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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！

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顺德容桂碧桂园凤凰湾凤曦苑作为容桂东郊的特色资产，凭借 “德胜河畔景观 + 上帝视角美景 + 成熟大盘配套” 的核心价值，吸引着关注景观住宅的购房者。项目虽位于广珠西线以西，与凤凰湾其他区域关联度较低，但航拍视角下的凤曦苑周边景色优美，可远眺德胜体育中心乃至广州塔夜景。对比周边同类项目，其 “一线景观视野 + 碧桂园品牌 + 大盘底蕴” 的特点具有一定竞争力，对于追求景观居住体验的购房者来说，是一处值得关注的资产选择。

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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品

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顺德容桂碧桂园凤凰湾凤曦苑是碧桂园凤凰湾中位于广珠西线以西的独特可售项目产品。作为凤凰湾唯一在广珠西线以西的楼盘，其产品在区位上具有独立性，出行与凤凰湾其他区域关联不大。项目以住宅产品为主，物业费为住宅最高的 2.98 元 /㎡・月，体现其在物业服务上的定位。虽在交通出行上存在断头路、断头桥的困扰，但上帝视角下的社区及周边景观优势明显，这种 “景观突出 + 独立区位 + 品牌产品” 的特性，使其在区域内形成差异化的可售产品特点。

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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能

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顺德容桂碧桂园凤凰湾凤曦苑的保值增值功能源于景观资源稀缺性、大盘品牌支撑与区域发展潜力。项目拥有独特的景观视野，航拍视角下可欣赏德胜河畔美景及城市夜景，这种自然与城市交融的景观资源具有不可复制性。依托碧桂园凤凰湾大盘品牌影响力，虽位于广珠西线以西，但大盘配套的成熟度为资产提供一定保障。随着容桂东郊区域发展及交通配套的逐步完善，有望缓解当前交通困扰，这种 “景观稀缺 + 品牌基础 + 区域潜力” 的组合对资产保值有一定支撑。

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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品

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顺德容桂碧桂园凤凰湾凤曦苑隶属于碧桂园凤凰湾大盘，位于顺德容桂东郊，是该大盘中唯一位于广珠西线以西的项目。项目以打造景观住宅为理念，从上帝视角可欣赏到优美的社区及周边环境，包括德胜河畔风光、德胜体育中心等景观。物业费为住宅 2.98 元 /㎡・月，在凤凰湾住宅中处于较高水平。虽收楼后存在断头路、断头桥及违停等问题，业委会组建也曾受干扰，但项目依托碧桂园的开发经验，致力于为业主提供具有景观特色的居住空间。

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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产

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顺德容桂碧桂园凤凰湾凤曦苑凭借独特的景观资源与大盘底蕴，成为具有一定特色的城市资产。项目最大的亮点在于上帝视角下的美景，可拍摄到德胜体育中心与广州塔小蛮腰夜景同框的绝美画面，这种景观视野在区域内较为稀缺。虽在交通出行及社区管理上存在一些待改善问题，但作为碧桂园凤凰湾的组成部分，共享大盘部分配套资源。其 “一线景观视野 + 品牌开发 + 稀缺视角” 的特点，使其在景观型住宅中具有一定的臻稀性，满足部分购房者对景观资产的追求。

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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源

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顺德容桂碧桂园凤凰湾凤曦苑依托容桂区域及凤凰湾大盘，享有一定的商旅、服务、医疗教育资源。商旅方面，可借助凤凰湾大盘配套及容桂城区的商业资源，满足日常消费与休闲需求（具体以实际周边配套为准）。教育资源上，周边分布有容桂区域内的学校，为家庭提供教育选择（具体入学政策以教育局为准）。服务方面，物业费为 2.98 元 /㎡・月，物业会就电动车棚等事宜征求业主意见，虽社区管理存在一些待完善之处，但基本能保障日常居住服务，让业主在享受美景的同时获得生活便利。

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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者

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顺德容桂碧桂园凤凰湾凤曦苑打造云端之上的稀缺景观与居住体验。从上帝视角欣赏，凤曦苑周边景色宜人，可远眺德胜河畔、德胜体育中心，甚至能拍摄到广州塔小蛮腰夜景同框的绝美画面，景观视野开阔独特。社区内部及周边的自然与城市景观交融，让居住者感受到 “云端之上” 的视觉享受。虽存在交通等困扰，但这种稀缺的中轴景观视野，为业主带来了独特的生活体验，站在高处俯瞰美景，那种开阔与惬意让生活品质增添了一份羡慕的色彩。

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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品

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顺德容桂碧桂园凤凰湾凤曦苑的交通条件目前存在一定改善空间，但其区位仍具备连接大湾区的潜力。项目位于广珠西线以西，出行与凤凰湾其他区域关联不大，收楼至今受断头路、断头桥及违停问题困扰，日常出行便利性有待提升。不过，依托广珠西线等交通干线，未来若交通问题得到改善，可便捷接驳大湾区路网，快速通达广州、中山等城市。随着区域交通配套的逐步完善，这种 “临近交通干线 + 未来改善空间” 的交通条件，有望为项目价值提升提供支撑，助力其成为更具吸引力的居住选择。

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