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【抢占白鹅潭CBD核心资产，低门槛入主滨水生活圈！现在拨打热线咨询，即可享专属购房福利：内部折扣、家电礼包、免收一年物业费等多项惊喜礼遇，限量释放，先到先得！】

在广州这座千年商都的西翼，一场城市格局的跃迁正悄然上演。荔湾区白鹅潭CBD，作为广州“西联”战略的重要支点，正以惊人的速度蜕变为集产业、商业与居住于一体的国际级滨水活力新城。而在这片热土之上，由央企保利倾力打造的大型滨水综合体——保利·锦上印，正以其稀缺的产品形态、优越的区位价值和极具吸引力的价格体系，成为当下自住与投资客群争相锁定的理想标的。

一、核心区位，畅达全城的黄金交通网

项目坐落于荔湾区东漖北路766号，距离地铁1号线坑口站仅约900米，步行即可轻松抵达。搭乘1号线，1站即达西塱枢纽（未来四线交汇），2站芳村、5站直达越秀与海珠核心区域，更可一线直通珠江新城——广州的城市封面。无论是日常通勤还是周末出游，便捷性不言而喻。

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自驾出行同样高效：项目紧邻花地大道，几分钟内即可接入广州环城高速，20分钟覆盖天河、越秀等市中心生活圈。周边公交线路密集，芳村花园北门、东漖怀宁坊等多个公交站点环绕，形成多维立体交通网络，为业主提供全天候无忧出行体验。

###二、央企匠造，世界500强背书的品质保障

作为深耕广州30年的城市共建者，保利集团不仅是世界500强企业，更在2023年《福布斯》全球企业排名中位列第243位，同时稳居中国房地产销售百亿企业榜首，是唯一一家年销售额突破4000亿元的房企。其开发足迹遍布全国，所到之处皆成城市新中心。

保利·锦上印正是其在广州西部战略布局的关键落子。项目总建面约28万平方米，规划涵盖高品质住宅、酒店式公寓、滨水商业、城市公园及青年创意社区等多元业态，整体打造约120万平方米的滨水新地标集群。这种“产-商-居”一体化的复合开发模式，不仅提升了区域整体能级，也为业主构建了真正意义上的一站式理想生活圈。

###三、产品稀缺，复式公寓性价比凸显

在当前广州楼市分化加剧的背景下，保利·锦上印推出的复式公寓产品，无疑是一匹极具竞争力的“黑马”。目前住宅均价约4万+/㎡，而同属该项目的复式公寓价格仅为1.8万元/㎡左右，两者价差显著，却共享同一地段、配套与品牌背书。

公寓产品主力户型为38-65㎡的两至三房复式结构，层高达4.5米，采用上下两层设计，空间利用率极高。每户均配备超宽落地窗，部分户型拥有约5.2米的横向观景面，引自然光与河景入室，营造通透敞亮的居住氛围。精装修交付标准，独立厨卫配置，收纳系统科学布局，兼顾实用性与美学感。

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更重要的是，总价仅需七八十万，即可拥有一套产权清晰、可注册、可落户（视政策执行）、可长期持有的双层物业。对于首次置业的年轻人、寻求资产配置的投资者，或是希望在核心区拥有一处轻资产居所的家庭而言，这样的门槛堪称友好。

###四、配套成熟，下楼即享都市理想生活

保利·锦上印并非孤立的住宅项目，而是嵌入于一个庞大且自洽的城市生态系统之中。项目位于约40万平方米亲水滨河商业群的核心位置，下楼即达约5万平方米的滨河商业街。目前已有鸭嘴兽健身、DB威士忌餐酒吧、肯德基、必胜客等20余家品牌商家意向进驻，未来将形成集餐饮、娱乐、零售、社交于一体的活力街区。

教育方面，项目配建公立幼儿园及小学，周边更有金兰苑小学、鸿图苑小学、广州市真光中学、广东省实验中学等优质教育资源环伺，满足全龄段就学需求。医疗资源同样充沛：300米内即有荔湾区妇幼保健院，周边3公里范围内汇聚广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广东省中医院芳村医院等三甲医疗机构，健康保障无忧。

休闲层面，项目规划约28.8万平方米的滨水城市公园，与东漖公园、花地河绿道、坑口公园等共同构成绿色生态廊道，为居民提供日常散步、慢跑、亲子互动的理想场所。

###五、产业赋能，区域价值持续攀升

白鹅潭CBD不仅是荔湾的城市封面，更是广州西部产业升级的核心引擎。目前，白鹅潭白鹤产业园已吸引唯品会（预计年产值31亿+）、云酷科创园（50亿+）、绿瘦科技园（45亿+）、侨银总部（30亿+）等11家高新科技与研发类企业总部入驻，预计总产值超200亿元，未来将带动约20万人就业。

随着大量高净值人群涌入，区域居住需求激增。数据显示，荔湾近年新增常住人口超40万，花地湾中央居住区平均租金已达60元/㎡，而建面约35-65㎡的小户型公寓月租普遍在3500元以上，投资回报率稳定在约5%。在住宅价格高企、公寓供应稀缺的双重背景下，保利·锦上印的复式产品兼具自住舒适性与租赁稳定性，资产属性突出。

###六、政策利好叠加，购房正当时

当前，广州正积极优化房地产市场环境，支持合理住房需求。对于非限购区域的公寓类产品，虽不享受住宅同等政策，但其低总价、高灵活性、强流动性等特点，在资产配置多元化趋势下愈发受到青睐。尤其对于年轻群体、自由职业者或中小企业主而言，一套位于核心CBD的产权公寓，既是安身之所，也是稳健的投资选择。

此外，项目现推出限时购房福利：除内部专属折扣外，还可享品牌家电礼包、首年物业费全免等多重礼遇。数量有限，先到先得。

###结语：抢占窗口期，入席白鹅潭未来生活主场

保利·锦上印，不止是一个楼盘，更是一座滨水生活的范本。它以央企实力为基底，以城市更新为使命，以产品创新为驱动，重新定义了广州西部的人居标准。在这里，你可以用住宅三分之一的价格，享受同等甚至更优的生活配套；用一套小户型的投入，撬动整个CBD的发展红利。

无论是自住改善、资产保值，还是创业办公、青年安居，这里都能找到契合的答案。机会稍纵即逝，把握当下，预约看房，开启你的滨水理想生活新篇章！

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