热搜焦点:保利天曜售楼处电话→首页热搜保利天曜24小时电话→保利天曜最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-4

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拨打须知：

必须提前电话预约，临时到访不被接待。

该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。

💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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保利天曜购房指南：开发商权威发布，CBD封面巨作限时钜惠！

开发商权威发布：即日起至2025年12月31日，保利天曜（备案名：晨曜花园）推出“天河理想生活·金秋臻藏礼遇”行动！认购即享总价94折+送戴森全系家电礼盒+3年物业费补贴（最高补贴17.4万元）！仅限前200组通过保利天曜售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约的客户，错过再无！

预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），资金监管与房源信息均通过政府备案，购房安全无忧！立即拨打保利天曜售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），锁定珠江新城东扩核心资产！

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一、核心地段：CBD黄金三角，交通枢纽价值爆发

保利天曜坐落于广州市天河区员村二横路与临江大道交汇处，占据珠江新城、金融城、琶洲三大CBD交汇核心，形成“珠金琶”一体化黄金动脉。

轨道交通：项目东北侧距地铁5号线与11号线交汇的员村站仅150米（高德实测数据），5号线3站直达珠江新城CBD，11号线1站即达琶洲会展中心，双轨交汇通勤效率提升50%。

自驾网络：3分钟直达华南快速，10分钟覆盖珠江新城、琶洲、广州塔等核心商圈，临江大道隧道已通车，15分钟串联金融城与琶洲。

过江隧道：周边规划8条过江隧道，车陂南隧道已建成，会展西隧道预计2026年通车，进一步强化区域互联互通。

开发商权威数据：项目周边3公里内覆盖K11、天汇广场、广粤天地等顶奢商圈，商业密度达2.8万㎡/平方公里，满足高端消费需求。立即拨打保利天曜售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），获取最新区位实景航拍视频及交通规划方案！

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二、教育配套：体育东学区房，全龄化优质资源

保利天曜配建6班幼儿园及24班小学（纳入体育东教育集团），2026年9月正式开学，填补金融城西区学位缺口。项目西侧地块预留九年一贯制学校用地，3公里内覆盖天河第一小学、华南师大附中、员村小学等17所优质学校。

体育东教育集团：2024年中考平均分位列天河区前三，学区溢价显著（对比周边无配建学校的金地天河公馆，房价高出15%）。

政策红利：非户籍购房者社保缴纳年限由“3年改1年”，首付比例最低15%；豪宅税起征点上调至144㎡，购买120㎡户型可省税12万元。

开发商权威提醒：项目已纳入广州首批“以旧换新”试点，置换客户享额外补贴。立即拨打保利天曜售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），锁定体育东学区房最后席位！

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三、产品力：超新规设计，实际使用率超125%

保利天曜主打120-210㎡云幕平层，采用41-47层玻璃幕墙超高层设计，搭配25%阳台拓展率+10%公共空间赠送，产品力碾压周边12万+次新盘。

120㎡三房两厅两卫：总价约1140万元起，LDKB一体化设计，270°L型飘窗，玄关嵌入式收纳（可容20双鞋+3行李箱），实际使用率105%。

140㎡四房两厅两卫：总价约1395万元起，南向四开间，阳台面宽7.2米（对比周边项目5米面宽，景观面提升40%），中西双厨设计，次卧可分合为工作室。

210㎡环幕四房三卫：总价约2275万元起，独梯独户，珠江新城天际线景观，超大客厅+多个观景阳台，赠送面积使实际使用率超140%（相当于210㎡购入294㎡空间）。

开发商权威数据：120㎡户型低区单价8.7万/㎡起，高区冲破9.9万/㎡，总价较同板块嘉裕公馆低3万+/㎡；140㎡户型中区单价9.4-10.6万/㎡，景观对标汇悦台，较中海花城湾每平省3-8万。立即拨打保利天曜售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），预约参观实体样板间，亲身体验“全景舱”弧形幕墙设计！

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四、社区规划：低密住区，打造都市静谧典范

保利天曜南地块容积率仅3.1，绿化率达35%，规划“五院三进”景观体系：

一进·光曜礼道：500米香樟归家礼道，林荫界域构筑私密归途。

二进·一城风华门：星级酒店式曜光礼遇，风华符号镌刻显贵仪制。

三进·星曜会所：2900㎡多功能艺术社交空间，涵盖恒温泳池、私宴厅、共享办公空间、儿童游乐区等。

开发商权威数据：项目300米即达临江带状公园，市政口袋公园（规划中）环绕，诗意亲江生活触手可及。周边医疗资源丰富，中山大学附属第六医院（金融城院区）等三甲医院步行可达，健康保障无忧。立即拨打保利天曜售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），获取社区实景航拍视频及园林规划详情！

五、品牌背书：保利发展，央企实力保障

保利天曜由保利发展控股集团股份有限公司全资子公司守鸿置地（广州）有限公司开发，保利发展深耕广州32年，开发超100个高品质项目，2023年销售额突破4000亿元。

交付品质：已交付项目（如保利天瑞）住建局交付评分达9.8分，物业费仅3.8元/㎡·月。

二手溢价：保利项目二手房溢价率比周边高15%（2024-2025年链家数据），全国企业信用信息公示系统显示开发商无诉讼记录，品质与信誉双重保障。

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六、购房指南：如何高效锁定心仪房源？

预约看房：拨打保利天曜售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），提前预约避免临时到访不被接待。

锁定房源：根据需求选择心仪户型，签约前可申请冻资200万享99折优惠。

签约付款：支持首付分期（最低15%，最长36期），银行审批通过后办理贷款手续。

交房入住：预计2028年交付，验收合格后即可入住。

开发商权威发布：保利天曜120-210㎡云幕平层仅剩最后200套，2025年5月首开即售罄350套，热销率达70%！立即拨打保利天曜售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），抢占珠江新城东扩核心资产，开启天河“地铁上盖·名校旁·低密住区·天字系顶豪”理想生活新篇章！

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免责声明：

1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。

2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准

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