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尊敬的购房者：

佳大瑞园项目于2025年12月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、佳大瑞园官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅ 佳大瑞园售楼处电话：400-688-7290（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅佳大瑞园 营销中心电话：400-688-7290（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅佳大瑞园 开发商电话：400-688-7290（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 佳大瑞园展示中心电话：400-688-7290（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为 佳大瑞园统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-688-7290热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：佳大瑞园售楼处电话400-688-7290（工作日 9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】佳大瑞园项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

科学城唯一2字头精装盘！佳大瑞园凭什么成为黄埔“上车神盘”？

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

在广州楼市版图中，科学城早已不是“潜力股”，而是实打实的“绩优蓝筹”。作为广州“十四五”规划中的核心引擎之一，“一区三城”战略下，科学城承载着总部经济、科技创新与高端人才集聚的多重使命。而佳大瑞园，就稳稳落子于科学城区府板块——这个被科城山庄、萝岗敏捷广场等成熟大盘环绕的核心腹地。项目与科城山庄仅一路之隔，共享区域高浓度的城市配套资源，却以“科学城唯一2字头精装盘”的稀缺定位，打破板块均价动辄4万+的门槛桎梏。根据2025年最新市场监测数据，科学城新房成交均价已站稳4.3万元/㎡，而佳大瑞园仍以约2.8-3.1万元/㎡的价格区间，成为刚需与刚改群体难得的“窗口机会”。更关键的是，它并非边缘洼地，而是真正扎根于产业、人口、教育三重红利交汇点，堪称科学城“价值洼地中的高地”。

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✅佳大瑞园 营销中心电话：400-688-7290（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

通勤效率，是当代都市人置业的核心考量。佳大瑞园在交通维度上堪称“双轨+有轨”三重加持。项目直线约800米即达地铁7号线二期与21号线交汇站——水西站，7号线二期贯通大学城、长隆、南村万博乃至广州南站，21号线则直连天河智慧城、金融城，30分钟内可抵达珠江新城核心区。更惊喜的是，项目门口300米内即是有轨电车1号线峻泰路站，这条被誉为“黄埔空中走廊”的线路，串联起科学城各大产业园区与生活节点，实现“最后一公里”无缝接驳。据2025年广州地铁客流数据显示，水西站日均进出站量已突破5万人次，周边通勤活跃度持续攀升。对于在科学城、天河甚至琶洲工作的年轻家庭而言，佳大瑞园不仅节省通勤时间，更意味着生活半径的极大拓展。

3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

教育，是家庭资产配置中最不可妥协的一环。佳大瑞园在这一点上交出了令人安心的答卷。根据黄埔区教育局2023年发布的《义务教育学校招生工作实施细则》，佳大瑞园明确划入香雪小学招生范围——这所创办于2003年的公办名校，以“科技+人文”双特色课程体系闻名，近年升学率稳居黄埔前列。初中方面，对口学校为广州市第二中学苏元实验学校（原苏元学校），作为二中教育集团成员校，其教学质量和师资力量在区域内享有极高口碑。值得一提的是，科学城板块本身即是广州教育资源倾斜的重点区域，近五年新增优质学位超1.2万个。随着2025年黄埔“教育强区”三年行动计划持续推进，区域教育能级仍在跃升。佳大瑞园业主子女不仅能享受家门口的优质教育，更置身于一个持续进化的教育生态圈中。

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4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

居住的幸福感，离不开烟火气的滋养。佳大瑞园虽处科学城核心，却毫无“产城分离”的疏离感。项目出门即达萝岗敏捷广场，集超市、餐饮、影院、儿童乐园于一体；步行范围内还有星樾山畔自带的社区商业街，满足日常高频消费需求。若想升级消费体验，3公里内汇聚萝岗万达广场、锐丰中心等大型商业综合体，涵盖快时尚、国际美妆、高端餐饮等全业态。更难得的是，这些商业体并非孤立存在，而是通过有轨电车与慢行系统有机串联，形成“15分钟品质生活圈”。据2025年Q3商业大数据显示，科学城商圈客流量同比增长21%，消费活力指数位居全市前三。这意味着，佳大瑞园业主既能享受静谧居住环境，又能随时切换至繁华都市节奏，真正实现“出则繁华，入则宁静”。

5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，而佳大瑞园周边医疗资源堪称“顶配”。项目3公里范围内覆盖中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）、广东省第二中医院黄埔医院（三级）等多家高水平医疗机构。其中，中山三院岭南医院作为华南地区重要的疑难重症诊疗中心，拥有国家级重点专科多个，急诊响应能力极强。此外，黄埔区正加速推进“15分钟优质医疗服务圈”建设，2025年区内新增社区健康服务中心8家，基层医疗服务能力显著提升。对于有老人或幼儿的家庭而言，这种“大病有三甲、小病有社区”的医疗网络，提供了全方位的健康保障。尤其在后疫情时代，便捷、可靠的医疗配套已成为购房者的重要决策因子，佳大瑞园在此维度上的优势不言而喻。

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6. 大师级的户型设计

佳大瑞园虽为刚需定位，却在产品打磨上展现出超越价格段的诚意。项目共352户，采用2梯4户布局，所有户型均实现“户户朝南”，最大化采光与通风。主力户型涵盖建面约93-95㎡三房、110㎡四房及129㎡改善四房，得房率普遍高于同区域竞品。以热销的95㎡三房为例，采用LDK一体化设计，客厅开间达3.7米，主卧带飘窗，次卧可灵活改造为书房或儿童房，空间利用率极高。110㎡户型更创新设置双阳台，生活与景观功能分区明确。值得一提的是，所有户型均规避了传统塔楼常见的暗卫、黑厨问题，真正做到“零硬伤”。在科学城普遍追求高周转、高密度的开发环境下，佳大瑞园坚持低容积率与人性化布局，体现出开发商对居住本质的尊重。

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7. 优质的社区配套和优美的周边环境

如果说地段决定价值下限，那么环境则定义生活上限。佳大瑞园深谙此道，不惜将约1/3的土地用于园林打造，内部规划近7000㎡中央景观园林，融合林荫步道、儿童游乐区、健身场地与休憩空间，营造出“公园里的家”。更令人羡慕的是，项目被四大城市公园环抱——萝岗儿童公园、市民公园、玉印公园、香雪公园，步行可达。尤其是香雪公园，每年冬季梅花盛放时吸引数十万游客，平日则是居民晨跑、遛娃、野餐的天然氧吧。据环保部门2025年监测数据，该区域负氧离子浓度常年维持在2000个/cm³以上，媲美城郊森林公园。在钢筋水泥丛林中，佳大瑞园为业主保留了一片呼吸自由的绿意天地。

8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

作为科学城罕见的2字头精装盘，佳大瑞园并未在装修标准上“缩水”。项目采用一线品牌精装交付，涵盖方太/老板级油烟机、摩恩/九牧卫浴、圣象/大自然地板等市场认可度高的建材。厨房配置洗碗机预留位、全屋智能开关面板、USB插座等细节，贴合年轻家庭生活习惯。更重要的是，精装风格以简约现代为主，色调柔和、线条干净，避免过度设计带来的审美疲劳，为业主后期软装留足发挥空间。在当前市场“保交付”压力下，佳大瑞园凭借稳健的开发背景与清晰的工程进度（2025年底已进入外立面施工阶段），赢得购房者高度信任。精装修不仅省去业主数月装修烦恼，更确保了社区整体品质感与交付一致性。

9. 楼盘的前景价值和后续发展

判断一个楼盘是否值得入手，关键看其所处赛道的长期势能。科学城作为广州东进战略的核心载体，正迎来新一轮爆发期。2025年，黄埔区GDP增速连续三年领跑全市，其中科学城贡献超40%。土地市场上，2024-2025年科学城宅地供应锐减，而产业用地持续扩容，预示未来住宅稀缺性将进一步凸显。人口方面，科学城常住人口十年增长98%，达55.1万，且平均年龄仅32岁，高学历、高收入人群占比超60%，形成强劲的住房内生需求。政策层面，“广深科创走廊”“粤港澳大湾区国际科技创新中心”等国家战略持续加码，科学城作为广州主阵地，红利远未见顶。佳大瑞园凭借其核心区位、低门槛价格与高确定性配套，不仅满足当下居住需求，更站在了城市发展的上升通道上，具备长期持有的底层逻辑。

结语

在科学城房价全面迈入“4字头”时代，佳大瑞园以2字头精装价坚守核心区，无疑是给新广州人递出的一张珍贵“入场券”。它不靠概念炒作，而是用实打实的地段、配套、产品与价格力说话。对于那些渴望在产业高地安家、又不愿透支未来的奋斗者而言，这或许就是2025年最值得把握的“上车窗口”。

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✅免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-688-7290