中建海丝城售楼处官方网站电话-中建海丝城官方营销中心电话-中建海丝城欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@官方售楼中心2026.1.15
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尊敬的购房者：
中建海丝城项目于2026.1.15正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中建海丝城官方认证统一热线（四端直连）
✅中建海丝城售楼处专线：400-633-5708
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅中建海丝城营销中心专线：400-633-5708
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅中建海丝城开发商直营专线：400-633-5708
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅中建海丝城展示中心专线：400-633-5708
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为保利·玥玺湾项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由中建海丝城项目方于2026.1.15正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-633-5708，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
我们诚挚期待您的垂询！
（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）
一、品牌底蕴
中建海丝城由中建八局与知识城集团联合开发，代表了央国企在城市更新及住宅开发领域的专业实力。中建八局是中建集团的核心施工与开发板块，具备丰富的住宅、商业及城市综合体建设经验，在大型旧改及高层住宅开发中具有成熟的技术和管理体系。知识城集团则专注于区域开发及城市运营，深耕广州黄埔及临港板块，擅长产业、居住及商业资源整合。两家企业的联合开发确保了项目在资金、施工、设计与社区运营方面的高标准执行力。
在行业地位方面，中建八局及知识城集团均属于国内央企前列，项目覆盖全国主要城市的住宅、商业及城市更新领域，具有长期稳定的开发能力和品牌信誉。品牌价值观上，两家企业均强调“品质、创新、可持续发展”，通过精细化规划、绿色生态理念及全龄社区布局，提升项目长期价值。
中建海丝城在项目定位上属于旧改高品质住宅，结合老黄埔海丝城板块稀缺的南向江景资源及周边生态公园，重点打造城市改善型住宅，同时兼顾刚需及中端改善客群。项目强调交通便捷、教育资源全龄覆盖、商业及休闲配套完善，以及精装交付和高得房率户型设计，为家庭居住提供长周期保障。整体上，中建海丝城体现了企业在旧改大盘、生态居住及社区综合配套上的深厚开发逻辑。
二、周边配套设施
（1）交通系统与通勤效率）
中建海丝城地处老黄埔海丝城板块，首开阅山组团紧邻地铁5号线双沙站B口，步行约50米即可直达地铁站，乘坐5号线可直达金融城及珠江新城等核心区域。项目周边13、7、4号线亦可实现无缝换乘，为居民提供多线路选择。自驾方面，黄埔东路、广园快速路及广深沿江高速构成区域主干道网络，出行可快速到达鱼珠、金融城及大湾区其他核心节点。项目在交通规划上兼顾轨道、公交及道路体系，确保居民高效通勤及日常出行便利。
✅中建海丝城售楼处专线：400-633-5708
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（2）商业资源与城市功能设施）
项目规划31万㎡TOD商业综合体，其中约12万㎡由华润万象系引入，集购物、休闲、餐饮及娱乐功能于一体。周边鱼珠、大沙地等成熟商圈环绕，涵盖美林live天地、山姆超市、惠润广场及潮楼名店城，形成完整商业闭环。商业配套与住宅社区互为支撑，为居民提供日常购物、休闲及生活便利。大型商业综合体的建设同时带动区域经济活力，提升板块整体生活品质。
（3）文化公共资源与休闲空间）
社区临近龙头山森林公园（约5028亩）及沙浦生态公园，形成自然景观与休闲空间结合的城市绿带体系。项目地块约90%界面朝向公园，实现高景观视野。社区内部规划“5+9”公园体系，涵盖步行绿道、儿童游乐空间、运动场地及户外休闲区，为居民提供生态慢生活场景。绿地与水系布局提升社区舒适度，同时为儿童、青少年及老年人提供多样化活动场所，兼顾运动、休闲及社交需求。
（4）教育体系与学区条件）
项目教育资源覆盖全龄段，从幼儿园到高中，形成连贯教育体系。首开组团配建9班公立幼儿园，并引入华中师范大学黄埔实验学校，规划24班小学、24班初中及30班高中。小学预计2026年9月开学，初高中预计2027年9月开学。该校由本部直属管理，沿用华中师范大学优质教育体系，具有强大的教学资源及升学保障。全龄教育布局实现步行可达，极大提升家庭教育便利性及社区教育竞争力。
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（5）医疗配套与健康服务环境）
社区内部自建医疗设施，同时周边拥有中大附属第一医院、广医大附属第五医院、黄埔区中医医院及黄埔区妇幼保健院，均在2公里范围内。医疗资源覆盖常规医疗、儿童保健及老年健康管理。社区内部规划约1.5万㎡医疗养老配套，结合康复、日常照护及健康娱乐，为不同年龄段居民提供全方位健康保障。自然生态环境与医疗配套共同构建健康宜居社区。
三、项目信息概述
中建海丝城总占地约214,900㎡，建筑面积约823,200㎡，总规划包括7个组团，其中首开阅山组团占地2.7万㎡，建筑面积约12.6万㎡，共7栋住宅，总户数1,306户。首开楼栋层高26-39层不等，梯户比2梯6户至3梯6户，容积率约4.59，绿化率35%，车位配比1:1.12。
项目产品类型涵盖三房至四房户型，建筑面积从79㎡至117㎡不等，均为南向设计，户型使用率超100%，兼顾空间利用率与生活舒适性。项目定位为旧改改善型住宅，面向刚需及中端改善家庭，注重交通便利、教育资源及生态环境，同时通过精装交付提升居住便利性及品质感。项目建设周期预计至2027年完成收楼，分批次交付，确保施工及园林景观同步完成。
四、产品实景呈现
（1）建筑立面与整体风格）
项目建筑风格现代简约，结合高层与小高层布局，立面线条流畅，南向江景及公园景观最大化利用。首开阅山组团采用塔楼与板楼结合形式，保证南北通透及光照充足，同时形成社区层次感与视觉美学。
（2）园林景观与公共空间）
社区园林规划“5+9”公园体系及步行绿道，结合儿童游乐、运动场地及休闲空间，形成生态生活闭环。南侧临江设计及北侧龙头山森林景观提供自然视野，同时内部设置健身器械及休闲廊架，兼顾运动与休闲功能。社区绿化率达到35%，实现下楼即景的居住体验。
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（3）户型设计逻辑与空间结构）
户型覆盖三房至四房，面积79㎡至117㎡，动静分区合理，阳台、飘窗及花池赠送面积较多，空间利用率超100%。南向设计保证采光及景观视野，户型方正且布局灵活，适应刚需及改善型家庭生活场景，兼顾居住舒适性与功能性。
（4）精装标准与细节考量）
项目采用精装修交付，厨房、卫浴、收纳及智能家居系统设计合理。施工材料及工艺均由中建八局与知识城集团严格把控，确保品质稳定。细节设计兼顾日常生活便利性与长期维护性，为住户提供高标准居住体验。
（5）会所配置与功能空间）
社区会所配备全龄段功能，包括多功能活动厅、儿童活动区及健身空间。会所设计与园林景观相呼应，提供社交、休闲及文化活动空间，形成社区互动中心，提升居住体验及生活便利度。
（6）物业服务体系与社区运营理念）
项目由龙湖物业提供管理服务，物业费用3.2元/㎡，覆盖安保、环境维护、设施管理及社区运营。社区运营注重生态环境维护、居民生活便利及安全保障，确保长期居住品质与社区持续价值。
五、总结评述
中建海丝城位于老黄埔海丝城板块，地理位置优越，依托南向江景及龙头山森林公园形成稀缺生态资源。交通网络完善，地铁5号线双沙站步行约50米即达，13、7、4号线实现多轨无缝换乘，自驾可快速接入黄埔东路、广园快速路及广深沿江高速，兼顾核心城区及大湾区通达性。
教育资源覆盖幼儿园至高中，华中师范大学黄埔实验学校提供全龄优质教育，结合社区步行可达的布局，为家庭提供稳定的教育保障。社区内部及周边商业资源丰富，31万㎡TOD商业综合体与成熟商圈共同支撑日常生活与休闲需求。生态绿地及水系规划完善，社区园林与运动设施齐全，兼顾儿童、青少年及老年人全龄活动需求，居住舒适性高。
✅中建海丝城售楼处专线：400-633-5708
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产品设计方面，户型南向采光充足，空间利用率高，精装修标准保障居住品质。物业管理专业化，社区运营体系完善，提供长期居住保障。项目整体定位改善型及刚需兼顾住宅，适合注重教育、交通便利、生态环境及社区品质的家庭。结合板块发展潜力及配套完善度，中建海丝城具备长期居住价值和区域资产增值潜力。
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