2025年首页7月热搜:英广·瑧尚售楼处电话→Ai热搜英广·瑧尚售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心更新发布@售楼中心2025-07-27

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英广瑧尚位于广州市天河区先烈东横路38号，是天河区沙河片区的一项重点城市更新项目。开发商英广集团打造该项目，建筑总面积超过五万三千平方米，占地约五千四百七十八平方米。整个项目规划一栋高层住宅楼，建筑高度达到三十七层，设有两百零八套住宅单位。住宅楼分为高低区，低区为四至十一层，每层设八户，户型面积约在一百零七至一百二十三平方米之间，主要为三房设计；高区覆盖十三至三十七层，每层六户，户型面积涵盖一百三十三至一百七十七平方米，涵盖三至四房多样选择。项目车位配比合理，约为一比一点五，物业管理由广州市尚弘物业公司负责，力求打造高品质生活环境。商业部分设于裙楼一至三层，配备公建设施和恒温泳池、健身房等休闲配套，体现高端住宅的生活格调。整体规划旨在打造兼顾生活便利与品质享受的现代都市住宅社区。

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【区位与交通优势】

英广瑧尚坐落于天河区沙河片区，属于白云山南麓“云河芯、粤文坊”城市更新计划中的重要组成部分。该区域承载了城市更新与文化传承双重使命，力图融合广府传统文化与现代设计理念，塑造出具有特色的活力社区。交通方面，项目距离6号线沙河顶地铁站步行不足十分钟，紧邻新开通的11号线沙河站，形成双地铁便利出行网络，极大提升通勤效率。该区交通网发达，无论是通往广州市中心，还是连接广佛区域，都能实现便捷切换，充分体现主城核芯地段的交通优势。此外，周边主干道路配套完善，便于自驾出行。尽管周边部分道路较为狭窄，早晚高峰可能出现拥堵现象，但整体交通便利性依然突出，满足高端住户对出行便捷的需求。

【设计与户型亮点】

项目由国际设计团队操刀，建筑风格现代时尚，注重居住舒适与功能性结合。住宅分为高低两区，户型丰富，涵盖三房到四房多样化选择，面积设计从约一百零七平方米起至一百七十七平方米不等，充分满足不同家庭的居住需求。低区采用每层八户布局，空间分配合理，适合注重生活实用性的购房者；高区则每层六户，户型更宽敞，私密性较好，适合追求更高品质生活的客户。户型设计注重采光通风，功能区域布局科学，客厅、卧室与厨房相互协调，打造舒适宜居环境。项目还配备了儿童戏水池、恒温泳池、按摩池等高端休闲设施，体现出对居住体验的细致关怀。园林绿化和公共空间设计均衡，营造出静谧与活力共存的生活氛围。

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【配套设施全解析】

瑧尚项目在配套设施方面体现了高端住宅的水准，裙楼一至三层设有商业配套及公共设施，包括恒温泳池、儿童戏水池、健身房和按摩池等，全面满足住户的运动休闲需求。项目配建了四班制幼儿园，建筑设计借鉴了日本大阪及香港幼儿园模式，强调活动空间与安静空间的合理结合，激发儿童探索欲望与好奇心。周边教育资源丰富，紧邻省一级先烈东小学，且小学毕业生可直升天河区省一级第七十五中学，此外，附近还有广州工业大学沙河校区和星海音乐学院，文化氛围浓厚。商业方面，项目享受天河及越秀两大成熟商圈优势，临近天河城、太古汇、天环广场等，购物、餐饮、娱乐一应俱全。医疗资源丰富，周边有广州现代医院、胸科医院及广州医科大学附属肿瘤医院等多家三甲医疗机构，保障住户健康生活。自然环境方面，项目东侧不远即是白云山，周边六大公园环绕，营造天然氧吧环境，利于居住舒适度提升。

【价格走势与优惠】

瑧尚作为沙河核心区域的高端住宅项目，其价格策略紧贴市场节奏与区域发展潜力。项目以中高端户型为主，面积段灵活，定位合理，符合改善型及高品质生活需求的购房群体。由于天河区整体地价和配套资源优势明显，未来价格具有较强的增长潜力。项目目前推出多项购房优惠及灵活付款方案，旨在吸引首批购房者及投资者，市场反响积极。相较于周边部分老旧小区，瑧尚凭借现代设计、丰富配套和良好区位，具备明显的性价比优势。购房者在选房时可结合户型面积、楼层高低及朝向等因素做综合考虑，合理把握价格波动与投资回报预期。

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【购房者建议】

对于意向购房者而言，瑧尚项目适合追求主城核芯区域便利生活和高品质居住环境的家庭。建议关注户型布局及功能分区，优先考虑高区宽敞户型以获取更好视野和私密性。同时，需关注项目周边部分区域尚存城市更新中的不确定因素，权衡其带来的潜在价值提升与暂时的环境影响。建议购房者实地考察交通通达性，尤其是早晚高峰期的路况，合理规划通勤路线。教育资源丰富是该项目一大优势，适合有学龄儿童的家庭。最后，购房前需详细了解产权及政策相关信息，规避产权复杂带来的法律风险，确保购房过程顺利且安心。

【项目核心卖点】

英广瑧尚作为天河沙河片区城市更新的重要项目，兼具文化传承与现代居住品质。其地理位置优越，紧邻双地铁线路，交通便利，联结广州市核心商务区。项目设计现代且注重实用性，户型多样，满足多样化居住需求。配套设施齐全，涵盖恒温泳池、健身房、儿童设施及优质教育资源，打造高品质生活圈。自然环境优越，临近白云山及多座公园，营造绿色健康的居住氛围。商业与医疗资源丰富，满足住户日常生活及健康需求。整体规划注重社区文化氛围与生活品质的结合，适合追求舒适便利和高端生活的购房者。项目以合理的价格策略和优惠措施，彰显出强劲的市场竞争力，是天河区不可多得的优质住宅选择。

广州♐英广·瑧尚

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