2025广州楼市热搜:合生中央城售楼处电话→合生中央城24小时电话→合生中央城售楼中心首页热搜→8月最新房价→楼盘百科@售楼处营销中心地址2025-08-05

✨✨✨合生中央城☃☃☃

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合生中央城位于广州市黄埔区科学城香雪板块，是火村旧改项目的产物，由融资区和复建区组成。该项目分6期开发，涵盖住宅、商业、学校以及仿古建筑及景区等多种业态，堪称“巨无霸”大城。

这是一座270万方的大型社区，自身教育、商业等配套应有尽有，并且中央城已经引入顶级教育配套，湖南师范大学附属中小学入驻，正是因为这座学校，一直以来就霸占科学城销量前三！

目前项目在售最新网签情况以及未售房源情况：总房源量：804，已网签：733套，未售：107套！

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爆料消息：项目支持0首付，跟与银行能做高评，并可以插班读九年一贯制学校，目前208w即买现楼三房。

项目基础信息

【项目名称】万科·理想花地新组团

楼盘名称：合生中央城（住宅）

楼盘别名：黄埔中央城,兰翠花园,瑞璟花园,东峪花园,沁雅花园

占地面积：615000平米

建筑面积：2700000平米

容积率：3

绿化面积：215250

绿化率：35%

总栋数：50栋

总户数：15000户

总车位数：21000

车位比：1：1.1

建筑类型：塔楼

物业公司：康景物业

物业管理费：2.8元/月/平米

产权年限：70年，现楼

1、交通：项目距离最近的地铁要去到6号线香雪，大概2.5公里左右。那些说规划中的线路比如23号线火村站，不知道要啥时候才能通。所以这个项目的交通还是一般。另外，项目内部还设有2个公交首末站，届时小区业主下楼就是公交发车点，以及一个楼巴站车站，可以接驳到天河石牌桥等地自驾出行。

2、商业：项目约4万㎡地标商业花厅坊，西有永庆坊，东有花厅坊。除永庆坊外，花厅坊是唯一一个在古居民聚落标本原址做商业。星巴克、肯德基、麦当劳等意向入驻。喜茶、老碗会、霸王茶姬、名创优品等已开业，此外也是政府青睐官方活动举办地。

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3、教育：项目最大的优势就是配建144班公立九年制湖师黄埔实验学校，湖南师范大学附属黄埔实验学校，是湖南师范大学目前在粤港澳大湾区唯一一所与政府合作开办的九年一贯制公立学校，是一所全面传承岳麓文脉、秉承湖南师大附中办学理念的高起点、高品位、现代化的学校。（湖南师范大学附属黄埔实验学校占地约74494㎡，规划144班九年一贯制，其中小学96个班，初中48个班。 ）

广州一流·全国示范·湖师黄埔南校区开学两年屡获大奖，有口皆碑；北校区动工打造广州“最美校园”。百年名校基因+超强师资团队+品质校园设施+三大创新工程，助推黄埔教育高质量发展。

5所托儿所+4所幼儿园+约1000㎡少年宫，人才荔源幼儿园已开学，全员数字化监管，家园共建，打造“美、意、趣”园区环境。3-15岁完善教育链解放家长，轻松孩子，学科兴趣全面发展。

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✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！4、医疗：项目周边有3所甲级医院：中山大学岭南医院，广东省第二中医院黄埔医院、广州医科大学附属妇女儿童医院，小区内也配套1.6万方养老院。

5、产品：项目分六期开发，其中一期A区，二期J区，三期F区，四期G区，六期N区，五期是花厅坊古村落商业街。H区、M区、P区、Q区为回迁房。

项目目前主要在售N区的现房，85平北向三房一卫200w左右，88平三房两卫220w左右，96平南向三房250w左右，109平四房300w左右。

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还有F区的准现房，北向89平三房两卫230-250w左右，南向98平三房两卫270-300w左右，111平四房340-350w左右。

F区总层高32层，3梯6户设计，有今年交楼和明年交楼的，小区容积率3.59。

接下来可以详细看看户型，很传统，没有太多亮点！

在售的5号楼户型，两梯六户，4户是86方，4户是112方，2025年6月收楼，精装交付。

建面86平三房，动静分区，景观阳台看中心园林，三卧大飘窗。

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4号楼的户型，两梯六户，面积有89-98-111-112。

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爆款首推约89㎡满载精品三房，高颜值➕强收纳➕大空间➕低门槛。

建面89平三房，开放式厨房，LDKB一体化设计，传统竖厅设计，主卧套房设计。

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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。