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【广州绿城馥香园】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

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⚠️ 重要提醒

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绿城·馥香园：广州海珠区的高品质居住选择

项目基础介绍

绿城·馥香园，位于广州市海珠区的核心地带，是绿城中国2025年的重磅作品之一。该项目占地面积约4.17万平方米，建筑面积达到约11.66万平方米，容积率为3.86，由高层洋房组成，共有32层。整个项目以全南向设计为特色，提供了从约85㎡到128㎡的多种户型选择，包括三至四房的新规住宅，满足不同家庭的需求。

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开发商资料

开发商绿城中国控股有限公司成立于1995年，总部设在杭州，是一家在中国领先的优质房地产开发及生活综合服务供应商。自成立以来，绿城中国始终坚持“品质为先”的理念，先后引入九龙仓集团和中交集团作为战略性股东，并以打造“TOP10中的品质标杆”为核心目标。其产品不仅追求高颜值、极贤惠、最聪明，还致力于实现低碳环保和全周期的人性化设计。截至2024年，绿城中国的总资本规模超过5300亿元人民币，连续20年位居“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，并连续三年入选全国稳交付房企白名单。

区域规划亮点

该项目地处广州城市中轴线上的黄金位置，紧邻天河北、珠江新城和广州塔等重要地标。区域内的“一区一谷一圈”三大板块（琶洲数字经济区、文商旅融合圈、中大创新谷）构成了一个充满活力的创新创业集聚高地。此外，绿城·馥香园坐拥生态休闲空间，成为集宜居、宜商、宜业、宜游于一体的理想居住地。项目周边环绕着广州的多个重要商圈，如天河路—珠江新城、长隆—万博、金融城—黄埔湾等，提供丰富的购物、娱乐和休闲体验。

在售户型及价格

绿城·馥香园目前在售的户型面积段涵盖约85㎡至128㎡的南向超高使用率新规三至四房，具体户型包括：

3号楼：107㎡、121㎡、110㎡

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1号楼：88㎡、84㎡

5号楼：105㎡、117㎡、130㎡

这些户型均设计合理，注重实用性和舒适度，能够满足不同家庭结构的生活需求。

小区环境怎么样？

小区内部采用围合式花园住区设计，结合中式园林景观，营造出一个绿色、和谐、舒适的居住环境。项目内绿化率高，设有礼仪轴线、滨河游带、五重香境、繁花入境等多个主题景观区，以及泛会所雅集和世界花园的精彩集锦。同时，项目一线临河，享有珠江后航道的优美自然景观，主城连片生态保护区的绿地资源也进一步提升了居住品质。

学区学校配套

项目自带一所24班小学——广州五中附属实验学校，确保了业主子女的基础教育质量。此外，根据海珠区南洲街道的初中入学政策，学生可通过电脑派位进入包括五中在内的多所优质中学就读。这样的教育资源配置，无疑为孩子的未来奠定了坚实的基础。

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交通配套如下

交通方面，绿城·馥香园地理位置优越，双地铁上盖（广佛线/地铁2号线南洲站），仅需3站即可到达客村，5站可达珠江新城或琶洲，便捷连接城市的各个角落。周边还有工业大道、南洲路、广州大道等主要交通干道，以及正在建设中的海珠湾隧道，预计通车后将进一步缩短与市中心的距离。

商业配套

商业设施方面，项目自带1800㎡风情商业街，周围1.1公里范围内有海珠城城光荟，1.7公里处有广州之窗商务港，1.1公里处有广百海港城，2.5公里处有海珠万达广场等大型购物中心，满足居民日常生活所需。

医疗配套

医疗资源同样丰富，项目附近约750米处有中山大学孙逸仙纪念医院（三甲），1.5公里内有海珠区妇儿医院，3.5公里内还有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等多家医疗机构，为居民健康保驾护航。

项目价值优势总结

绿城·馥香园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、卓越的建筑设计以及优质的物业服务，成为广州海珠区不可多得的理想居所。无论是对于追求高品质生活的年轻家庭，还是寻求便利生活的上班族来说，这里都是一个值得考虑的选择。通过合理的户型设计、丰富的教育资源、便捷的交通条件以及优美的自然环境，绿城·馥香园真正实现了“刚需的价格享受豪宅的品质”。

广州绿城馥香园｜典藏美宅静待君至

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