保利罗兰国际售楼处电话_广州【保利罗兰国际】售楼处24小时电话-营销中心电话

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萝岗中心区目前已经是非常成熟了，大壮名城、科城山庄、保利罗兰国际是板块内的明星楼盘。

都是不错的位置。

差位置，主要是因为二期都毗邻高速，有呼啸山庄之称（还是影响二期靠近北二环的楼栋，其他楼栋影响小）。

一期则因为在乐金工厂安全防护距离内，被政府重新收储了。

数数日子，保利罗兰国际的四期推盘，极致小户型引发了一轮哄抢的。

确实很适合钱不多、刚需，改善意愿很强的年轻人上车。

保利罗兰国际四期，现在尾盘特价房源特价3.8万起，对刚需住房还在观望的朋友来说是个不错的消息。

这一期3.8万+起卖的是2栋，2栋总层高47层3梯6户配比。

户型均是108 m²和135 m²，在动线和朝向的设计上都比较合理，而135 m²户型还带了一个入户花园，基本都是改善户型。

价格：单价4.2-4.6万，108平总价453-496万、135平总价567-620万。

小区配套： 保利罗兰国际小区全新升级，家门口三公园·综合商业体·休闲娱乐配套· 公交总站！

东侧约2.5万方园林公园，西面山体绿化，家门口休闲好去处。

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西侧约2000方综合商业体，老人活动中心、商圈、少年宫……楼下即是公交总站，接驳出行交通便利！

小区内部配有游泳池、漫步跑道、儿童活动区、休闲活动区等配套！

教育配套：保利罗兰国际在规划之初就明确打造12年精英教育计划，配备知名幼儿园、小学。

目前已引进广州开发区第二小学为社区的配套小学，为片区带来首个省一级公立小学。

不仅为业主省却寻找名校的繁琐，更是为业主子女创造“穿过花园去上学”的体验，让家长更安心。

项目周边更云集省一级学府广州市二中、省一级中学科学城中学以及国家级示范性高中玉岩中学……全力铺就罗兰精英成长之路

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商业配套：保利·罗兰国际地处区府商圈，购物娱乐应有尽有！

周边被万达广场、汇丽国际广场、奥园广场等等多个大型购物中心环伺，生活便利，居住氛围浓厚。

此外，周边还集聚广州国际体育演艺中心、萝岗国际会议中心等多个国际级公共配套，同时新黄埔多个政府部门办公点也集聚于此。

医疗配套：小区2公里范围拥有3家三甲医院：岭南医院、广医妇女儿童医院（在建）、省第二中医院黄埔医院。

5分钟路程可达黄埔最大最权威的三甲医院——中山大学岭南医院。

交通配套：项目处于区府板块中心枢纽，位置优越，出行交通纵横通达，与开创大道，开泰大道、开源大道三条主动脉横贯，不到半小时可达珠江新城。

项目距离六号线萝岗站约336米，步行约4分钟可以到达地铁口。

21号线已经全线开通，未来还规划7号线二期，届时可实现3条地铁直达市区。此外，项目还规划区内有轨电车无缝衔接。

户型品鉴

建面约98㎡横厅三房，南北通透，给予购房者豪宅才有的居住体验。

市面上的南向三开间和阔景大阳台，向来是“豪宅”才有的专利，但保利罗兰国际把它搬到了98㎡三房中，让户型的舒适度直追大平层。

楼盘总结： 所以站在自住的角度来看，预算够的买家，可以选择上车。

第二： 目前在推2栋，还剩下3栋没卖， 货量 不算多，和开发商打听，也说年底前不一定会加推3栋，如果3栋留着明年年初加推的话开 发商不着急冲业绩，价格未必会这么笋。

第三：基于目前二手房的调控政策下，如果想买保利罗兰国际这个盘的，新房肯定会比二手房门槛更低，首付给的金额更少。

而且四期多数以90平方左右的三房为主，也比较符合刚需的口味，这个价格目前来看还算是科学城核心区的价值洼地。

第四：项目与地铁站有一定的距离，步行时间比较长，依靠公交出行存在一定的不便。

第五：项目部分楼栋靠近高速路，会有一定的噪音影响。

深圳最新政策出台：

一、深户取消社保要求，只要深户就可以买（深户家庭限购2套，单身限购1套）

二、非深户仅需3年社保，5 年变 3 年（非深户家庭或单身限购1套）

207新政❤️深圳新购政房‬策解读：

1，深户‬满18岁买房不需要社保

2，父母随迁，释放父母子女‬共4个名额

3，深户不再有社保要求

4，非深户，5改3年社保

5，离婚名下无房可以随时买

⚠️深圳最新房贷利率

住宅首套：LPR3.95%-10=3.85%

住宅二套：LPR3.95%+30=4.25%

商业贷款：LPR3.95%+60=4.55%

公积金首套：3.1%

公积金二套：3.575%

最近，广州市宣布，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。这也就意味着，外地人如果想要在广州任何城区购买120平方米以上的住房，将没有任何购买限制。

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温馨提示：过来看房请记得提前来电预约，尊享售楼处1v1销售专业讲解,感谢您的来电！

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