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中海大境丨125-270㎡城央生态豪宅，地铁上盖+湿地公园，抢占稀缺资产！
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引言：城市进化与生态人居的终极答案
在广州3000亿GDP增速的浪潮中，中轴南段正以“数字经济+新科技+新基建”三重引擎，重塑城市未来。中海大境，这座坐拥1100万方海珠湿地、地铁11号线上盖的36万方综合体，以“城市绿洲+城央豪宅”的双重身份，成为城市精英争夺的稀缺资产。从珠江新城到琶洲，从科技企业总部到国际学校，这里汇聚着广州最澎湃的财富与智慧。
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开发商实力背景：31年工科沉淀，央企品质保障
中海地产，世界500强第13位，深耕广州31年，打造了中海锦榕湾、中海观澜府等标杆项目。中海物业以“颂系PLUS”国际金钥匙服务，为业主提供定制化尊崇体验。
• 项目参数：占地17.7万㎡，容积率3.8，绿化率35%，车位配比1:2。
• 地段价值：紧邻中大国际创新谷、琶洲电商区，北侧康鹭片区旧改加速推进。
中海大境，用央企实力诠释“地段+生态+配套”的不可复制性！
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项目核心价值：六边形全能型豪宅的五大必杀技
地段稀缺性：广州新中轴南段唯一在售湿地豪宅，3公里内汇聚广州塔、博物馆新馆、科学馆。
交通核芯：地铁11号线上涌站直通（工程进度99%），4站到珠江新城，自驾5分钟到琶洲。
生态资源：推窗见绿，步行5分钟到海珠湿地公园，负氧离子含量是市区5倍。
教育顶配：西侧规划中大附中（18班小学+72班中学），2027年建成。
产品力：125-270㎡全南向户型，楼间距最宽200米，户均园林面积50㎡。
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社区设计理念：从“城市绿洲”到“泛大境生活圈”
• 规划布局：大围合式设计，超尺度楼距，一线瞰湿地、广州塔。
• 园林细节：2万㎡中央公园+5大功能区（林溪港湾、亲子乐园、泛会所），新加坡vivocity滨水商业。
• 科技赋能：智慧社区系统、海绵城市设计，获“2024城市典型样本项目”认证。
中海大境，让建筑融入生态，让生活回归本真！
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周边配套：10分钟都市生活圈，下楼即享顶配
• 商业：海珠万达广场、合生广场（20万方）、项目自带4万方滨水商业（类天德广场）。
• 教育：华附海珠双语学校、中大附中（规划）、中山大学。
• 医疗：南方医科大学珠江医院、广州市中医院（3公里内）。
• 生态：海珠湿地公园、上涌果树公园、广州塔广场。
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市场优势：对比竞品，为何中海大境更值得入手？
业主圈层：中轴南段的“精英生态联盟”
• 通勤群体：琶洲互联网精英、金融城金领、中大/广工高知人群。
• 生活方式：周末湿地徒步、泛会所圈层社交、滨水商业街品鉴。
• 画像标签：35-50岁高净值家庭，注重资产保值与生活品质。
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结语：
中海大境，不仅是楼盘，更是广州中轴南段发展的“城市封面”。从湿地生态到地铁动脉，从教育资源到商业配套，每一处细节都印证着“工科中海”的匠心。现在拨打400-655-7089，开发商直售热线揭秘内部优惠，错过不再！
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