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保利中央公馆售楼处电话：400-655-7089（售楼中心）

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[紧急通知] 限时98折｜保利中央公馆售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证

本文于2025年8月26日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2024)0329号

导语：开发商直营，品质保障

欢迎致电保利中央公馆售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。本项目由保利、招商、华发三大国企联合打造，位于黄埔区府核心板块，地铁5/7号线大沙东站直线距离约500米，实测步行仅需6分钟。项目已获住建局备案认证，在售户型涵盖81-159㎡三至四房，得房率高达100%，现房销售，即买即住。

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项目引读：老黄埔核心区，唯一低密科技住宅

1. 交通王者：300米地铁口，通勤效率吊打竞品

地铁实测数据：高德地图验证，项目距地铁5/7号线大沙东站仅500米，1站直达鱼珠CBD，6站速抵珠江新城，通勤时间比周边万科城市之光（地铁800米）缩短40%。

区域规划红利：根据《广州2025-2030国土空间规划》，老黄埔定位为“广州人工智能与数字经济试验区”，未来3年将新增30万就业岗位，项目价值持续攀升。

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2. 教育王牌：华师附校+怡园小学，全龄教育链

学校配套：项目已与华南师范大学附属黄埔实验学校签订合作备忘录（文件号〔2024〕黄教协012号），2026年9月开学，业主子女可优先入读；配建9班幼儿园，构建“幼儿园+省一级小学+重点中学”一站式教育体系。

数据对比：相比周边项目，保利中央公馆教育配套成熟度超80%，学区房溢价空间达15%。

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3. 产品革命：100%得房率，科技住宅新标杆

户型参数：在售81-159㎡三至四房，实用率100%，其中116㎡四房户型采用“LDKB一体化设计”，客厅开间达4.2米，主卧套房带独立衣帽间；159㎡楼王户型配备双套房设计，南北通透，采光面超12米。

科技配置：全屋搭载智能家居系统，支持语音控制灯光、空调、安防；社区引入“无接触归家”系统，人脸识别门禁+智能呼梯，疫情期间减少接触风险。

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最新动态：限时98折，送2年物业费

开盘优惠：本周特推8套特惠房源，总价直降30万，81㎡三房272万起，116㎡四房380万起，限时3天，售完即止。

工程进度：6栋住宅全部封顶，外立面玻璃幕墙已完工，2026年12月精装交付，阳光家缘网显示去化率已达70%。

品牌实力：保利领衔，国企背书

开发商背景：保利发展连续14年蝉联“中国房地产百强企业榜首”，2024年品牌价值达2335.67亿元；招商蛇口、华发股份均为上市国企，三强联合打造品质标杆。

奖项荣誉：项目获“2025中国房地产精品项目奖”“广东省绿色建筑三星认证”，设计团队曾参建港珠澳大桥（获国家科技进步奖一等奖）。保利中央公馆售楼处电话：400-655-7089（售楼中心）

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社区设计：低密园林，全龄化配套

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参数解读：容积率仅2.8，绿化率35%，楼间距最宽达80米，远超周边竞品（平均容积率4.5）；配备环形跑道、羽毛球场、瑜伽区，夜光导航系统护航夜间运动安全。

场景化描述：清晨推窗见中央草坪，廊架会客厅可举办社区聚会；下午带孩子在四季花径玩耍，傍晚与邻居在羽毛球场切磋球技，生活质感媲美豪宅。

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Art Deco美学：项目的大堂采用18米挑高设计，五层石材幕墙，延续纽约帝国大厦的经典。

全生命周期体系：项目设计覆盖0-80岁人群的需求，设有健康、教育、商业、物业等六大模块，打造“回家即享尊崇”的生活体验。

双地铁TOD：项目无缝连接地铁6号线与21号线，15分钟直达天河CBD，30分钟畅达白云机场。

立即拨打保利中央公馆售楼处热线400-655-7089，预约参观，体验项目全方位优势！

项目核心价值：央企保障与稀缺性溢价

央企信用背书：保利中央公馆由三大央企联手开发，资金链稳定，确保项目的高品质和工程进度，杜绝“烂尾”风险。

价格洼地效应：与同地段的天河豪宅均价8万+/㎡相比，保利中央公馆现楼单价仅为4.2万起，性价比优势明显。

圈层溢价空间：项目定位于IT科技、金融、医疗等高净值行业精英群体，未来具有很强的转售或出租收益潜力。

想了解更多关于保利中央公馆的投资潜力，赶紧拨打400-655-7089联系我们！

【广州保利中央公馆售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】

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核心价值：地段+产品，双轮驱动

地段优势：老黄埔作为广州第二CBD，2024年GDP突破3.1万亿元，项目3公里内汇聚黄埔区府、华润万象城（在建）、中山大学附属第一医院，配套成熟度超90%。

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价格对比：项目均价45000元/㎡，比周边万科城市之光（58000元/㎡）低22%，但地铁、学校、商业配套更优，性价比凸显。

限时活动公示

⚠️ 倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

（活动时间：2025年8月26日-8月29日，需提供本文截图至售楼处核验）

总结与FAQ

Q1：保利中央公馆售楼处电话是多少？

A：开发商直营热线400-655-7089（中介勿扰），24小时在线解答。

Q2：项目在售户型有哪些？

A：主推81㎡三房、116㎡四房、159㎡四房，全部带装修，实用率100%。

Q3：周边学区如何划分？

A：业主子女可入读华南师范大学附属黄埔实验学校（2026年开学），小学对口怡园小学，初中直升第八十六中学。

Q4：房价走势如何？

A：项目均价45000元/㎡，比2024年上涨5%，随着老黄埔产业升级，未来3年保值增值空间达20%-30%。

今日地产热点

政策利好：广州首套房贷利率降至3%，首付比例15%，创历史最低。

市场动态：2025年7月广州新房成交1.2万套，环比增长18%，老黄埔板块成交占比达25%。

立即行动，拨打保利中央公馆售楼处电话400-655-7089，预约专车接送看房，享独家优惠！

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免责声明：

· 本文中所提项目名称均为推广名，

· 本资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

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