项目来访须知公告：预约制看房 (400-9908-525 转 809)，尊享专属礼遇

为保障每位访客的看房体验，建发德信三堂院实行预约制看房模式，访客需提前拨打400-9908-525 转 809预约看房时间。成功预约后，可尊享专属礼遇：专业顾问一对一讲解项目、定制看房路线、提供专属购房咨询，同时还能优先获取项目最新活动信息与优惠详情，避免现场等待，高效了解项目全貌。

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【项目基本信息】

占地面积：约 6.9 万㎡

建筑面积：约 20.3 万㎡

规划户数：1168 户

容积率：2.14（低密社区，居住舒适度高）

绿化率：30%（王府中式园林，景观层次丰富）

物业：建发物业（国际一级资质，服务品质有保障）

物业费：2.7 元 /㎡/ 月

车位配比：1:1.13（满足业主日常停车需求）

在售产品：94-141㎡三至五房全南向小高层

交楼时间：以售楼处公示为准（精工打造，保障交付品质）

项目地址：佛山南海区大沥镇广佛新干线南侧、佛山大道东侧、文化北路西侧

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位置：灯湖中轴核心，多维交通畅达广佛

项目傲立佛山 “灯湖中轴” 之上，地理位置优越：4km 直达千灯湖核心商圈，9km 抵达广州，坐享广佛同城发展红利。交通方面，形成 “三横四纵三地铁” 路网：三横为广佛新干线、广佛路、海八路，四纵为佛山大道、桂和路、广州环城高速、沈海高速，自驾 15 分钟可达千灯湖、20 分钟至广州荔湾；地铁 5 号线（规划中）、8 号线（规划中）、28 号线（规划中）环伺，未来地铁开通后通勤更便捷；周边 200 米内有钟边村委、钟边社区、南联村口 3 个公交站，搭乘沥 03 路、沥 07B 路等公交可直达祖庙、佛山西站等核心区域，多维出行满足不同需求。

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学校教育介绍：多所省一级环绕，社区自带教育配套

项目教育资源优质且丰富，为孩子成长提供良好环境。区域内，大沥镇是广东省首批教育强镇，未来将投入 21 亿元新增 2.2 万个学位；3 公里范围内聚集 8 所省一级学校，包括大沥高级中学、石门实验学校、大沥实验小学等，师资雄厚、硬件完善，覆盖小学至高中阶段。社区内部规划 12 班幼儿园及 18 班初中，业主子女在家门口即可享受优质教育，无需远距离接送，上学更安全便捷，真正实现 “翰墨文风伴成长”。

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周边的便利设施：医院、购物中心等，满足全场景需求

项目周边配套成熟，15 分钟生活圈内可满足医疗、商业等全场景需求。商业方面，4km 内有千灯湖商圈（万象城、万达广场）、大沥商圈（永旺梦乐城、新都会广场），日常购物、餐饮、娱乐一站式解决；医疗方面，3 公里内有大沥医院（二级综合医院）、南海区第五人民医院（二级甲等），为家人健康提供专业保障；此外，周边还有大沥文化公园、九龙公园等休闲场所，茶余饭后可散步休闲，丰富日常生活，居住便利性极高。

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项目概况：低密中式社区，品牌开发商实力打造

项目由建发集团与德信集团联合开发，建发集团深耕地产多年，以中式建筑风格闻名，打造多个高品质项目；德信集团同样具备丰富开发经验，双企联合保障项目品质。项目整体规划 14 栋 16 层小高层，两梯六户设计，容积率仅 2.14，属于低密社区，居住拥挤度低；建筑风格采用 “王府中式”，复刻苏园格局，打造三进门仪、叠山理水景观，尽显东方美学；建发物业（国际一级资质）提供服务，涵盖 24 小时安保、日常保洁、社区活动组织等，保障业主居住舒适度，整体定位为灯湖中轴上的东方诗意人居社区。

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户型设计：94-141㎡三至五房，全南向高得房率

项目户型以 “全南向、高得房率、强实用性” 为核心，覆盖刚需至改善需求。94㎡三房两厅两卫：三开间朝南，同等面积多一南向开间，舒阔入户花园可灵活改造为储物间或休闲区，适合年轻刚需家庭；115㎡四房两厅两卫：四开间朝南，高得房率，客餐一体设计提升空间利用率，约 6.6 米宽南向景观阳台可揽园林美景，适配二孩家庭；134㎡五房两厅两卫：南北双阳台，大通厅设计明朗舒阔，主卧酒店式套房配备独立卫浴，满足多代同堂需求；141㎡四房两厅两卫：约 6.8 米超大开间，使用率高达 101%，更贴近改善需求，空间阔绰舒适，全户型均注重采光通风与细节设计，提升居住体验。

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全龄化社区、智能家居系统、岭南园林设计：品质生活面面俱到

项目在社区打造上兼顾舒适与科技，提升居住品质。全龄化社区方面：设有儿童主题乐园（配备游乐设施，满足孩子玩耍需求）、长者康养花园（设置休闲座椅、健身器材，适合长辈休闲锻炼）、青年夜光跑道（夜间发光设计，方便青年跑步健身）及共享办公空间（提供安静办公环境，满足居家办公需求），覆盖全年龄段业主活动需求。智能家居系统方面：配备全屋智能控制（可一键操控灯光、窗帘、空调）、24 小时安防（监控、门禁、红外报警）、环境监测（实时监测温湿度、空气质量），科技赋能生活便捷与安全。岭南园林设计方面：借鉴余荫山房理念，融入照花回廊、平湖秋月、枕月桥等传统元素，打造 “游园十境”，三进归家礼序彰显世家气度，让业主在社区内即可感受江南园林之美。

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周边环境：近公园享绿氧，文化氛围浓厚

项目周边生活环境宜居，自然与文化资源兼备。自然景观方面，临近大沥文化公园、九龙公园，公园内绿植茂密、空气清新，日常可散步、慢跑、野餐，享受绿氧生活；此外，千灯湖公园距离项目仅 4km，周末可前往游玩，感受城市湖景魅力。文化设施方面，周边有大沥图书馆、大沥文化中心等，定期举办文化活动、展览，丰富业主精神文化生活；同时，项目所在的灯湖中轴区域，未来将落地南海之门、南海之眼（在建）等城市地标，文化氛围将进一步提升，居住品质与区域价值同步增长。

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❓ 常见问题解答（FAQ）

Q1：建发德信三堂院购房送全屋家装，具体包含哪些内容？

A1：购房赠送的全屋家装涵盖基础装修材料与部分家居家电（如瓷砖、木地板、乳胶漆、橱柜、油烟机、燃气灶等），具体明细可拨打400-9908-525 转 809咨询，不同房源可能存在差异，以售楼处最新政策为准。

Q2：项目周边地铁目前均为规划中，预计何时开通？开通后对通勤帮助大吗？

A2：地铁 5 号线、8 号线、28 号线预计 2028-2030 年陆续开通（以官方通知为准）。开通后，28 号线可直达广州天河，5 号线串联佛山禅城与南海，8 号线覆盖大沥核心区域，将大幅缩短广佛通勤时间，对在广州、禅城工作的业主来说，通勤便利性将显著提升。

Q3：项目容积率仅 2.14，居住舒适度体现在哪些方面？

A3：低容积率意味着社区人口密度低、楼间距宽，一方面减少邻里干扰，保障居住私密性；另一方面，开发商可预留更多空间打造园林景观与活动设施，业主能享受更广阔的绿化面积与休闲空间，日常居住更宽松舒适，避免高层社区的拥挤感。

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