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项目最近的地铁站在3.9公里外的4号线石碁站，驾车需10分钟，公交则需乘坐10站至莲花港大道中公交站再步行200米，接驳时间超过25分钟。总体而言，目前如果仅靠公共交通通往市区，耗时较长，通勤效率低，更适合有车一族。

项目配置有3000㎡的社区底商，但主要的娱乐、餐饮、购物等需求要依靠周边石楼以及亚运城的配套，项目附近不仅有多年的成熟小区，还有很多极具生活气味的底商，满足多种日常生活需求。

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教育配套方面，小区自带庄士幼儿园（已开学），此外，还有石楼镇联围小学、莲花山小学、石楼镇中心小学、石楼镇重文小学、莲花山中学、石楼第二中学、番禺石楼中学8大学校，全龄段的教育可以得到基本的满足。

医疗方面，项目周边有番禺区中心医院东院区（一级甲等综合医院）；广州医科大学附属第二医院（三级甲等医院）；广州中医药大学中西结合医院（规划）。

项目坐拥一岛两江三山绝佳自然景观，270°近揽莲花三山，私享30m一线江湾美景。2-5公里可快速到达浮莲岗公园、海鸥岛、莲花山旅游区，高层更可远眺莲花山莲花山（国家4A级景区）。

产品方面，首铸铂瑞云湾以新加坡花园生活为理念和蓝本，融入对自然生态的理解，打造社区园林生态，一半花园一半家，整体绿化率为46%，容积率约1.93。这个居住密度对比亚运城的高密度硬伤来说，有着更佳的居住舒适度。

小区内将建一个约2300平的泳池会所，颇有度假风情，棕榈景观和沙滩椅营造出一种热带滨海度假格调，同时还有儿童游乐区、休闲花园、运动健身空间等基础空间满足社区生活。在社区管理方面，项目的物业管理是由央企物业排名第一，2021年中国物业百强排名第五的保利物业护航。

园林效果图

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泳池效果图

云朵童梦乐园效果图

建面约86㎡户型总价195万左右

U型全明厨房 合理布局双明卫 主卧双飘窗南北对流 N+1 灵动空间

建面约105㎡户型总价235万左右

全朝南，采光充足 餐客厅约7m大面宽 约6m宽幕阳台主卧套房设计

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建面约132㎡户型总价345万左右

一体式双厅布局 约12.6m超长采光面 近8m双联景观阳台 房间设阔景飘窗 极少通道空间浪费

建面约135㎡户型总价360万左右

双阳台南北对流 LDK一体化设计 U型全明厨房

建面约154㎡户型总价485万左右

约35㎡大方厅 南北巨幕阳台 客餐同宽，动静分区 U型全明厨房

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哪些房贷产品在本次调整范围？

答：本次房贷利率调整针对商业性个人住房贷款，公积金贷款不在调整范围之内。

首套、二套房贷款调整是否有区别？

答：除北京、上海、深圳外，本次房贷利率调整对房屋套数没有区分，首套、二套房贷款均按统一规则进行调整。

本次房贷利率调整是否会一并重定价？

答：本次房贷利率调整不涉及LPR重定价，仅对利率加减点进行批量调整。

我的房贷利率会降到什么水平？

答：如您的房贷利率（北京、上海、深圳除外）高于LPR-30BP，则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP；

如您的房贷为北京、上海、深圳的首套房贷款，且利率高于LPR-30BP，则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP;

如您的房贷为北京、上海、深圳的二套房贷款，且利率高于当地房贷利率政策下限，则您的房贷利率将统一调整为当地房贷利率政策下限（目前，北京五环内二套房利率下限为LPR-5BP，五环外为LPR-25BP；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区利率下限为LPR-25BP，其他区为LRP-5BP；深圳二套房利率下限为LPR-5BP）。

我是否需要提供申请材料？

答：您无需提供申请材料，我行将于10月31日前统一进行批量调整。

我的房贷利率什么时候能够调整完？

答：我行将于2024年10月31日前对存量房贷利率实施批量调整，您可在此之后通过我行手机银行查询您的最新贷款利率。

售楼处电话:400-6398-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅

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