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万科・理想花地・傲璟：花地湾的宜居新范本

在广州荔湾区花地湾板块，万科・理想花地・傲璟凭借卓越的区位优势、丰富多元的配套资源，以及精心雕琢的产品设计，为购房者打造出高品质的居住新选择。作为万科在花地湾的第四期项目，它传承品牌优势，延续片区热度，一经推出便吸引众多购房者关注，有望成为区域内的标杆性住宅项目。

1、走繁华社区，一站式配套满足你所需

万科・理想花地・傲璟由万科匠心打造。万科作为行业内的知名品牌，凭借丰富的开发经验和卓越的产品品质，赢得市场的广泛认可。项目选址花地湾板块核心区域，构建一站式便捷生活圈。交通层面，项目二期距 1 号线地铁花地湾站仅约 500 米，步行约 7 分钟即可抵达。乘坐 1 号线，1 站可达白鹅潭，12 站直达珠江新城，无需换乘。未来，天空花麓建成后，从地铁站可直接抵达住宅下方商业，出行将更加便捷。此外，周边还有地铁 11 号线，以及规划中的 25 号线、在建的 22 号线和规划中的 28 号线。自驾出行同样便利，周边浣花路、花地大道等干线，畅达老荔湾、海珠西等地。

商业配套丰富多样，项目 1 公里内有广百广场，周边华润万象商业、聚龙湾商业区、星河 COCOPARK 等商业项目正在建设中。一期楼下商业部分已开业，傲璟商业形式与朗庭一期相似。小区楼下规划约 3.7 万方漫步式商业街区，以地铁为核心，串联轨道、高端酒店、总部办公与超级购物中心。还有高架空中连廊 “天空花麓”，将住宅、商场、街区商业、写字楼、地铁站、花地河滨水公园紧密相连。在这里，业主既能享受购物的乐趣，也能体验社交休闲的惬意，一站式满足日常生活需求。

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2、告别教育焦虑，优选高性价比成熟书香大城

对于重视子女教育的家庭而言，万科・理想花地・傲璟是理想之选。项目自身配套 54 班九年制省实验学校花地湾校区，学校已开学。校内打造约 4000 平首层架空层、50×23 米室内恒温泳池。傲璟组团距学校仅约 300 米，接送十分方便。小学阶段，孩子可在优质环境中接受启蒙教育；初中阶段，荔湾采用分组摇号方式，理想花地对应的初中分组有真光本部、广钢省实等优质学校。

项目推出 74 - 143㎡多种户型，户型使用率高，总价相对较低，加上赠送面积，使用率接近 120%。在打造高品质居住体验的同时，凭借优质教育资源和完善配套，具有较高性价比。与同区域楼盘相比，万科・理想花地・傲璟不仅居住品质高，教育资源方面优势也十分明显。家长选择这里，能为孩子提供稳定、优质的教育环境，让孩子在浓厚学术氛围中成长，轻松告别教育焦虑，实现教育无忧的理想生活。

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3、毗邻公园水系，畅享自然休闲生活

万科・理想花地・傲璟在自然景观营造上独具匠心，项目周边有约 2.5 公里滨水绿带，27 公顷立体生态空间。清晨，业主可沿着滨水绿带慢跑，呼吸新鲜空气，欣赏河景风光；傍晚，与家人漫步在公园中，享受温馨亲子时光。公园设有丰富休闲设施，儿童游乐区为孩子们提供玩耍空间，让他们在自然中尽情探索、快乐成长。

此外，社区内打造空中园林，参考东南亚奢华酒店风格，各楼栋之间有风雨连廊相连，既能为业主遮风挡雨，又营造出舒适惬意的居住环境。临景而建的露天泳池，有 4 条 25 米标准泳道，四周草木绿意盎然，藤蔓垂落，叠水瀑布。在这里，孩子们有广阔空间探索自然，年轻人能在美景中放松身心，老年人能享受悠闲惬意生活，下楼即可拥抱自然，享受充满乐趣的生活。

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4、剖析市场与项目价值，把握购房契机

在当前房地产市场中，万科・理想花地・傲璟凭借诸多独特优势，吸引众多购房者关注。项目由万科打造，万科品牌信誉和开发实力备受认可，其物业管理服务更是为业主生活提供有力保障。项目坐落花地湾板块，随着城市发展，区域价值不断提升，具有较大增值潜力。

项目精心打造全周期悦己型户型，全南向布局设计，多飘窗和赠送面积提高使用率，“LDKB” 设计打造超大社交客厅，“N + X” 空间可根据需求打造私密空间或家庭共享空间。与周边同类型楼盘相比，万科・理想花地・傲璟凭借地段、品牌、配套以及产品优势，竞争力突出。目前，房地产市场处于动态调整阶段，对于有购房意向的消费者来说，这是深入了解项目、结合自身需求与市场动态，做出明智购房决策的黄金时期。由于项目房源关注度持续上升，有意向的购房者应及时把握这一难得购房机会。

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5、花地湾独具特色，项目尽享发展红利

万科・理想花地・傲璟所在的花地湾板块，与珠江新城相比，虽发展重点和风格有所不同，但同样独具特色，具备发展潜力。珠江新城作为广州的经济核心区，以高端金融、商务等现代服务业为主，展现高度现代化都市风貌和强大经济实力。

而花地湾板块作为荔湾区重点发展区域，承载深厚的历史文化底蕴，同时积极引入现代商业和教育资源。这里不仅有浓厚的生活氛围，还规划有大型 TOD 商业标杆项目。万科・理想花地・傲璟所在区域，依托丰富的资源和不断完善的配套，将充分受益于区域发展。未来，花地湾将凭借独特定位和持续优化的配套，在广州城市发展中发挥重要作用，展现独特区域魅力，为业主带来更多价值和生活品质的提升。

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6、虽无江景资源，凭综合实力脱颖而出

万科・理想花地・傲璟虽未主打江景资源，但凭借在花地湾的优越定位、高品质住宅设计，成为极具价值的居住之选。与一些主打江景的广州 CBD 滨江楼盘相比，万科・理想花地・傲璟以独特优势吸引众多购房者。项目户型设计注重功能性与舒适性，全南向布局保证充足采光与通风，多飘窗、高使用率设计让居住空间更加宽敞。

在小区配套方面，丰富的商业、教育资源和便捷交通，满足居民日常生活和出行需求。对于追求花地湾居住体验和生活便利性的购房者来说，万科・理想花地・傲璟提供绝佳选择，既能享受区域生活氛围和优质配套，又能以相对合理价格实现品质人居梦想，在广州房地产市场中脱颖而出。

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7、多元配套持续升级，居住品质有望提升

万科・理想花地・傲璟周边配套设施处于持续升级阶段，居住品质有望进一步提升。交通方面，随着规划中地铁线路的建成通车，项目交通便利性将进一步增强，与城市其他区域联系将更加紧密。商业配套上，周边在建商业项目建成后，将引入更多优质品牌和商业业态，为居民提供更多样化消费选择。

教育资源方面，现有的教育体系将不断优化教学质量，为孩子提供更优质教育服务。医疗配套同样会持续完善，项目三公里内有 6 所甲级医院，为居民健康提供更好保障。与其他同类型区域相比，万科・理想花地・傲璟所在的花地湾板块发展迅速，生活配套设施不断健全，尽管部分配套仍在建设和完善中，但发展势头良好，生活氛围逐渐浓厚，居住便利性不断提高。随着区域进一步发展，配套设施将更加完善，居民生活品质也将得到进一步提升。

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8、品牌赋能，打造高品质宜居社区

万科・理想花地・傲璟致力于打造高品质宜居社区，为业主提供舒适、惬意居住体验。在建筑规划方面，项目整体抬高，楼下 4 层为商业，业主可步行直达楼下商业，或通过空中连廊直达地铁，避免风吹日晒。小区设计多种归家动线，业主可通过社区大堂、地下入户大堂等多种方式归家，感受酒店式归家仪式感。

在景观营造上，打造高端体育会所、全龄段架空层空间、空中会所等三大多元空间。高端体育会所近 2000 平，配备篮球馆、露天泳池等设施，满足业主运动需求。在产品设计上，多飘窗、“LDKB” 设计等提高空间利用率和功能性。社区由万科物业提供服务，为业主打造全方位服务体系，提供贴心物业服务，满足业主各种需求。从项目选址到产品设计，再到社区服务，都体现万科对品质的极致追求，让业主开启高品质社区生活新篇，实现理想人居梦想。

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